القاهرة ـ ناهد إمام ـ مجدى عبدالرحمن
قال د.مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية: ان اليوم الأول لحجز أراضي «بيت الوطن» والوحدات السكنية لمشروعات الرحاب ومدينتي ودار مصر، التي طرحتها الوزارة للمصريين بالخارج، شهد إقبالا كبيرا على الحجز، وبلغت قيمة التحويلات النقدية لمقدمات الحجز في اليوم الأول ما يزيد على 12 مليون دولار.
ووجه الوزير امس الشكر لجميع مسؤولي البنك المركزي ووزارة الاتصالات على التنسيق والتعاون الكامل، سواء في تدشين الموقع الإلكتروني المخصص للحجز، ومتابعته على مدار الساعة أو في تذليل أي عقبة، والرد على تساؤلات الراغبين في الحجز، بشأن التحويلات البنكية للمقدمات.
من جانبه، كشف م.خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية، عن أن هناك مدنا تم حجز الأراضي الموجودة بها مبدئيا بالكامل، ومنها مدينة العبور، كما يوجد إقبال كبير على حجز أراضي القاهرة الجديدة، وبالنسبة للوحدات السكنية المطروحة أوضح أن كل المعروض شهد إقبالا كبيرا حتى الآن على الحجز المبدئي.
وأعلن م.عباس تفاصيل الاشتراطات التخطيطية وحساب نسب التميز لقطع الأراضي السكنية المطروحة ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة، وتفاصيل الاشتراطات العقارية، والمالية، وقواعد إلغاء التخصيص للأراضي السكنية، ووحدات «مدينتي» و«الرحاب» و«دار مصر»، مشيرا إلى أنه تم صباح أمس الأول فتح باب الحجز لـ 3738 قطعة أرض
بـ 9 مدن جديدة، و6220 وحدة بـ «الرحاب ومدينتي ودار مصر»، تم طرحها للمصريين في الخارج، من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز «www.nuca.gov.eg».
وقال: ان الاشتراطات البنائية لقطع الأراضى السكنية هي ألا تزيد النسبة البنائية على 50% من مساحة قطعة الأرض، والردود (3م أمامي، 3م جانبي، 6م خلفي) كحد أدنى، مع إمكانية إعطاء سماحية أكبر في التصميم للعميل بتعديل الردود الجانبي من 3م: 2.5م، في حالة إذا كان طول واجهة قطعة الأرض أقل من 20م، والارتفاع (أرضي + 3 أدوار) ويسمح بإنشاء بدروم يستغل بالأنشطة المصرح بها، وبالنسبة لعدد الوحدات، فإنه يسمح بإقامة وحدتين سكنيتين بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أقل من أو تساوى 950م2، وبحد أقصى 3 وحدات سكنية بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أكبر من 950م2، ويتم الالتزام بتحقيق الردود أولا دون التقيد بتحقيق النسبة البنائية، وكذا الالتزام بعدم زيادة النسبة البنائية عن المسموح بها في حال وجود فائض، وذلك بعد تطبيق الردود، ويتم الالتزام بقانون البناء الموحد الصادر برقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، موضحا أن حساب نسب التميز، كالتالي: 5% للقطع المطلة على نواصي (ناصية طريق أو ناصية ممر)، و5% للقطع المطلة مباشرة على حدائق، و15% للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على البحر، وفي جميع الأحوال تتم مراجعة وتدقيق نسب التميز على الطبيعة لكل قطع الأراضي التي تتم ترسيتها على الحاجزين، وذلك قبيل استكمال اجراءات التخصيص، والتعاقد، وغيرها، من قبل جهاز المدينة المختص.
وأضاف: يتم السماح بتخصيص 3 قطع أراض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة لجميع مراحل المشروع.