القاهرة - ناهد إمام
أكد د.محمد معيط وزير المالية، أننا لم نفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية وأنه لا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، ونستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة، موضحا أن ضريبة التصرفات العقارية تم إقرارها منذ عام ١٩٣٩ وتم خفضها اعتبارا من عام ١٩٩٦ من ٥% إلى ٢.٥% من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو أراضي البناء سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
وذكر بيان لوزارة المالية أن جميع العقارات والوحدات السكنية في القرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢٥ يوليو ٢٠١٨، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات، مشيرا إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عاما يخضع لهذه الضريبة.
وأضاف البيان أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ «التصرف العقاري» - مثلا بيع شقة - ويسري مقابل التأخير المقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارا من اليوم التالي لانتهاء الـ 30 يوما، موضحا أن ضريبة التصرفات العقارية تسري على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتباريين.
وأكد البيان أن كل الجهات سواء مكاتب الشهر العقاري أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد بسداد الضريبة عن هذا العقار.
وأشار البيان إلى أن هناك خلطا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية «العوايد سابقا» وضريبة التصرفات العقارية، مشيرا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار باعتبار أن ذلك التصرف يحقق إيرادا للمتصرف أو البائع مثلا.
وأوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتسدد بالإقرار السنوي، وأن السكن الخاص معفى حتى أقل من ٢ مليون جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية ٢ مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تقدر بـ ١٢٠ جنيها فقط سنويا.
وكان المكتب الإعلامي لوزير المالية قد رصد العديد من التعليقات لمواقع التواصل الاجتماعي تتضمن معلومات غير دقيقة عن ضريبة التصرفات العقارية تشير إلى خلط واضح بينها وبين الضريبة العقارية.