للتواصل معنا
  • alanba twitter
  • Alanba Facebook
  • Alanba Instagram
  • alanba TV
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
    • أخبار الكويت
    • أخبار رسمية
    • مجلس الأمة
    • المجلس البلدي
    • أخبار التربية والتعليم
    • أخبار الصحة
    • أمن وقضاء
    • الإسلام والشريعة
    • إتحاد طلبة أميركا
  • أدب وثقافة
    • أدب وثقافة
    • وجوه في الضوء
    • من الماضي
  • عربية وعالمية
    • عربية وعالمية
    • أخبار لبنانية
    • أخبار مصرية
    • أخبار سورية
    • قضايا وتقارير دولية
  • اقتصاد وأعمال
    • اقتصاد وأعمال
    • أسواق واعمال
    • تقارير اقتصادية
    • أسواق الطاقة والنفط
    • أسواق العقار
  • رياضة
    • رياضة
    • رياضة عالمية
    • رياضة عربية
    • كأس الخليج
  • المجتمع
    • المجتمع
    • مناسبات
    • المنطقة الحرة
    • أخبار إعلانية
    • معارض وملتقيات
  • فنون
    • فنون
    • فنون عربية وعالمية
    • كواليس فنية
    • ريموت كونترول
  • منوعات
    • منوعات
    • شوارد
    • مطبخ
    • بحري
    • تسالي
    • أسلوب حياة
    • الأنباء فوتو
  • حول العالم
    • حول العالم
    • علوم وتكنولوجيا
    • سياحة وسفر
    • اوتو موتيف
  • كتاب وآراء
    • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الأخيرة
    • الوفيات
  • Alanba English
  • Alanba Logo White
 
Search Mobile
  • الرئيسية
  • بريد الأنباء
  • اتصل بنا
  • لمحه عن الأنباء
    • عربي
    • English
  • الإعلان والتسويق
  • التوزيع والاشتراكات
  • خريطة الموقع
  • صفحات PDF
  • خدمة RSS
  • السبت - 5 من شعبان 1439 - 21 أبريل 2018 - العدد: 15165
Mobile Logo
Logo
 
للتواصل معنا:
  • Twitter
  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
  • Telegram
  • RSS
  • Whatsapp
كويتية يومية سياسية شاملة
 
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
    • أخبار رسمية
    • مجلس الأمة
    • المجلس البلدي
    • أخبار التربية والتعليم
    • أخبار الصحة
    • أمن وقضاء
    • الإسلام والشريعة
    • إتحاد طلبة أميركا
  • أدب وثقافة
    • وجوه في الضوء
    • من الماضي
  • عربية وعالمية
    • أخبار لبنانية
    • أخبار مصرية
    • أخبار سورية
    • قضايا وتقارير دولية
  • اقتصاد وأعمال
    • أسواق واعمال
    • تقارير اقتصادية
    • أسواق الطاقة والنفط
    • أسواق العقار
  • رياضة
    • رياضة عالمية
    • رياضة عربية
    • كأس الخليج
  • المجتمع
    • مناسبات
    • المنطقة الحرة
    • أخبار إعلانية
    • معارض وملتقيات
  • فنون
    • فنون عربية وعالمية
    • كواليس فنية
    • ريموت كونترول
  • منوعات
    • شوارد
    • مطبخ
    • بحري
    • تسالي
    • أسلوب حياة
    • الأنباء فوتو
  • حول العالم
    • علوم وتكنولوجيا
    • سياحة وسفر
    • اوتو موتيف
  • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الوفيات
  • Alanba English
عاجل
  • غلق باب الترشح لانتخابات المجلس البلدي 2018 بإجمالي عدد 73 مرشحاً
  • الحرس الوطني: بدء صرف مكافأة الاستحقاق لضباط الصف..الأحد
  • السريع : صرف مكافأة الاعمال الممتازة لـ 4124 موظفاً في العدل الأسبوع الجاري
  • عبدالكريم الكندري يطالب "الخارجية" بتفعيل المادة ٩ من اتفاقية فيينا واعتبار البعثة الفلبينية غير مقبول بها
  • إيران تهدد باستئناف أنشطتها النووية حال انسحاب واشنطن من الاتفاق
  • وزير التعليم العالي: شبهات تزوير لمجموعة جديدة من الشهادات الجامعية وإحالتها مع المتسببين إلى النيابة
  • Facebook
  • الرئيسية
  • اقتصاد وأعمال
  • twitter
  • facebook
  • google plus
  • whatsapp
  • viber
  • telegram
  • email

الرشدان: «أبيار» توصي بزيادة رأس المال 100% بسعر 125 فلساً للسهم

الخميس 2008/11/6
المصدر : الأنباء
عدد المشاهدات 377
A+
A-
Printer Image
الرشدان: «أبيار» توصي بزيادة رأس المال 100% بسعر 125 فلساً للسهم

زكي عثمان

أعلن نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان ان مجلس ادارة الشركة قرر زيادة رأس المال بنسبة 100% قبل نهاية العام الحالي وذلك بعد أخذ موافقة الجمعية العمومية التي ستعقد خلال الاسابيع الثلاثة المقبلة، مبينا ان المؤشرات الاولية تشير الى ان منتصف شهر ديسمبر المقبل سيكون موعدا للطرح الفعلي لهذه الزيادة.

واوضح الرشدان خلال اللقاء الصحافي الذي دعت اليه الشركة امس ان زيادة رأس المال ستخصص للمساهمين الحاليين بسعر 100 فلس للسهم الواحد مضافا اليها علاوة اصدار قدرها 25 فلسا، مضيفا ان تلك الخطوة تهدف لتمويل التوسعات ومشاريع الشركة الحالية والمستقبلية، كما انها خطوة جريئة في هذا التوقيت بدعم كبير من الملاك الرئيسيين للشركة المالكين لنحو 65% من الاسهم.

واشاد الرشدان بالخطوة الاخيرة التي قامت بها مجموعة الخرافي التي تملكت ما نسبته 5% من اسهم «أبيار» من خلال تداولات البورصة وبشكل مباشر وهو ما يعكس الثقة التي تتمتع بها الشركة وحجم مشاريعها الحالية والمستقبلية والعوائد التي ستتحقق منها وتنعكس على مساهمي الشركة الحاليين.

وذكر الرشدان ان ما اعلنته الشركة امس الاول من تحقيق صافي ارباح للتسعة اشهر بمقدار 24.35 مليون دينار بزيادة 95.% عن نفس الفترة من العام الماضي عندما بلغت 12.49 مليونا يؤكد ان جميع تلك الارباح ناتجة عن نشاط تشغيلي فقط وقائمة على التسليم الفعلي للمشاريع التي تم انجازها تماشيا مع المعايير المحاسبية الدولية الجديدة.

هذا وبين الرشدان ان تحقيق ارباح للتسعة اشهر بمقدار 50 فلسا ليس وليد المصادفة، وانما هو ضمن خطة عمل منذ 2006 واليوم سيلاحظ الجميع ان مشاريع وعقارات «ابيار» هي على ارض الواقع وليست مجرد مخططات او خطط للبناء في المستقبل بمليارات الدنانير كما نسمع كل يوم، مؤكدا ان فخر «ابيار» الحقيقي ان مشاريعها على ارض الواقع سواء للذي تم تسليمه منها او ما يتم بناؤه حاليا، لافتا الانتباه الى ان «ابيار» تتضايق لو تملك ارضا غير مطورة خاصة ان سياسة عملها قائمة على تنفيذ المشاريع.

المعيار المحاسبي الجديد
واكد الرشدان ان ارباح التسعة اشهر هي أرباح محققة بالكامل وناتجة عن سياسة الشركة في عدم الحصول على تقيمات لارباح غير محققة وهي ناتجة عن مشاريع قائمة بالسوق، مبينا ان تطبيق المعيار المحاسبي الجديد مع بداية 2009 الذي سيؤثر بشكل كبير على الشركات العقارية عند تطبيقه نظرا لاعتماده على تحديد الارباح بناء على انجاز المشاريع، لن يكون له تأثير على ارباح «ابيار» نظرا لانها ارباح ناتجة عن مشاريع قائمة بالفعل وهي السياسة التي انتهجتها الشركة منذ تأسيسها في العام 2005 لتكون جميع ارباحها من مشاريع يتم تسليمها بالفعل.

وعن خطط ارباح الشركة في 2009 و2010، قال الرشدان انها ستستمر على نفس النهج القائم على عوائد المشاريع التي سيتم تسليمها بالكامل وهي نقطة هامة تؤكد ان تطبيق المعيار المحاسبي الجديد لن يؤثر على ربحية الشركة حاليا او مستقبلا، ونحن نطلق من قبل على هذا الميعار «معيار ابيار» ولا «معيار عالمي» نظرا لاننا نطبقه بشكل عملي منذ فترة وتحديدا منذ 2006.

واضاف ان هذا النهج يحدد على الشركات سرعة تنفيذ المشاريع ووضع الخطط الزمنية المناسبة لها وليس فقط الشروع في تنفيذ مشروع كل 3 سنوات، كمثال نحن كشركة قمنا بتسليم 3 مشاريع قيمتها نحو 1.2 مليار درهم اماراتي وهو امر ناتج عن وجود خطة تسليم بشكل سنوي لتسليم المشاريع، ولذلك فالشركات العقارية مطالبة بوجود خطط لتسليم المشاريع وليس فقط تنفيذ المشاريع حتى تحافظ على معدلات الربحية بشكل منتظم.

تراجع أسعار العقارات
وذكر الرشدان ان الشركة تتعامل بحذر شديد مع الوضع العالمي الحالي الذي انعكس على القطاع العقاري، مبينا ان هذا التأثر لصالح السوق في النهاية نظرا لان عملية التصحيح هذه ستنعكس على تراجع الاسعار بنسبة تتراوح بين 20 و 30% والاهم من هذا التراجع هو عودة الطلب او على الاقل استمراره في ظل وجود ازمة سيولة وهو من الامور المهمة جدا، ومؤكدا ان نسبة تصحيح الاسعار السابق ذكرها تبقى اقل بكثير من اميركا واوروبا التي تراجعت اسعارها بنسبة تتراوح بين 40 و60% وبالعكس فنحن كدول ناشئة ولديها طلب متزايد ما يؤكد ان الاستثمارات ستنجذب لمنطقة الخليج بشكل اكبر وهو ما يمثل فرصة كبيرة لدول الخليج لتكون مركزا ماليا ولاثبات قوة المراكز المالية في منطقة الخليج.

أصول والتزامات «أبيار»
هذا وقال الرشدان ان المشكلة الحالية متعلقة بالبنوك بشكل اساسي وليس القطاع العقاري الذي تأثر بلا شك بهذه الازمة وتحديدا في الجانب التمويلي، مبينا ان اصول الشركة حسب القيمة الدفترية تعادل 230 مليون دينار موزعة على الامارات ودبي وقطر والسعودية ومصر وفق توزيع جغرافي جيد، في حين ان القيمة السوقية للاصول تصل الى 480 مليون دينار، مبينا ان تراجع العقار في المنطقة قد اثر على القيمة السوقية للاصول، ولكن «ابيار» لم تقيم اصولها على اساس القيمة السوقية حتى يتراجع حيث استندت في تقييم الاصول على ما هو موجود في الدفاتر الخاصة بها وهو 230 مليون دينار.

واضاف ان قيمة القروض والالتزامات المستحقة على «ابيار» تصل الى نحو 110 ملايين دينار منها ما بين 10 و 12 مليونا لبنوك اماراتية والباقي لصالح جهات وبنوك كويتية ومن هذا الرقم نحو 55 مليون دينار قروض قصيرة الامد تتراوح مدتها بين 3 و6 اشهر.

واشار الرشدان الى ان تلك القروض والالتزامات تشكل 30% من اصول الشركة وهي نسبة قليلة جدا لما هو متعارف عليه في سوق التطوير العقاري.

وشدد على متانة علاقة «ابيار» ببنوك المنطقة والاماراتية بشكل خاص نافيا ما اشيع مؤخرا حول ذلك، ومضيفا ان صدور قانون الرهن العقاري في دبي قد استفادت منه «ابيار» بشكل كبير حيث ان لديها ارضا كبيرة في دبي حصلت عليها وفق نظام الـ «b.o.t» لمدة 30 عاما وقد جاء هذا القانون ليتيح رهن الارض بسهولة مما يعني سهولة الحصول على التمويلات اللازمة لمتابعة اعمالنا وسداد التزاماتنا قصيرة الاجل.

اما بالنسبة لعقارات «ابيار» المرهونة فهي تشكل نسبة 10% من حجم المشاريع وهي ايضا نسبة قليلة جدا مما يقلل من المخاطر على الشركة، متوقعا ان تتحسن الجوانب التمويلية من قبل بنوك الكويت والامارات بشكل خاص خلال الربع الاول من العام المقبل.

واكد ان حكومة دبي تبذل مجهودا كبيرا بالتزامن مع حكومة دولة الامارات وذلك من خلال ضخ السيولة في البنوك المحلية، نظرا لوجود مشاريع عقارية ضخمة بها وهو امر واضح للجميع من خلال ضخ السيولة اللازمة للبنوك لمواصلة تمويلاتها للمشاريع.

هذا واوضح الرشدان ان تكلفة بناء المشاريع قد تراجعت بشكل كبير خلال تلك الفترة ضاربا المثال على ذلك بسعر طن الحديد الذي تراجع في دبي من 6 آلاف درهم الى 2400 درهم هذا الى جانب باقي مواد البناء وكذلك البنزين وهو امر يوفر هامش ربح جيد نظرا لان الاسعار للعقارات ستتراجع وهو ما يمثل عنصر جذب للشراء من جديد.

وبين ان سياسة «ابيار» في توقيع عقودها مع المقاولين كانت مفتوحة وهو عنصر مخاطرة على الشركة كمطور عقاري ولكن مع تراجع الاسعار اليو يشكل فائدة للشركة نظرا لعدم ثبات اسعار المنتجات ومواد البناء على الشركة.

الصفحات الاقتصادية في ملف ( pdf )

أضف تعليق
x
مواضيع ذات صلة
الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة
  • الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة.. 17 هدفاً لتحويل عالمنا
    الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة.. 17 هدفاً لتحويل عالمنا
1 من 2
كاريكاتير
  • Flash Panel
1 من 2
أبعد من الكلمات
  • «ضميري لا يسمح لي بحضور الحفل»
    «ضميري لا يسمح لي بحضور الحفل»
    alanba logoالممثلة الاميركية الاسرائيلية الأصل نتالي بورتمان (36 عاما) معلنة رفضها حضور حفل جوائز «جينيسيس» في القدس حيث كان متوقعا ان تفوز بجائزة وبمبلغ مليوني دولار. وجاء موقف بورتمان بعد قتل الجيش الاسرائيلي لعشرات من المتظاهرين السلميين الفلسطينيين في الاسابيع الاخيرة. موقف بورتمان اثار حفيظة سياسيين اسرائيليين بلغ بهم الامر الدعوة الى تجريدها من جنسيتها الاسرائيلية.
    «بوتين قال لي ان لديهم في روسيا بعضا من أجمل بائعات الهوى في العالم»
    «بوتين قال لي ان لديهم في روسيا بعضا من أجمل بائعات الهوى في العالم»
    alanba logoدونالد ترامب في معرض حديثه عن الاشاعات عن مغامراته النسائية في روسيا كما نقل عنه مدير مكتب التحقيقات الفيدرالية السابق جيمس كومي في مذكراته التي نشرها أخيرا.
    «انه لمما يدعو للبهجة ان نرى ذلك الصبي يكبر ليرث عن والدته الدفء وحس الفكاهة والجرأة في تبني القضايا التي يؤمن بها»
    «انه لمما يدعو للبهجة ان نرى ذلك الصبي يكبر ليرث عن والدته الدفء وحس الفكاهة والجرأة في تبني القضايا التي يؤمن بها»
    alanba logoالمغني البريطاني السير التون جون في التقديم الذي كتبه في مجلة تايم بمناسبة اختيار المجلة الامير هاري وخطيبته ميغان ماركل من بين الشخصيات المئة الاكثر تأثيرا في العالم.
    «لدي ابنة تبدي اهتماما بالعمل وراء الكاميرا»
    «لدي ابنة تبدي اهتماما بالعمل وراء الكاميرا»
    alanba logoالممثلة الاسترالية نيكول كيدمان متحدثة عن ابنتها صندي روز (9 أعوام) وعن سرورها لأنها حصلت على دور في مسرحية مدرسية ومساعدتها لها في حفظ كلمات دورها.
    «بعد تصوير المشاهد الفاضحة في الفيلم شعرت بالحاجة الى الخضوع لعلاج نفساني»
    «بعد تصوير المشاهد الفاضحة في الفيلم شعرت بالحاجة الى الخضوع لعلاج نفساني»
    alanba logoالممثلة الاميركية داكوتا جونسون (28 عاما) متحدثة عن الدور الذي حقق لها الشهرة في فيلم «فيفتي شيدز اوف غريه».
    ماذا قالت الممثلة الإسرائيلية عن حفل جوائز «جينيسيس» في القدس؟.. وكيف أغرى بوتين الرئيس الأميركي؟
 
جريدة الأنباء الكويتية
«الأنباء» في الصدارة

تواصل «الأنباء» تقدمها المستمر خلال السنوات الأخيرة بنسختيها الورقية والإلكترونية والنمو في أرقام توزيعها ومتابعيها، ويأتـي ذلك تتويجاً لجهود كبيرة على مستويات التحرير والتسويق والتوزيع، ويرسخ موقعها بين صحيفتي الصدارة في دولة الكويت ورقياً، كما تحتل المرتبة الأولى إلكترونياً.

وتفتخر «الأنباء» بأنها تعتبر نموذجاً في المصداقية والاعتدال والموضوعية، وتحظى بثقة عالية من قرائها نتيجة لحرصها على الدقة في نقل الأخبار والتركيز على كل ما يهمهم.

كما تعتز بإشادة القيادة السياسية في البلاد بمهنيتها وتوجهاتها وتعاملها مع القضايا الوطنية.

وإلى جانب التطوير المستمر على مستوى المضمون والشكل، تابعت «الأنباء» سلسلة الحملات التسويقية المميزة والجاذبة التي اشتهرت بها، ما شجّع عشرات الآلاف من المشتركين على الانضمام إلى أسرة قرائها.

العنوان
  • Shuwaikh Area - Press Street
    Airport Road - Kuwait
  • (+965) 22272727 - 22272728
    (+965) 22272729
  • editorial(at)alanba.com.kw
  • تواصل معنا
 
  • الصفحة الرئيسية
  • لمحه عن الأنباء
  • الإعلان والتسويق
  • تطبيقات الهواتف الذكية
  • خريطة الموقع
  • اتصل بنا
جميع حقوق النشر محفوظة - جريدة الأنباء © 2018