-
نتائج الربع الأول من العام الحالي ستكون جيدة ومشروع «مصر» تم تأجيله
منى الدغيمي
قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع ان الشركة حققت نموا في عائدات التأجير بزيادة بلغت 30% كما تمكنت من تحقيق أرباح صافية بلغت 15.3 مليون دينار مقارنة بـ6.2 ملايين دينار عام 2008 بزيادة نسبتها 146% وبما يعادل 33.36 فلسا للسهم مقارنة بـ13.57 فلسا عام 2008.
وكشف خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي انعقدت أمس بنسبة حضور 90.1% أن إجمالي أصول الشركة بلغ 220.6 مليون دينار وإجمالي حقوق المساهمين بلغت 111.4 مليون دينار فيما بلغ إجمالي الإيرادات 37.8 مليون دينار.
التمويل متوافر
وفي تصريح خاص للصحافيين عقب انعقاد الجمعية العمومية للشركة لفت الشايع إلى أنه رغم التحديات التي طفت على السطح إلا أنها لم تكن بالحجم الذي يجعل توسع مشروع «الأفنيوز» محل شك.
وقال: «ان التمويل بالنسبة لمشروع «الأفنيوز» كان متوافرا وكانت البنوك لديها الاهتمام المطلوب بمدنا بالخطوط التمويلية اللازمة والتحديات العنيفة التي مرت بها أسواق المال قد تجاوزتها الشركة والكويت اليوم في وضع أفضل حتى أن المستأجرين حققوا نموا في المبيعات وهذا شيء محمود».
تحديات الأزمة
وعن تحديات الأزمة العالمية وتداعياتها على سير نشاط الشركة أفاد الشايع بأن الظروف الاقتصادية العامة والجزئية يختلف تأثيرها من شركة إلى أخرى ومن بلد إلى آخر ولا يمكن تعميمها، مستدركا بأنه بشكل عام مازال هناك تحد للازمة ولكن المباني استثمارها داخل الكويت وتحديدا من خلال الأفنيوز وكان له استحسان ورضاء من طرف الشعب الكويتي وهذا في حد ذاته مكسب ثمين للشركة.
وردا على سؤال «الأنباء» عن السر وراء نجاح «مباني» وكيفية تجاوزها لتداعيات وتحديات الأزمة أكد الشايع أن الشركة كانت حريصة وحذرة في عدم الدخول في استثمارات ذات مخاطر كبيرة وفي مشاريع عقارية متعثرة، مشيرا إلى ان الشركة كانت إلى حد ما محظوظة في عدم ولوجها داخل مشاريع مضرة بالشركة ومساهميها.
وقال ان الكويت بلد غني بشعبه وموارده، لافتا إلى أن انكشاف الشركة كان فقط داخل الكويت.وأضاف أن الانكشاف المحلي ليس معقدا مقارنة بالانكشافات الخارجية، لافتا إلى أن السوق العقاري تحدياته تبقى مؤقتة.
وعن إمكانية بعث مشاريع موازية لمشروع الأفنيوز، أفاد الشايع بأنه بإمكان الشركة ذلك، مشيرا إلى أن هناك أولويات لابد من الانتهاء منها لاسيما انتهاء المرحلتين الثالثة والرابعة من مشروع «الأفنيوز» بعد الحصول على التراخيص اللازمة، مشيرا بقوله: «بكل شفافية يمكن القول إذا تمت المرحلتان الثالثة والرابعة فسيكون استثمارا بأكثر من مليار دولار في الكويت».
وأضاف: هذا الاستثمار من قبل شركة «مباني» كمنفذ عقاري لكن إذا قيمنا هذا الاستثمار من حيث استفادة المستأجرين فإنهم سيستثمرون أكثر من 300 مليون دولار.
أكبر موظف للعمالة
وأكد أن مجمع «الأفنيوز» سيكون اكبر موظف للعمالة سواء كويتيون أو غيرهم، متوجها إلى الشباب الكويتي بقوله: «آمل من الشباب الكويتي أن يستوعبوا فكرة الخدمات والتوظيف في مجال بيع التجزئة والمطاعم والضيافة... مشيرا إلى أن هذه الوظائف مازالت مفقودة ضمن خيارات الشباب الكويتي على مستوى سوق العمل. وعن نوعية المساعدة التي تقدمها «مباني» للشباب أجاب الشايع بأن المساعدة تتمثل في توفير البيئة الملائمة لهم للانطلاقة الصحيحة والهادفة.
وفيما يخص مشاركة «مباني» في خطة التنمية، أفاد الشايع بأن الشركة بصدد دراسة الفرص المناسبة.
150 مليون دينار كلفة تمويل المرحلة الثالثة لـ «الأفنيوز»
أشار محمد الشايع في كلمته خلال عمومية الشركة إلى أهمية المرحلة الثالثة من «الأفنيوز» التي من المتوقع الانتهاء منها عام 2012، والتي تصل تكاليفها إلى 150 مليون دينار اي أكثر من 500 مليون دولار، وتمتد على مساحة بناء تبلغ 100 ألف متر مربع.و أضاف أن المرحلة الثالثة تتضمن 6 مناطق مختلفة، وهي منطقة المجمع استكمالا للمرحلة الأولى والثانية والتي تتضمن محلات التجزئة ومطاعم وسوق الذهب والمنطقة الثانية الخاصة بالبازار، ومنطقة السوق الكويتي القديم بأجوائه التراثية، وحي سوكو الذي سيوفر مساحة للشباب للتعبير عن أفكارهم من خلال صالات العرض والمقاهي.
وتابع: «كما تتضمن المرحلة الثالثة منطقة جراند أفنيوز التي تعتبر العمود الفقري للمشروع والتي تربط كل مناطقه ببعضها، وهي تتميز بالشارع الواسع الممتد والمكيف بعرض 24 مترا وبطول 650 مترا. إضافة الى مجمع برستيج الذي يتضمن أرقى الماركات العالمية، منها المتجر البريطاني الشهير في نايتس بريدج «هارفي نيكولز» الذي يمتد على مساحة 8000 متر مربع».
وفيما يتعلق بالمرحلة الرابعة والأخيرة من الأفنيوز كشف الشايع ان الشركة ماضية باستخراج التصاريح الخاصة بها من الجهات الحكومية.
وعن كلفة المشروع وكيفية تمويل المرحلة الثالثة منه، أفاد المدير العام للشركة م.خالد بن سلامة بانه سيقع التسديد من مداخيل المرحلة الأولى والثانية للمشروع وكذلك من خلال قروض من مختلف البنوك، مشيرا إلى أن تمويل المرحلة الثالثة 60%منها على شكل قروض.
وبخصوص محفظة الأسهم، أفاد بن سلامة بأن الشركة في الوقت الحالي بصدد تسييل بعض الأسهم لتحقيق نسبة من الأرباح منها، مشيرا إلى انه خلال السنة الجارية سيقع التخلص من الأسهم الموجودة في المحفظة وكشف أن قيمة محفظة الأسهم في حدود 12 مليون دينار تم تسييل 5 ملايين دينار السنة الماضية.
وعن مدى المخاطرة في الاستثمار في سوق العقار من قبل المستثمرين الشباب أفاد بن سلامة بأنه يجب على المستثمرين توخي الحذر على مستوى اختياراتهم للمشاريع، مشيرا بقوله: «اعتقد أن أزمة العقار إلى حد الآن لم تنته بعد باعتبار أن العقار صحوته او مرضه تأخذ وقتا طويلا، وشدد على أهمية توخي الحذر في الاستثمار في القطاع العقاري في الوقت الحالي».
عمومية الشركة توزع 10% نقداً و10% منحة
وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية على جميع البنود الواردة على جدول اعمالها ومنها توزيع 10% أرباحا نقدية من القيمة الاسمية أي 10 فلوس لكل سهم و10% أسهم منحة من رأس المال المدفوع أي بما يعادل 10 أسهم لكل 100سهم للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية. كما وافقت على تقرير مجلس الإدارة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2009، وعلى تقرير مراقبي الحسابات والميزانية العمومية والحسابات الختامية، وعلى مكافأة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة لعام 2009.
وأبرأ المساهمون ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم المالية والقانونية خلال السنة المنتهية في 31/12/2010 . والموافقة لمجلس الإدارة على التعامل وإتمام المعاملات مع أطراف ذات الصلة وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة في حدود النسبة المقررة بالقانون رقم 132/1986 وقدرها 10% من عدد أسهم الشركة بقيمتها السوقية وفقا لأحكام قرار وزير التجارة والصناعة رقم 10/87-11/88.
وأجمعت العمومية على اقتراح مجلس الإدارة بإصدار سندات بالدينار الكويتي أو أي عملة أخرى يراها مناسبة وبما يتفق وأحكام القانون والقرارات الوزارية المتعلقة بالموضوع وتفويض مجلس الإدارة باتخاذ ما يلزم نحو ذلك. وتعيين أو إعادة تعيين مراقبي حسابات الشركة للسنة المالية 2010 وتفويض مجلس الإدارة بتحديد أتعابهما وصرفها لهما.وانتخبت أعضاء مجلس الإدارة للسنوات الثلاث القادمة ووافقت على تعديل المادة الخامسة من النظام الأساسي والمادة السادسة من عقد تأسيس الشركة لتصبح كالآتي:
النص الحالي للمادة :
مقدار رأس مال الشركة 45.91 مليون دينار موزعة على 459.195 مليون سهم قيمة كل سهم مائة فلس وجميع الأسهم نقدية.
النص الجديد
مقدار رأس مال الشركة 50.51 مليون دينار موزعة على 505.11 ملايين سهم قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الأسهم نقدية.
وعقد مجلس الإدارة اجتماعه بعد العمومية حيث تم انتخاب محمد عبدالعزيز الشايع رئيسا لمجلس الإدارة والعضو المنتدب، كما تم انتخاب محمد عبد اللطيف الشايع نائبا لرئيس مجلس الإدارة.
مجلس الإدارة الجديد لـ «المباني»
- محمد عبدالعزيز الشايع.
- محمد عبداللطيف الشايع.
- ايمن عبداللطيف الشايع.
- عبدالله عبداللطيف الشايع.
- عزام عبدالعزيز الفليج.
- محمد راشد المطيري.
- احمد وسيم عرابي.
واقرأ ايضاً:
«الرابطة» و«لوجستيك» و«التنظيف» و«مبرد» تقتنص لقب المربع الذهبي وتراجع ملحوظ لـ «زين» والشركات المرتبطة بها بفعل جني الأرباح
«المركزي» يوافق لـ «الوطني» على شراء 60% من أسهم «بوبيان»
الطبطبائي: تفعيل عمل «المقاصة العقارية» وتعديلات على توصيات لجنة «التجارة»
البغلي لـ «الأنباء»: «كي جي إل للموانئ» تبدأ التشغيل التجاري لميناء دمياط في الربع الثاني من 2011
«الوطنية» تتسلم طائرتها الخامسة وتطلق رحلاتها إلى إسطنبول
مسؤولون في شركات: خطة التنمية الجديدة «طوق النجاة» للاقتصاد الوطني وتحريك لعجلة المشاريع من جديد
«جلوبل» تكشف النقاب عن خدمة e-global الإلكترونية
وزير التجارة يدرس استيراد حديد التسليح من تركيا لتلافي تكرار أزمة ارتفاع الأسعار
«الصناعات المتحدة» تسدد سندات بـ 15 مليون دينار
«الخرافي» تكرّم مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف
« الأهلي» يعلن عن تشكيلة مجلس إدارته
جناح «بوبيان» في معرض «كويت فيجن» يشهد إقبالاً كبيراً
«بيتك» يبحث إنشاء جامعة عالمية في ماليزيا ضمن مشروع «مديني اسكندر»
المسعود: «الدولية للمنتجعات» ستركز على تطوير مشروعاتها وتعزيز ملاءتها المالية خلال العام الجاري
الجعفر لـ «الأنباء»: «جبلة» ترتب لأكثر من تخارج في الكويت وخارجها
30 مليار دولار مشاريع «البترول الوطنية» حتى 2015
«نفط الكويت» تطرح مناقصة إنشاء خطوط أنابيب للنفط الخام
100 مليون دينار الأصول المتوقعة لدمج «منشآت» و«صكوك»
«فرز ودمج القسائم السكنية» يعزز سيولة العقار