ماضي الهاجريقال وزير الدولة لشؤون الاسكان ووزير الدولة لشؤون مجلس الامة عبدالواحد العوضي ان هناك نية لرفع رأسمال بنك التوسليف والادخار الى ملياري دينار.
جاء ذلك في ندوة اقامها النائب دعيج الشمري في ديوانه حضرها اهالي المنطقة.
وقال العوضي ان القضية الاسكانية من اهم القضايا التي تهم الحكومة والمجلس معا والحقيقة أني قبلت بوزارة الاسكان لاهتمامي الشديد بالمساهمة في حل هذه القضية.
واضاف العوضي قد بدأنا منذ شهر مايو لعام 2007 واعتقد ان الآلية التقليدية المتبعة في السابق لا تستطيع ان تنجز جميع الطلبات لذلك فكرنا في آلية جديدة لتوفير السكن الخاص.
واشار العوضي الى ان القضية الاسكانية ببساطة هي توفير سكن للمواطن فيعني ذلك توفير اراض وتوفير اموال لبناء هذه الاراضي ونحن الان امامنا خمس مدن فيها 66 ألف وحدة سكنية وهي تشمل منطقة جابر الاحمد وهي تقطع جنوب المدينة الترفيهية وشمال منطقة الصليبخات وتم الانتهاء من المخطط النهائي للمدينة وسيتم الانتهاء قريبا من انجاز البنية التحتية لها وفيها 7000 وحدة سكنية تحتوي على قسائم وبيوت حكومية وشقق سكنية، وهناك مدينة سعد العبدالله وتحتوي من 3800 إلى 4000 وحدة سكنية، وبعدها هناك ثلاث مدن جديدة هي منطقة عريفجان (مدينة صباح الأحمد) وكذلك منطقة الخيران وهاتان المنطقتان تقعان في المنطقة الجنوبية وستحتوي على اسواق وجامعات واندية وكل الخدمات الضرورية وستكون متكاملة الخدمات بالاضافة الى مدينة المطلاع وهي تقع في شمال منطقة الجهراء وهذه المناطق الثلاث هي مدن جديدة ننتظر تسلمها في اقرب فرصة وبالنسبة لمدينة صباح الاحمد انتهينا من مخططاتها وتم تدشينها على القطاع الخاص لتسويقها وسيتم توزيع اول دفعة منها خلال الاشهر المقبلة وكذلك سنوقع تصميم مدينة الخيران وتمت ترسية التصميم والتخطيط لشركة في القطاع الخاص.
وبالنسبة لمدينة المطلاع سيتم تجهيزها من حيث التصميم والمخططات والبنية التحتية ونحن نأمل من خلال هذه الآلية الجديدة ان ننجز هذه المدن الجديدة حسب ما هو مخطط له.
مدن متكاملة
واوضح العوضي بأن البعض يقول بان هذه المدن الجديدة هي بعيدة وهذا صحيح ولكن هذه المدن ستكون متكاملة الخدمات واحدث الوسائل التكنولوجية وكذلك نظام «تبريد الضواحي» وهو يتضمن لكل قطعة بالمنطقة مكائن تبريد وتحافظ على البيئة ومفيدة للدولة والمواطنين وتشغيلها يحتاج 52% من الطاقة الكهربائية التي نحتاجها لتشغيل هذه المدن.
وبين العوضي باننا عملنا دراسات لكيفية الاستفادة من الطاقة وبالنسبة للمواطن حاليا يكلفه التكييف من خلال 7 الى 10 آلاف دينار وبالتالي سيوفر هذا المبلغ ويبقى فقط التمديدات.
وقال العوضي بهذه الفلسفة الجديدة لانشاء المدن الجديدة ستتضامن حوافز كثيرة لجذب المواطنين لهذه المدن.
واضاف العوضي: بالنسبة القسائم ستكون هناك 3500 قسيمة جاهزة كأول دفعة والباقية ستجهز خلال المراحل المقبلة من سنة الى سنة وثلاثة اشهر.
واكد العوضي استعداد الحكومة لانجاز هذه المدن الاسكانية من خلال توحيد جهود وزارات الخدمات من خلال اعطاء المواصفات وماذا يريدون من الخدمات كل حسب تخصصه لوضعها قيد التنفيذ.
وبين العوضي لجميع من يتساءل هل هناك اموال لانشاء هذه المدن واقول ان هناك خطوة لرفع رأسمال بنك التسليف والادخار الى ملياري دينار.
وقال العوضي سيلاحظ المواطن ذلك من خلال الاسبوع المقبل وفيه سيوزع اول دفعة.
العرض والطلب
وطمأن العوضي المواطنين بشأن ارتفاع اسعار العقار في الاراضي السكنية وهو متعلق بالعرض والطلب ولكن هناك توجها لدى الحكومة والمجلس من خلال وضع قوانين صارمة بمعنى لا يجوز المضاربة على اراضي السكن الخاص والاستحواذ عليها من قبل الشركات العقارية وايضا المواطنين بان من يملك اكثر من 5000 متر مربع سيلتزم بدفع 10 دنانير عن كل متر مربع بعد المساحة المسموح بامتلاكها وسيطبق عليها مخالفة سنوية تبلغ 10 الاف دينار.
وقال العوضي ان هذه القوانين ستحد من هذه العمليات سواء المضاربة او الاستحواذ على الاراضي السكنية.
وأوضح العوضي نحن شعرنا منذ اقرار هذه القوانين بأن الأسعار انخفضت من 15% إلى 20% ونحن طموحنا كحكومة ان تنخفض أكثر من ذلك، وسنرى هذا في المستقبل، مؤكدا ان الحكومة ليست ضد تجار العقار، والدليل اعطاؤها مهلة أكثر من 3 سنوات لتعديل أوضاعهم بالنسبة لهذه الأراضي السكنية.
وكشف العوضي عن ان الحكومة تستعد كذلك على مسار آخر لاستصلاح أراض توفر أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، وستقوم البلدية بتوفير هذه الأراضي ومن ثم تجهيز بنيتها التحتية لتكون جاهزة للمشاريع الاسكانية المستقبلية.
ووعد العوضي بأن القضية الاسكانية سنخطو بها خطوات واسعة ودفعها الى الأمام وحتى تأخذ أولوية لدى صاحب السمو الأمير الذي هو أبوالسلطات، وانا متفائل جدا لأن في المرحلة القادمة سيعمل الجميع (السلطتان التنفيذية والتشريعية) لوضع آلية لتوفير الرعاية السكنية.
توفير الطاقة الكهربائية
ومن جهته، قال النائب دعيج الشمري نشكر العوضي على نشاطه وعمله الدؤوب، ونرى ان الشهرين الماضيين هما أشهر انجاز ونحن نتأمل ان يكون تخفيض المدة بانتظار المواطن لرعاية السكنية، وتساءل الشمري هل لدى وزارة الكهرباء طاقة كافية لهذه المشاريع في المدن الجديدة.
وأجاب العوضي: ان قضية توفير الطاقة اللازمة من قبل وزارة الكهرباء هي أمر حيوي ومهم واطمئنكم بأن هناك تنسيقا قويا بين الاسكان والكهرباء، وبالنسبة لبرنامج تكيف الضواحي سيوفر على وزارة الكهرباء الكثير من الطاقة، وهناك لقاءات وتنسيق لتذليل كل العقبات لضمان توفير الطاقة اللازمة لهذه المدن الجديدة.
وفي رد العوضي على أسئلة المواطنين في اللقاء بأن قانون 50/96 نص على أن المواطن الذين يملك أكثر من 5000 متر مربع من أرض مستهلكة، اما الذي يملك أرضا فضاء ليس فيها بنية تحتية لا يدفع وكان الرسم (500 فلس)، وقد عدلنا هذا القانون بأنه يشمل جميع الأراضي السكنية الفضاء سواء كانت فيها بنية تحتية أو لا ورفعنا رسمها الى 10 دنانير.
وبيّن العوضي في اجابته على عملية استصلاح مدينة جابر الأحمد من خلال استبدال التربة الصبخة الى تربة صالحة اخرى.
وكذلك أوضح ان مدينة الأحمدي هي المدينة الوحيدة في العالم التي طبق فيها نظام تبريد التكنولوجي ومطبق منذ انشائها الى الآن وهو تجربة شجعتنا على تطبيق هذه التبريد في المدن الجديدة.
وفي رد العوضي على بدائل مناطق البيوت منخفضة التكاليف وضح بأنه سيتم طرح 50% للشركة المستثمرة و50% للمواطنين.
وبالنسبة للأراضي المملوكة من قبل وزارة المالية 1200 في خيطان و400 في الفنيطيس و600 في النسيم التي استملكتها وشكلت لجنة مكونة من وزارة الاسكان والأشغال والمالية لدراستها لتطرح في مزايدة عامة بأسعار تفاضلية للمواطنين.
وأكد العوضي ان مسألة استصلاح الأراضي تحتاج الى تشريع سواء تتقدم به الحكومة أو مجلس الأمة لتوفير 100 ألف وحدة سكنية تعطى لخمس أو عشر شركات عقارية مدرجة في البورصة، تقوم بتجهيز البنية التحتية لها.
وقال العوضي اننا نسير بشكل جيد في تنفيذ البنية التحتية للمدن الخمس، فسعد العبدالله سننتهي من تجهيز بنيتها التحتية خلال أشهر، وجابر الأحمد انتهينا من قطاع b وa وسننتهي من المتبقي خلال أشهر، وبالنسبة للمدن الثلاث الأخرى أعطيت لشركات في القطاع الخاص لتجهيز بنيتها التحتية ويتم الانتهاء من بعضها خلال العام الجاري. وأشاد العوضي بما تقدمه الكويت من رعاية سكنية لمواطنيها والتي تعد أفضل رعاية على مستوى دول العالم.
هناك المخطط الهيكلي الذي صدر قبل ثلاثة شهور فيه المدن الجديد والطرق ومحطات الكهرباء والماء والسكك الحديد.
آلية استملاك الدولة وأعيد الى الهيئة طرح باعلانات الهيئة العامة للرعاية السكنية لمدة اسبوعين، وعبر الاذاعة والتلفزيون وجريدتين يوميتين، ويحصل عليها اقدم طلب.
وسئل عن بيوت في الفيحاء دخل محدود وبعضها آلت الى أصغر الأبناء هل هناك آلية لإعادة ترميمها عبر قروض ترميم. وأجاب العوضي ان هذه الحالات تتم عبر قرض صندوق الترميم، ومن خلال تخصيص صندوق الترميم، وأيضا بدائل ندرسها في المستقبل.
الصفحة في ملف ( pdf )