8 مواقع جديدة لخطة التنمية العمرانية في المنطقة الجنوبية

أبرز المشاريع ميناء جديد ومصنع للحديد والصلب وموقع لاستزراع الأسماك منطقة لحقل الطاقة الشمسية ومحطة للطاقة الكهربائية العمل على تطوير ثلاث محميات طبيعية للمحافظة على التراث خطة العمل في المنطقة تتضمن تطوير شبكات الطرق والمواصلات والخدمات الأساسية بداح العنزي أكد مدير عام البلدية م.احمد الصبيح انه تم الانتهاء من إنجاز خطة التنمية العمرانية للمنطقة الإقليمية الجنوبية الأولى. وقال الصبيح في كتاب الى المجلس البلدي والذي ستبحثه اللجنة الفنية الثلاثاء المقبل ان خطة التنمية تتضمن 8 مواقع جديدة تشتمل على متنزه صحراوي، منطقة حقل الطاقة الشمسية، منطقة رعي وتخييم، مواقع المحميات الطبيعية، الجزر البحرية المقترحة، وخدمات المرافق والبنية التحتية، توسعة المنطقة الصناعية ومحطة الطاقة الكهربائية. وذكر ان المشاريع تتضمن مدنا عمالية وتوسعة المنطقة الوسطى، ومنطقة أنشطة رياضية وترفيهية، اضافة الى تطوير ثلاث محميات طبيعية بهدف المحافظة على التراث المستقبلي. وأشار الى ان أبرز المشاريع المطلوب إقرار استعمالها تشمل الميناء الجنوبي، مصنع الحديد والصلب، دراسة خاصة بالنقل ومواقع استزراع الأسماك. وفي مزيد من التفاصيل فقد انتهت البلدية من اعداد خطة التنمية العمرانية للمنطقة الاقليمية الجنوبية (الأولى). وقال مدير عام البلدية م.احمد الصبيح في مذكرة للمجلس البلدي ان الخطة تتضمن منطقة حقل الطاقة الشمسية ومواقع المحميات الطبيعية والجزر البحرية المقترحة ومحطة الطاقة الكهربائية وتوسعة المنطقة الصناعية والمنتزه الصحراوي ومنطقة الرعي والتخييم. واشار الى ان ابرز المشاريع المطلوب اقرارها انشاء ميناء في جنوب البلاد ومصنع للحديد والصلب وموقع لاستزراع الاسماك. وفيما يلي تفاصيل خطة التنمية: ٭ تفعيلا لتوصيات ورؤية تحديث المخطط الهيكلي الثالث للدولة والصادر بالمرسوم الاميري 255 لسنة 2008 والذي اكد على دور الدولة كمركز مالي وتجاري اقليمي والدور الاساسي التي ستحققه المنطقة الاقليمية الاولى في توفير القاعدة السكانية والاقتصادية للاقليم الجنوبي للدولة. ٭ قامت بلدية الكويت بالتعاقد مع الاستشاري العالمي ATKINS بالتعاون مع المكتب المحلي دار اس اس اتش للعمل على اجراء الدراسات الخاصة بمشروع المنطقة الاقليمية الجنوبية الاولى. ٭ يهدف المشروع الى اعداد مخطط تفصيلي للمنطقة الجنوبية متضمنا استعمالات الاراضي المختلفة من ناحية التجمعات السكانية والمناطق الصناعية والامكانات السياحية وشبكة الطرق المقترحة وربطها بالمنطقة الحضرية واعداد المعايير التخطيطية ومتطلباتها الفنية اللازمة للتنفيذ لتحقيق التنمية العمرانية والاقتصادية والبشرية المستقبلية الشاملة للدولة. ٭ تقع المنطقة الاقليمية الجنوبية بين المنطقة الحضرية من ناحية الشمال وحدود المملكة العربية السعودية ومزارع الوفرة من الجنوب، ويقع حقل برقان عند حدودها الشمالية الغربية حيث تبلغ مساحتها 218.500 هكتار. تتضمن المنطقة حاليا مدينة الخيران السكنية، مدينة صباح الاحمد ومدينة الوفرة السكنية التي تم تسليمها للمؤسسة العامة للرعاية السكنية وتحتوي ايضا على مدينة صباح الاحمد البحرية وكذلك يمر من خلالها الطريق الاقليمي ومسار السكة الحديد وطريق النويصيب وتشتمل على مزارع الوفرة. المشاريع المقترحة بالمنطقة الاقليمية الجنوبية (الأولى): هناك عدد من المشاريع المختلفة من حيث الاستعمالات إلا أنها جميعا تتفق مع الاهداف ورؤية المخطط الهيكلي للدولة حتى عام 2030. كما تضمنت الدراسة عددا من التوصيات وإجراءات مشاريع تحسين وتطوير شبكة الطرق والمواصلات بالمنطقة الاقليمية الجنوبية وتضمنت الدراسة ايضا المعايير التوجيهية لإجراء الدراسات التفصيلية لتنفيذ المشاريع الحكومية والخاصة والواردة ضمنها، وهي كالتالي: 1- المدينة الوسطى (المدينة المركزية بين مدينة صباح الاحمد ومدينة الخيران السكنية) إن تطوير المدينة الوسطى «جنوب صباح الاحمد يشكل عنصرا مهما في التطوير العام للمنطقة الاقليمية الجنوبية، وتقع المدينة جنوب صباح الاحمد في قلب القطاع الجنوبي بين مدينتي صباح الاحمد والخيران السكنية يحدها من الشمال مدينة صباح الاحمد، ومن الجنوب طريق الخيران ـ الوفرة ومدينة الخيران السكنية، المساحة الاجمالية للمدينة نحو 61.5كم2 ويعزز موقع المدينة كونها مدينة قائمة بذاتها مكتفية ذاتيا وإمكانية الوصول الفوري الى مناطق فرص العمل المستقبلي بها، الامر الذي يركز على استيعاب نحو 25.000 وحدة سكنية مستقبلية بخدماتها ومن المتوقع ان يصل عدد سكانها الى 200.000 نسمة. وقد تمت إحالة طلب المؤسسة العامة للرعاية السكنية تخصيص هذه المدينة للمجلس البلدي، وعليه صدر قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف1 / 40 / 05 / 2015) المؤرخ في 16/3/2015 بتخصيص المدينة الوسطى. 2- المدن العمالية وتوسعة المنطقة الصناعية (المقررة) بمدينة صباح الاحمد. تم تحديد مناطق للاستعمال الصناعي وسكن العمال وتم تحديدها كجزء من استراتيجية التنمية لدعم النمو على المدى الطويل للمنطقة الاقليمية الجنوبية، حيث تم تحديد موقع في جنوب غرب مدينة صباح الاحمد كموقع مناسب لمدينة العمال والمنطقة الصناعية نظرا لقربها من شبكة الطرق السريعة الاستراتيجية والسكة الحديد للشحن والاستعمالات الصناعية المقترحة. تم اقتراح مدينة العمال جنوب غرب مدينة صباح الاحمد ومدينة اخرى في جنوب مدينة الخيران الجديدة لتكون كموقعين بديلين عن المدن العمالية التي تمت الموافقة عليها سابقا بالقرار رقم (م.ب / ف 1 / 19 / 2 / 2009) المؤرخ في 19/1/2009 والواقعة بين مدينة الخيران الجديدة ومدينة صباح الاحمد وتعتبر المواقع المقترحة مميزة لقربها من الطرق السريعة الاستراتيجية القائمة والمقترحة وقربها من المناطق الصناعية، هذا، وقد صدر مؤخرا قرار المجلس البلدي رقم (م.ب /ف 1 / 40 / 05 / 2015) المؤرخ في 16/3/2015 بنقل الموقعين. سوف يعتبر توفير استعمالات اراض اضافية ومناسبة للصناعة العامة والخفيفة ضمن المنطقة الاقليمية الجنوبية مهما لدعم النمو ولخلق مزيد من فرص العمل وقد تم في هذا الصدد اقتراح توسعة المنطقة الصناعية في مدينة صباح الاحمد لقربها من الطريق الاقليمي ومسار السكة الحديد وستبلغ مساحة المنطقة الصناعية نحو 710 هكتارات وستوفر 196 قسيمة صناعية. 3- المخطط الأولي للمنتزه الصحراوي: تم اقتراح استعمالات جديدة للأراضي لدعم النشاطات الترفيهية والترويحية التي ستجذب السكان الدائمين وزوار المنطقة الاقليمية الجنوبية وتقع في المنطقة الواقعة بين القاعدة العسكرية القائمة ومدينة صباح الاحمد وتبلغ مساحة المنتزه الصحراوي نحو 4.340 هكتارات وينقسم المنتزه الى منطقتين مميزتين. أولا: منطقة الأنشطة الخفيفة (منطقة واحة النخيل): تقع هذه المنطقة في النصف الشمالي من المنتزه الصحراوي وتتضمن المخيمات الربيعية ومناطق لرعي الابل وواحة للنخيل بمساحة تقدر 3.130 هكتارات. ثانيا: منطقة الأنشطة الحيوية (الرياضية والترفيهية): تقع هذه المنطقة في النصف الجنوبي من المنتزه الصحراوي تبلغ مساحتها نحو 1.201 هكتار والتي تتضمن المدينة الترفيهية والمنطقة الرياضية وستصبح المدينة الترفيهية منطقة جذب سياحية رئيسية ومصدرا للاستثمار وفرص العمل للمنطقة الاقليمية الجنوبية. 4- منطقة حقل الطاقة الشمسية: سيؤمن استخدام الطاقة الشمسية مصدرا مهما للطاقة ليعوض استهلاك النفط، حيث يتلقى الجزء الغربي من المنطقة الاقليمية الجنوبية مستويات عالية من الاشعة الشمسية واستنادا الى ذلك تم تحديد موقع لحقل الطاقة الشمسية في الجزء الجنوبي الغربي وبمساحة 15.624 هكتارا لتوفير الطاقة المطلوبة ودعم المنطقة الاقليمية الجنوبية ويمكن لحقل الطاقة الشمسية إنتاج 3.000 ميغاواط من الطاقة. 5- مناطق الرعي والتخييم: ستكون المنطقة الجنوبية مليئة بمشاريع التطوير والتنمية وسوف تتقلص مناطق الرعي والتخييم الحالية وبذلك تم اقتراح موقع يحجز لمنطقة الرعي في المنطقة الاقليمية الجنوبية وبمساحة 14.447 هكتارا لسد النقص في مناطق الرعي خلال فترة الخطة وأيضا تم اقتراح منطقة تخييم مؤقت. 6- المحميات الطبيعية: اهتمت الخطة بالمحافظة على البيئة الطبيعية والبدء بالتنمية المستدامة والحفاظ على التراث المستقبلي، حيث تم اقتراح تطوير ثلاث محميات طبيعية وهي كالتالي: محمية ضلع القرين الحالية على ان يتم توسعتها بمساحة 1711 هكتارا والتي تقع على طريق ميناء عبدالله ـ الوفرة غرب مدينة صباح الاحمد وستكون بمنزلة مركز ثقافي بيئي لخدمة المنطقة. محمية بنيدر هي تغطي الكثبان الرملية والمحمية الطبيعية المغمورة بمياه البحر في بنيدر بمساحة 1652 هكتارا وهي مجاورة للساحل في شمال مواقع مصفاة البترول بالزور. وهذا الموقع يعزز الحفاظ على التنوع البيولوجي النباتي. محمية النويصيب الطبيعية تبلغ مساحتها 314 هكتارا مطلة على الساحل جنوب منطقة صباح الاحمد البحرية وهذه المحمية تحافظ على التنوع البيولوجي للنباتات ومنها ازهار السوسن. 7 - المنطقة الساحلية - الجزر الشمالية والجنوبية: لتوفير إمكانية استخدام السكان وتيسير دخولهم الى الساحل في المستقبل لأهداف الترفيه والترويح تقترح الخطة تطوير واستحداث جزر بحرية صناعية (شمالية وجنوبية) حيث تقع الجزر الشمالية في المياه الضحلة قبالة الساحل عند دوحة الزور ويمكن ربطها بالبر عبر جسر وتصل مساحتها الى 305 هكتارات وسيخصص استعمال الاراضي الرئيسية للجزر لبناء الشاليهات والمنتجعات مع توفير شاطئ عام على طول الجزيرة. وتقع الجزر الجنوبية قبالة الساحل من مدينة صباح الأحمد البحرية ولا يتوفر ارتباط مباشر مع البر، وسيتم الدخول اليها عبر مواصلات النقل البحري وستغطي الجزيرة مساحة تبلغ 174 هكتارا وسيكون الاستعمال الرئيسي للجزيرة الاستعمال الترفيهي خفيف الكثافة ومدعوما بمساحات مفتوحة شاسعة ومارينا صغيرة، ويجب أن تخضع جميع الجزر لمزيد من الدراسات التفصيلية البيئية والاقتصادية وغيرها. 8 - الخدمات ومرافق البنية التحتية والطرق: تمت دراسة خدمات ومرافق البنية التحتية وحساب احتياجات المنطقة من الطاقة والمياه وخدمات الصرف الصحي والتخلص من النفايات لأخذها في الاعتبار من قبل جميع الجهات المعنية، كما تمت دراسة شبكة الطرق والمواصلات القائمة والمستقبلية لخدمة استعمالات الأراضي، وتم اقتراح استراتيجية للنقل العام وتحديد الوسائل المناسبة للتنقل من مترو أو حافلات النقل السريع أو الحافلات التقليدية وغيرها، وسيشكل المترو وسيلة لنظام النقل العام في المنطقة الاقليمية الجنوبية، حيث تم ربط منطقة صباح الأحمد والمنطقة الوسطى ومنطقة الخيران الجديدة عن طريق المترو وبيان إمكانية ربطها مع المنطقة الحضرية للكويت. 9 - محطة الطاقة الكهربائية: تمت الموافقة سابقا على موقع محطة الطاقة الكهربائية بموجب قرار المجلس البلدي رقم(م.ب/ل.د2012/41/241/6) المؤرخ في 2012/10/1، واتضح لاحقا أن الموقع يتعارض مع السور الامني الجنوبي، وعليه تم التنسيق بين وزارتي الكهرباء والداخلية حول ذلك التعارض، وتم الاتفاق على موقع بديل لمحطة الطاقة - وفق ما هو مبين بالكروكي المرفق - بمساحة قدرها 3.44كم2 وبواجهة مطلة على البحر بطول 800م، وقد وافقت وزارات الخدمات المعنية على الموقع المقترح - حسب الجدول المرفق - وسوف يتم لاحقا دراسة تخصيص مواقع الميناء ومصنع الحديد والصلب واستزراع الاسماك بصفة منفصلة فور صدور قرار من المجلس البلدي بتخصيص الموقع البديل لمحطة الطاقة الكهربائية. المشاريع المطلوب إقرار استعمالها والمؤجل تحديد مواقعها لحين اعتماد موقع محطة الكهرباء 1 - الميناء الجنوبي: تحتاج الدولة لإنشاء ميناء في جنوب البلاد بمساحة قدرها 455 هكتارا مع واجهة بحرية بطول 1كم، وسيقدم الميناء تسهيلات للخدمات الصناعية والتخزين للمنطقة الاقليمية الجنوبية مع خدمات الشحن الضخمة العامة ويعتبر الميناء جزءا من منطقة الحدود اللوجستية. 2 - مصنع الحديد والصلب: استنادا لطلب الهيئة العامة للصناعة واحتياج الدولة لصناعة الحديد والصلب نرى ضرورة تحديد موقع بمساحته 196 هكتارا جنوب الميناء مع توفير ممر مائي لأغراض التبريد والاستفادة من موقع الميناء في الاستيراد والتصدير للمواد الخادم والمنتجات، ويجب أن يخضع مشروعي (الميناء ومصنع الحديد والصلب) الى دراسات جدوى اقتصادية وبيئية قبل اعتمادها. 3 - الدراسات الخاصة بالنقل - المنطقة اللوجستية الحدودية: سيشكل ترابط شبكة النقل جزءا رئيسيا من الاستراتيجية الشاملة لنمو المنطقة الاقليمية الجنوبية، وقد تم عمل دراسة خاصة للنقل للمنطقة اللوجستية الحدودية لتعزيز التواصل الشامل لهذه المواقع مع الطرق السريعة والسكة الحديد. 4 - موقع استزراع الاسماك: استنادا الى طلب معهد الكويت للابحاث العلمية لموقع استزراع الاسماك، نقترح موقع بمساحة قدرها 36 هكتارا ليكون مجاورا لمحطة الطاقة الكهربائية، حيث سيوفر حاجزا مفيدا بين محطة الطاقة والشاليهات على الساحل، ويجب إجراء مزيد من الدراسات البيئية لمعرفة الأثر البيئي وجدوى المشروع. الرأي الفني: أولا: الموافقة على اعتماد المواقع واستعمالات الأراضي حسب دراسة «خطة التنمية العمرانية للمنطقة الاقليمية الجنوبية (الأولى)»، ووفقا لما هو موضح بالمخطط المرفق والتي تشمل المواقع التالية: 1 - المنتزه الصحراوي. 2 - منطقة حقل الطاقة الشمسية. 3 - منطقة الرعي والتخييم. 4 - مواقع المحميات الطبيعية. 5 - الجزر البحرية المقترحة. 6 - الخدمات والمرافق والبنية التحتية. 7 - توسعة المنطقة الصناعية (المقررة) بمدينة صباح الأحمد. 8 - محطة الطاقة الكهربائية. على أن يتم تفويض الإدارة بتحديد الأبعاد والشكل النهائي لهذه المواقع على الطبيعة بعد أخذ موافقة لجنة المرافق والخدمات.