ذكرت شركة كوليرز انترناشيونال للاستشارات العقارية انه في الوقـــــت الذي تشهد فيه معـــظم القطاعات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افـــريقيا استمرارا في هبوط الأســـعار فان هناك تحولا عـــاما نحو الأسواق المدفـــوعة بالمســتأجرين وقد أدى ذلك الى بروز توجــــه لأصحاب العقارات بتوفيـــر حوافز لادارة مسائل العرض والطلب أو حلها بيـــنما في قطاع التجزئة يساعد التنويع في العقارات القــائمة وتموضعها الحالي في تقليل المخاطر المحتملة لزيادة العرض.
وقال ان ذلك قد ساعد التركيز العام على سياحة الأعمال في الأسواق الرئيسية على معالجة الفائض المحتمل من الغرف الفندقية الأمر الذي كان له أثر غير مباشر على أداء قطاع عقارات التجزئة في بعض المواقع.
من جهة اخرى قال المدير الاقليمي لكوليرز انترناشيونال ايان البيرت تعليقا على التقرير ان الانهيار العقاري في 2009 اضطر كثيرا من البلدان الى تعديل استراتيجياتها لذا أصبح من المثير للاهتمام أن نرى الكيفية التي تستجيب بها سلسلة القيمة الخاصة بالسوق العقارية.
واعتبر البيرت أن الجهود المبذولة لمعالجة دينامية العرض والطلب هي مؤشرات على نضـــج السوق العقاري مشيرا الى التحول نحو الأسواق الاقليمية الأحدث التي عزلها النمو الاقتصادي المحلي الى حد كبير عن تداعيات الأزمة العالمية.