رسائل إيجابية عديدة كشف عنها معرض الكويت الدولي للعقار الذي نظمته مجموعة «توب اكسبو» لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي والذي يختتم أنشطته مساء اليوم، أولها أن العقار يظل دائما وابدا أفضل أنواع الاستثمارات، وأن السوق العقاري في الكويت بخير، وأنه قد بدأ مرحلة التعافي والنشاط من جديد بعد فترة ركود تجاوزت العامين ونصف العام.
هذه الرسائل وغيرها هي التي رسمت البسمة على وجوه نسبة كبيرة من المشاركين في الدورة الحالية لمعرض الكويت الدولي للعقار من جهة، وعلى وجوه جمهور زوار وعملاء المعرض، الذين وجدوا في هذا المعرض ضالتهم من خلال العديد من الفرص الاستثمارية التي أفرزتها الأزمة المالية العالمية، وهي الفرص التي تنوعت سواء من حيث النوعية من شقق أو فلل أو أراض، أو من حيث المكان في عدد من الدول العربية والأجنبية، أو طريقة الاستثمار من حيث التملك أو التأجير أو صكوك الانتفاع.
بداية قال رئيس مجلس إدارة شركة منازل للتطوير العقاري-مصر (شركة تابعة لمنازل القابضة) عبدالعزيز الرومي ان جميع المؤشرات الحالية تؤكد على أن السوق العقاري الكويتي بدأ في استعادة عافيته من جديد بعد الانخفاض الذي شهده إبان الأزمة المالية العالمية الأخيرة، خاصة في ظل بوادر تعافي واستقرار الأسواق الأجنبية والخليجية بشكل عام، ومن هذا المنطلق دعا الرومي المستثمرين إلى انتهاز الفرص المتاحة حاليا في السوق العقاري الكويتي أو المصري على حد سواء، مشيرا الى ان الأزمة أثبتت أن السوق العقاري في هذين البلدين مازال قويا جدا وثابتا إلى حد كبير مقارنة بباقي أسواق العالم.
وأشار إلى أن منازل للتطوير العقاري طرحت في مصر مشروعها العقاري الواقع على مساحة مليون متر مربع في القاهرة الجديدة والذي يتضمن 580 فيلا راقية داخل كومباوند متكامل المرافق والخدمات، مؤكدا على أنه قد تم بالفعل تسويق 80 فيلا من إجمالي تلك الفلل، لافتا إلى أن مساحات تلك الفلل تتفاوت ما بين 400 و3500 متر مربع، وبأسعار تنافسية تبدأ من 85 ألف دينار كويتي. وحول رأيه في معرض الكويت الدولي للعقار. كما أشاد المدير الإقليمي للمبيعات بشركة ماس العالمية صلاح العبدلي بدقة وتنظيم معرض الكويت الدولي للعقار، مؤكدا على أن نجاح عملية التنظيم والدعاية ساهمت إلى حد كبير في استقطاب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين على مدى أيام المعرض الخمسة.
وأشار إلى أن الدورة الحالية للمعرض كشفت عن زيادة الوعي الاستثماري والثقافة الاستثمارية لدى شريحة كبيرة من العملاء، حتى ان ثقافة الاستفسار والشراء أصبحت مختلفة حاليا عما كانت عليه في السابق، كما أن عوامل الخوف والتردد قد بدأت في الاضمحلال.
هذا وأيد مدير إدارة التسويق والمبيعات بشركة مرابحات للحلول العقارية محمد الشافعي الرأي المتعلق بدقة تنظيم ونجاح معرض الكويت الدولي للعقار، مبينا أن النجاح الذي حققه المعرض فاق التوقعات، كما أنه فاق نجاح أي معرض آخر أقيم خلال السنة الحالية على الأقل.
وقال ان ما يؤكد كلامه هذا هو الارتفاع الكبير في عدد العملاء الذين زاروا المعرض، فضلا عن الاهتمام الذي لمسه من قبل العملاء، وهي كلها مؤشرات تنبئ بأن السوق الكويتي قد بدأ يستعيد عافيته فعليا، وأن المواطن الكويتي قد عاود مهمة البحث عن الفرص العقارية محليا وخليجيا وعالميا.
ولفت إلى أن المعرض الحالي كشف عن وجود وفرة مالية لدى شريحة كبيرة من المستثمرين الكويتيين الراغبين بالشراء، مؤكدا أن الحاجة للتمويل أصبحت مرتبطة بشكل أساسي بحاجة المواطن للسكن الخاص، في حين أن المستثمر لديه من المدخرات ما يكفيه للبحث عن الفرص التي تناسب احتياجاته الأخرى.
كما أبدى المدير التنفيذي لشركة أوريجنال العقارية محمد توفيق إعجابه بالمعرض وبأن الشركة استطاعت خلاله تحقيق خطتها التسويقية بنجاح، مضيفا أن ما ساهم في ذلك هو أن السوق العقاري الكويتي يبقى دائما مشجعا وجاذبا للمستثمرين من خلال الفرص الاستثمارية المميزة التي يوفرها.
وأوضح توفيق أن أفضل فرص الاستثمار العقاري في الكويت حاليا موجودة في منطقة الخيران التي بدأت تشهد طرح العديد من الأراضي الجديدة للبيع بأسعار تنافسية، لافتا إلى أن منطقة الخيران السياحية تشبه في الوقت الحاضر إلى حد كبير منطقة شرم الشيخ في بداية الثمانينيات، مبينا أن المنطقة مازالت بحاجة إلى بعض ضوابط التملك وإلى إعادة النظر في قانون السكن الخاص (المشاع)، ذلك أنه وفي ظل ارتفاع أسعار الأراضي في الآونة الأخيرة، اضطرت بعض الشركات العقارية المطورة إلى العمل في تلك المنطقة بنظام المشاع لتتيح أكبر قدر ممكن من الفرص أمام شرائح المواطنين الراغبين في التملك في تلك المنطقة.
وأكدت مدير عام شركة الملك للعقارات سلام الصايغ تحقيق مبيعات جيدة خلال المعرض الذي قالت أنه استطاع استقطاب شريحة جادة من العملاء الذين كانوا يدركون بشكل جيد رغباتهم وحاجاتهم العقارية، معربة عن دهشتها للإقبال الكبير الذي شهده المعرض وبخاصة في الفترات الصباحية والمسائية، مبينة أن هذا الأمر لم يكن معروفا من قبل في المعارض العقارية المختلفة التي كانت تشهد في العادة هدوءا في الفترة الصباحية بشكل خاص.
وأشادت الصايغ بالثقافة العقارية التي يتمتع بها المواطن الكويتي، وبحبه للتملك العقاري الدائم سواء داخل أو خارج الكويت، مشيرة إلى أن المواطن الكويتي يمتاز عن غيره من المواطنين الخليجيين بحبه وشغفه للاستثمار العقاري بشكل دائم، وبالتالي فإن التعامل مع هذا المستثمر يعتبر اسهل من غيره بكثير نظرا لثقافته العقارية ورغبته في التملك.
كما أبدى المدير التنفيذي والشريك في شركة الارجوان المتحدة العقارية إحسان أبو نفيسة إعجابه الشديد بمعرض الكويت الدولي للعقار، مشيرا إلى ان هذا المعرض قد أثبت مرة أخرى للجميع أنه من أفضل المعارض العقارية في الكويت.
وقال أبو نفيسة ان الدورة الحالية للمعرض أثبتت للجميع أن الحياة قد بدأت تدب من جديد في أوصال السوق العقاري بالكويت، وأن الانتعاش في طريقه نحو العودة، مشيدا في ذات الوقت بالحملة الدعائية والإعلامية والإعلانية التي سبقت المعرض أو التي تزامنت معه على حد سواء.
وقال مدير إدارة التسويق والمبيعات بشركة دينار الدولية العقارية هاني عبدالهادي ان شركة دينار كانت حريصة منذ انطلاقتها في العام 2009 على التواجد في المعارض العقارية مع حرصها على توفير احتياجات المواطن الكويتي من مشاريع عقارية (سياحية) لتوفر للمنتفع الانطباع الناجح للوهلة الأولى، لاسيما في ظل الاحداث الاقتصادية التي شهدها القطاع العقاري خلال السنتين الأخيرتين. ووصفت المدير التنفيذي لشركة الباحث الكويتي العقارية عهود الروضان الدورة الحالية لمعرض الكويت الدولي للعقار بأنها أكثر من ناجحة، مؤكدة أنها على الرغم من أنها كانت قد شاركت في الدورة السابقة لهذا المعرض وحققت خلالها النتائج المرضية، إلا أنها لم تكن تتوقع أن تكون الدورة الحالية للمعرض على هذا القدر من التنظيم والنجاح.
وقالت انها تمكنت من تحقيق نتائج طيبة في عملها منذ اليوم الأول لافتتاح المعرض، وذلك على الرغم من أن الإقبال في اليوم الأول لم يكن بنفس مستوى الأيام التالية، مبينة أن هذا الأمر إنما يدل دلالة واضحة على تعطش المستثمرين لمثل هذه المعارض وما توفره من فرص استثمارية من جهة، ووجود المنتجات العقارية التي يحتاجها المواطن الكويتي والوافد من الجهة الأخرى.
وقال المدير التنفيذي لشركة أملاك بهبهاني معاذ الكندري ان مستوى الحضور في المعرض لم يكن كبيرا كما ينبغي لمثل هذا الحجم من المعارض، لكنه قال ان ما تميز به المعرض هو وجود النوعية والجودة من الزوار على حساب الكم، بمعنى أن عدد الزوار وإن كان قليلا نسبة إلى حجم المعرض، فإنه امتاز من حيث نوعية العملاء الجادين والراغبين فعلا في الحصول على فرص استثمارية وبدائل ناجحة بعد فترة طويلة من الركود.
وأضاف أنه يكفي القائمين على المعرض فخرا أن معرضهم قد ساعد في تقييم الوضع الحالي للعقار في الكويت، وكشف عن بداية تعاف للقطاع العقاري الذي يعتبر من أهم مصادر الدخل والاستثمار في الكويت، مبينا أن شركته استطاعت تحقيق نتائج طيبة من خلال مشاركتها هذه التي قال انها يجب أن تتكرر خلال الدورات القادمة. وقال مدير شركة الكويت ومسقط العقارية بسام علي حسن ان نسبة نجاح الدورة الحالية للمعرض فاقت دورته السابقة بنسبة جيدة، مشيرا إلى أنه قد لمس خلال المعرض حالة من التردد في الشراء والإقبال على العقارات في مسقط، وذلك على الرغم من وجود السيولة اللازمة لدى مختلف شرائح العملاء.
«أملاك بهبهاني» تطرح مشاريع عقارية في الكويت وباريس وفرنسا
عاطف رمضان
أكد رئيس مجلس إدارة شركة أملاك بهبهاني عقيل بهبهاني أن الشركة تطرح عدة مشاريع في كل من باريس والرفييرا الفرنسية وفيري القريبة من جنيف، مشيرا إلى ان الشركة ستسدل الستار على برج يعقوب الجديد الواقع على الخليج العربي، وتتطلع للتعرف اكثر على عملائها الطامحين لاقتناء أحد عقاراتها في المستقبل.
جاء ذلك خلال افتتاح جناح الشركة في معرض العقار الدولي بأرض المعارض الدولية بمنطقة مشرف بحضور الملحق الاقتصادي بالسفارة الفرنسية لدى الكويت ربيع صوفنجي والمدير التنفيذي للشركة معاذ الكندري ومساعدة المدير التنفيذي بالشركة جويل دانيال حاتم وكذلك عدد من الضيوف. وأضاف بهبهاني ان الشركة لديها شقق مفروشة للإيجار في لندن، إلى جانب مشروع للبيع كائن في منطقة ونذر التي تبعد عن لندن 30 كيلومترا. وأشار بهبهاني إلى أن «أملاك بهبهاني» تعتبر احدى الشركات العقارية المتميزة وغير التقليدية في تشييد العقار وتسويقه في الكويت وخارجها، مبينا أنها تتخصص في بناء وتأجير أفخم الشقق والمنازل المعلقة في مواقع مميزة من الكويت وبمساحات ومرافق مختلفة، بينما تقوم ببيع وحدات سكنية من شقق او فلل في مدن حيوية مثل لندن وباريس ونيس وفي مواقع غنية عن التعريف، والتي تم تصميمها خصيصا لتكون بمثابة المنزل الثاني أو منزل العطلات للعائلة. وبين أنه ولدت فكرة الشركة من افتقار السوق المحلي للشقق السكنية ذات الجودة العالية والتصميم العملي والمرافق المهمة التي بالعادة تأتي معها كعدد من مواقف السيارات وتأمين الحماية الأمنية اللازمة.
واشار إلى أنه كان هناك طلب واضح وصريح على العقارات الاوروبية خصوصا في فرنسا وبريطانيا مما جعل الشركة تفكر بجدية وبسرعة في طرح مشاريع راقية في جميع الجهات في هذه الدول وهذه المدن التي تجد الرغبة والاستحسان من الكثير من الكويتيين ذوي الذوق الرفيع.
إقبال كبير على جناح «بوبيان»
لاقى الجناح الخاص ببنك بوبيان في معرض الكويت للعقار الدولي الذي يختتم اليوم بأرض المعارض في مشرف اقبالا كبيرا من المواطنين والمقيمين الذين يرغبون في التعرف على الخدمات التي يقدمها البنك والمتوافقة مع الشريعة الاسلامية. ويتوقع ان يتزايد هذا الاقبال على جناح بوبيان هذا اليوم خاصة وانه يعتبر آخر ايام المعرض لوجود مجموعة متنوعة من الخدمات والمنتجات والحلول التمويلية التي يقدمها البنك لمختلف العملاء والتي تلبي مختلف المتطلبات والاحتياجات.
وقام موظفو البنك على مدار ايام المعرض بعرض مختلف الخدمات والمنتجات التي يقدمها البنك للعملاء وفي مقدمتها أدوات التمويل الاسلامية المتعددة التي تمنح العميل جميع احتياجاته المختلفة سواء كانت مواد انشائية أو أثاث وهي التي تتيح للعميل فرصة تصميم وبناء منزل أحلامه بطريقته الخاصة بالاضافة الى أنواع التمويل الأخرى التي تلبي جميع احتياجات عملائنا المختلفة سواء كانت سيارات، قوارب ومعدات بحرية أو الكترونيات. وتأتي مشاركة البنك في المعرض مواكبة مع خططه التوسعية في السوق الكويتي حيث افتتح البنك رسميا فرعه في منطقة العديلية الى جانب خطته لافتتاح المزيد من الفروع قبل نهاية العام الحالي في ظل استراتيجيته للوصول الى 30 فرعا خلال 5 سنوات.