أحمد يوسف
قال مدير التسويق والتأجير في شركة الحمراء العقارية حامد السهيل ان الشركة قد أعادت هيكلة ديونها البالغة 110 ملايين دينار مع بنك الكويت الوطني لاستكمال برج الحمرا.
وأضاف ان التمويل الذي حصلت عليه الشركة مؤخرا من قبل البنك الوطني قد لا تحتاج اليه الشركة كاملا، حيث أبدت أكثر من جهة الاكتتاب في كامل رأس المال قبل انتهاء فترة الاكتتاب وهو ما يعزز السيولة لدى الشركة لاكتمال البرج.
جاء ذلك أمس خلال المؤتمر الصحافي للإعلان عن مشاركة الشركة في معرض العقار والاستثمار الكويتي «سيتي سكوير العقاري» الذي تنطلق انشطته في الفترة من 27 إلى 30 نوفمبر المقبل.
وخلال المؤتمر، أشار السهيل الى ان جدولة هيكلة الشركة، جاء وفقا لمتطلبات المرحلة الراهنة وبما يتوافق مع طبيعة المرحلة المقبلة، مؤكدا ان البنك الوطني كان ومازال اكبر داعم في تطور مراحل المشروع، وجاد ذلك بناء عن ثقة وقناعة البنك بما سيقدمه المشروع من قيمة مضافة على اعتبار انه مدينة سكنية قائمة.
وأكد ان شركة آجال، اكبر مساهم ومالك في مشروع برج الحمرا، فضلت إعطاء ميزة كبيرة لمساهميها في اكتتاب زيادة رأس المال، وذلك لإتاحة الفرصة كاملة أمام مساهميها لتحقيق أكبر ربحية ممكنة.
وفي رده على سؤال يتعلق بمدى اختلاف دراسة الجدوى قبل الأزمة وبعدها في المشروع وتسويقه، قال السهيل: «ان الشركة قامت بدراسة جدوى جديدة للمشروع بعد الأزمة المالية وتأثيرها على القطاع العقاري في الكويت، حيث أشارت الدراسة إلى وجود انخفاض بقيمة 15% للعوائد المحققة».
واكد ان هناك طلبات تفوق حجم المساحات الشاغرة في البرج، الا ان رؤيتنا التسويقية لا تتفق مع هذه الطلبات، وان أغلب المساحات الكبرى قد تم تأجيرها بالإضافة الى مراكز التسوق وقاعات للسينما التي تعكس مستوى متميزا من الرفاهية بالكويت.
وحول افتتاح المشروع، قال: «ان القترة المحددة لافتتاح المشروع رسميا ستكون في غضون النصف الثاني من 2011».
ومن جانبه قال المدير العام لمجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود مراد ان تنظيم المعارض العقارية في الكويت بات صناعة ومهنة من لا مهنة له، وان السوق قد لا يتحمل أكثر من شركتين او ثلاث لتنظيم المعارض العقارية.
وأشار الى ان مشاركة ورعاية الحمرا في معرض سيتي سكوير ليست مجرد رعاية انما تمثل شراكة ناجحة تكرس من حضور معرض سيتي سكوير العقاري الذي يتميز بنوعية مشاركات متميزة تعكس الوجه التنموي للكويت.