السمسار المحترف.. سر نجاح السوق العقاري

إعداد: ناهد إمام أكد رئيس الجمعية المصرية للحفاظ على الثروة العقارية وعضو لجنة الكود بالمركز المصري لبحوث البناء والتشييد د.حسين جمعة أن وجود السمسار المتخصص والمحترف هام وضروري لانعاش ونجاح السوق العقاري، مشيرا الى ان غياب مثل هذا السمسار يفسد السوق ولا يصلحه. واوضح د.جمعة ذلك بالقول ان عدم وجود السمسار العقاري المحترف يساهم في عدم المصداقية في البيانات والمعلومات الخاصة بالوحدات المطروحة وذلك كنتيجة للانتشار العشوائي للمسوقين المتجولين الذين يعملون من خلال اعلانات الصحف والنشر الالكترونى، حيث تتضمن هذه الآليات غير المنظمة تضاربا في المعلومات المتاحة مما يضر بالاستثمار العقاري. واضاف ان غير المتخصصين في التقييم العقاري يقومون بزيادة أو نقصان قيمة العقار الخاضع للتثمين مما يضعف السوق العقاري ويلحق الضرر به. وأوضح أن هناك بعض المشاكل يعاني منها السوق العقاري خاصة في دول الخليج العربي بعد أن كانت الرائدة فيها، ومن ابرزها: تقليص حجم الميزانية المخصصة للإنفاق على إعداد الدورات التدريبية للعاملين في القطاع العقاري بنسبة وصلت لحوالي 40% وذلك كنتيجة مباشرة لتراجع الطلب على الوحدات العقارية مع انخفاض سعر برميل النفط في الاسواق العالمية. وبين ان انخفاض الاقبال على الانشاءات والبناء انعكس ايضا على الإقبال الفندقي حيث كان خبراء البحث والتنقيب على النفط يساهمون في الترويج السياحي، ومن ثم فقد انعكس الانكماش السياحي على حركة الفنادق والقرى السياحية الجديدة. واكد د.جمعة على ضرورة تطوير وتحديث التشريعات والقوانين المنظمة للاستثمار العقاري بما يساهم في تيسير اجراءات الاستثمار في هذا القطاع الهام الذي ساهم في تفعيل ودوران عجلة قطاعات اخرى عديدة قادرة على توفير المزيد من فرص العمل.