أحمد يوسف
أكدت مصادر مسؤولة في شركة «المزايا القابضة» على أن خيار دمج شركتي «المزايا القابضة» و«دبي الاولى» مازال قائما وان المزايا تدرس هذا الخيار من آن للآخر.
وأضافت في تصريحات خاصة لـ «الأنباء» انه تم إرجاء هذا الخيار حاليا لعدم ثبوت جدواه في الوقت الراهن، لافتة الى أنه تتم اعادة النظر في دراسة جدوى الاندماج بين الشركتين كلما رأت الشركة أن الفائدة المرجوة باتت مجدية.
وقالت في ردها على سؤال «الأنباء» عن جدوى تسويق مشاريع شركة المزايا القابضة خلال معرض ستي اسكيب دبي 2009: «إننا لامسنا التركيز على عملية استعادة الثقة من خلال الشركات المشاركة باستعراض معدلات الإنجاز الفعلي ونسب التسليم في المشروعات القائمة بدلا من إطلاق مشاريع عقارية جديدة». وأشارت الى أن عمليات البيع والشراء في المعرض شبه متوقفة، الا أن الجدية من قبل الشركات العارضة، كانت تؤكد على أن «استعادة الثقة» من الجميع امر بات مؤكدا، في انتظار عودة التعافي الكامل لقطاع العقار. وعن استكمال حالة التعافي للسوق العقاري بالخليج، قالت المصادر ان الربع الاول من 2010 سيكون بمثابة المؤشر القوي على انتهاء حالة الركود، فيما ألمحت الى انه ببداية الربع الثاني من 2010 ستكون ملامح التعافي أخذت في الاكتمال. وقالت ان الشركة تطمح الى أن تصل بمستويات مشاريعها قيد التنفيذ من 70% الى 100% خلال الفترة المقبلة، كما قامت الشركة بتعديل بعض خططها التسويقية من عملية البيع الى الإيجار، وذلك من اجل تعظيم عوائد الشركة. وأضافت ان شركة المزايا لم توقف العمل في أي من مشاريعها حيث ان النسبة الأكبر من تلك المشاريع تم بيعها، ما وفر السيولة اللازمة لإنجاز الأعمال وتسليم المشاريع إلى أصحابها. وقالت ان الشركة من خلال اعادة تقييم وجهة استثماراتها الحالية توفر نموا متوازنا في العوائد على مدى 4 سنوات مقبلة، مشيرة إلى أن هناك تنوعا في الأصول المدرة للدخل لدى الشركة منها على سبيل المثال لا الحصر مشروع «كلوفر كلينيك»، الذي يتوقع الانتهاء منه قريبا، حيث تم انجاز اكثر من 80% منه. يذكر أن مشروع «كلوفر كلينيك» يتألف من 19 طابقا بمساحة 600 متر مربع للطابق الواحد لخدمة العيادات بمختلف مساحاتها والتي تتنوع بين 200 و300 و600 متر مربع، الى جانب مبنى ملاصق مؤلف من 7 أدوار لخدمة الـ «بوتيك كلينيك» ويمتد على مساحة 130 مترا مربعا للطابق الواحد، علاوة على طابق متخصص للمختبرات الطبية، وآخر للاشعة الطبية، وآخر كمركز صحي للعلاج الطبيعي، بالإضافة إلى صيدلية متخصصة بمساحة تفوق الـ 150 مترا مربعا بالطابق الأرضي، ويضم «كلوفر كلينيك» سردابا كاملا بمساحة القسيمة يمكنها استيعاب ما يفوق 200 سيارة لخدمة العيادات والعملاء، كما سيوفر المشروع خدمات متعددة للزوار مثل خدمة ركن السيارات، ومجموعة من المقاهي وغيرها، وكانت المزايا قد أبرمت في وقت سابق عقدا لتطوير هذا المشروع بنظام الـ b.o.t، حيث من المتوقع أن تبلغ تكلفة هذا المشروع 7 ملايين دينار، وأن يحقق إيرادات تتراوح بين 15 ـ 20%.