Note: English translation is not 100% accurate
انتعاشة هائلة بالسوق العقاري المصري وارتفاع أسهم الإسكان والعقارات
الجمعة
2006/9/1
المصدر : الانباء
القاهرة ــ مها طلعت
حالة النشاط الاقتصادي التي ظهرت بالسوق المصري اخيرا نجحت في احداث عملية اعادة تقييم كامل لشركات العقارات والإسكان، خاصة فيما يتعلق بأصولها والاراضي المملوكة لها وكذلك قيمة الوحدات السكنية التي ارتفعت بشكل لافت للنظر خلال الفترة الاخيرة خاصة ان الاستثمار الخليجي الواضح بقطاع العقارات والاراضي خلال العامين الماضيين احدث قفزة كبيرة ظهرت في تحسن المؤشرات الاقتصادية ونوعا من اعادة تقييم كامل لشركات العقارات والاسكان والاراضي، وهذا ما ظهر في الارتفاعات الكبيرة في اسعارها التي تضاعفت في السنوات الاخيرة وانعكس ذلك من خلال صفقة منتجع «سيدي عبدالرحمن» السياحي الذي فازت به شركة اعمار الاماراتية التي عملت على رفع اسهم القطاع الى مستويات لم يصلها من قبل.
ويرى الخبراء ان فوز شركة اعمار الاماراتية بالصفقة بقيمة تجاوزت المليار جنيه دعم القطاع العقاري وساعد على نمو الاستثمار فيه من خلال قطاع السياحة والاسكان خاصة مع توقع ضخ استثمارات ضخمة من خلال هذا المشروع ـ سيدي عبدالرحمن ـ قد تصل الى نحو 10 مليارات جنيه خاصة ان عائد المشروع لن يعود قط على شركة اعمار بل سيتأثر الكثير من القطاعات المرتبطة بالمشروع ومنها شركات المقاولات والبناء والتشييد والشركات السياحية والمتخصصة في بناء المنتجعات.
ويعتبر القطاع العقاري المصري من المجالات التي مازالت في حاجة الى استثمارات ضخمة ويمكن ان تستوعب الكثير من الصفقات هذا مع الاهتمام من قبل المستثمرين الخليجيين بالاستثمار في قطاع العقارات المصري مع توافر فرص النمو الكبيرة لهذا القطاع في مختلف اشكال الاستثمار في القطاع من بناء وحدات سكنية او مشروعات عقارية سياحية او مدن ومجمعات سكنية.
ومن اهم العوامل التي عملت على تدعيم هذا النمو عودة السيولة الى البورصة من جديد بعد استعادة الثقة وتلاشي حالة الخوف من المستثمرين وعودة التفاؤل، مع تأثر اداء اغلب البورصات العربية مما جعل المستثمرين يتحولون الى البورصة المصرية لاعتبارها اكثر امانا واستقرارا وارخص سعرا من حيث مضاعف الربحية للأسهم ومع استمرار صعود البورصة المصرية خلال الفترة المقبلة هناك، لتوقعات بأرباح قياسية للعديد من القطاعات الاستراتيجية مثل الاسمنت والبنوك والخدمات الماليـة وبالطبـع القطـاع العقاري.