Note: English translation is not 100% accurate
«المتخصص»: المضاربة في القطاع العقاري تمثل خطراً يهدد سوق العقارات في الكويت
الاثنين
2007/2/19
المصدر : الانباء
عدد المشاهدات 1629
حذر تقرير عقاري متخصص من أن المضاربة في القطاع العقاري تمثل خطرا يهدد سوق العقارات في الكويت.
وقال التقرير الذي أصدرته شركة «المتخصص» العقارية أمس حول حركة العقار في المنطقة الخليجية والعربية انه اذا كان الهدف من الاستثمار في العقار هو إعادة البيع بسعر أعلى فهذا يعني المضاربة وليس الاستثمار مذكرا بأن شراء أراض بعيدة بأسعار عالية وبدون توافر الخدمات قد يعرضها للانخفاض السريع لعدم وجود مشتر واع لذلك فإنه سيعتمد على قدوم أفراد آخرين للشراء «المستهلك النهائي للعقار».
وعن أوضاع العقار في قطر لفت التقرير الى وجود ظاهرة جديدة في الآونة الأخيرة على المجتمع القطري وهى انتشار اللافتات التي تعلن عن مساكن للإيجار والتي دفعت البعض الى البحث عن مدلولها لاعتقادهم أنها نشأت من زيادة ووفرة أعداد الشقق الجديدة المعروضة في السوق العقاري وهو ما يعني توقعات بانخفاض أسعار تلك الشقق.
وأشار التقرير الى اعتراف وزير المالية القطري بزيادة المعروض من المساكن الجديدة الا انه بين أن ذلك ليس كافيا لخفض الأسعار بل يجب أن يواكب ذلك انخفاض في أسعار مواد البناء أيضا، موضحا أن ذلك ما تسعى إليه الحكومة القطرية حاليا.
وأفاد التقرير بأن قطر شهدت أيضا ارتفاعا ملحوظا في عمليات بيع العقارات مقارنة بالعام الماضي فضلا عن انخفاض الطلب على الشراء حيث يفضل كثير من المستثمرين القطريين الدخول في سوق الأسهم بدلا من سوق العقارات.
وأشار الى ان المستثمرين والملاك في قطر يفضلون الدخول في مجال بناء الفلل والمجمعات السكنية الفاخرة عن بناء الشقق السكنية الاقتصادية في حين يتزايد الطلب على الشقق الاقتصادية من قبل المقيمين لاسيما صغار الموظفين الذين يرغبون في استقدام عائلاتهم.
وفي إمارة أبوظبي في الإمارات العربية المتحدة أوضح التقرير انها أصدرت قانونا ينظم ملكية الأراضي والعقارات في الإمارة يسمح لغير المواطنين لاسيما من أبناء دول مجلس التعاون بتملك عقارات قائمة في المناطق الاستثمارية.
وبين التقرير ان هذا القانون يعطي الشركات العقارية حق تملك العقارات والمتاجرة فيها وفق الأنظمة التي تحددها حكومة أبوظبي.
أما عن حركة العقار في مدينة العقبة الأردنية فأكد التقرير نجاح العقبة خلال السنوات الماضية باستقطاب استثمارات وصل حجمها الى 8 بلايين دولار توزعت على مشاريع متنوعة متجاوزة بذلك الهدف الاستراتيجي للسلطة بتحقيق استثمارات قيمتها 6 بلايين دولار بحلول العام2020 أي بزيادة نسبتها 33%.
اقرأ أيضاً