أعلن المركز المالي الكويتي عن اطلاق برنامج المركز للاستثمار في الديون الأميركية المتعثرة، وهو برنامج يستثمر في رهون العقار التجاري المتعثرة بصافي عوائد سنوية مستهدفة يتجاوز 15%.
وبهذه المناسبة، قال رئيس شركة «مار-غلف» الذراع العقاري «للمركز» في الولايات المتحدة الأميركية، سامي شبشب: «تبلغ قيمة رهون العقار التجاري المستحقة خلال الاربع سنوات القادمة 1.2 تريليون دولار، مما يخلق المزيد من التحديات في مواجهة الجهات المقرضة من ناحية ويدفع المقترضين الى تسييل هذه القروض المتعثرة بسعر خصم كبير على قيمة الضمان الاساسية من ناحية اخرى، مما يخلق فرصة فريدة لتحقيق عوائد جيدة معدلة بالمخاطر عن طريق الاستثمار في رهون العقار التجاري المتعثرة ذات الجودة العالية والاولوية في التحصيل».
واضاف: «تؤكد المعطيات الاساسية على النظرة الايجابية للاوضاع الاقتصادية في الولايات المتحدة الأميركية، ومن هذا المنطلق نخطط لتحقيق عوائد جيدة من خلال الانكشاف على عقارات مهمة بتكلفة منخفضة، وادارتها بأسلوب مدروس. كما ان هناك عددا من المحفزات الرئيسية الداعمة لهذا البرنامج، وهي توفر فرص الاستحواذ على قروض من بائعين متعثرين بسعر خصم كبير، وتزايد المعروض من الاصول عالية الجودة مما يوفر مساحة اكبر للاختيار، وامكانية المحافظة على القيمة عبر التفاوض مع المقترضين على اعادة الهيكلة والوصول الى آلية للتحكم بالمخاطر في حال انخفاض قيمة الاصل المرهون الى جانب الحصول على الضمانات الكافية».
ولفت الى استحواذ «مار ـ غلف» على قرضين في الربع الثاني من 2010، بضمان عقارات في كاليفورنيا، كما «اننا تلقينا العديد من عروض الشراء ونحن الآن بصدد دراستها».
ويبلغ حجم رأس المال المستهدف لبرنامج المركز للاستثمار في الديون الأميركية المتعثرة 100 مليون دولار، تبلغ حصة «المركز» منها 10 ملايين دولار يستثمرها من امواله الخاصة. وتبلغ فترة الاستثمار سنتين، بينما يبلغ اجمالي عمر البرنامج أربع سنوات. وتتولى شركة مار-غلف وعلى رأسها سامي شبشب ادارة البرنامج.