- رغم الأداء الجيد بالربع الثالث.. الشركات العقارية سجلت 33.2 مليون دينار خسائر في 9 أشهر
- 6 شركات تمكنت من التحول للربحية بالربع الثالث.. في مقدمتها «المباني» بأرباح 7.9 ملايين دينار
مصطفى صالح
مع عودة الحياة والنشاط الاقتصادي لطبيعته في الكويت، بدأت الشركات العقارية المدرجة في البورصة بتعويض جزء من خسائرها الكبيرة المسجلة خلال النصف الأول من العام الحالي، نتيجة فرض قيود الإغلاق على المجمعات التجارية والأنشطة في البلاد، بالإضافة الى التخفيضات الإيجارية ومنح المستأجرين تأجيلات بالسداد وإعفاءات، وهو ما ضغط بشدة على أرباح الشركات العقارية في النصف الأول من العام الحالي حتى نهاية شهر يونيو 2020.
ولكن مع عودة الأنشطة الى طبيعتها بشكل تدريجي خلال الربع الثالث من العام الحالي (بالفترة من يوليو حتى سبتمبر)، بدأت الشركات العقارية تتنفس الصعداء وتقلص خسائرها المسجلة خلال الربع الثاني من العام، والذي كان الأكثر حدة عليها نظرا لحالة الإغلاق العام وتوقف الأنشطة الاقتصادية بشكل كامل خلال شهري مايو ويونيو.
تصحيح الأوضاع
وبحسب رصد لـ «الأنباء» للبيانات المالية للشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت، والتي أعلنت عن بياناتها للربع الثالث من العام الحالي حتى الآن والبالغ عددها 34 شركة من أصل 39، يتبين أن الشركات العقارية تمكنت من تقليص وتخفيض خسائرها المسجلة خلال الربع الثاني من العام الحالي بنحو 51%، لتنخفض خسائرها المسجلة خلال الربع الثالث الى 15.1 مليون دينار، مقابل تسجيل خسائر بلغت 30.7 مليون دينار خلال الربع الثاني من العام، وهو يشير الى انها ماضية على طريق تصحيح الأوضاع والعودة لتسجيل الأرباح من جديد خلال الفترة المقبلة.
وعلى الرغم من هذا الأداء الجيد خلال الربع الثالث من العام الحالي، إلا ان الشركات العقارية مازال أمامها الكثير للعودة الى النتائج المحققة خلال العام الماضي، حيث تشير بياناتها خلال الأشهر الـ 9 الأولى من 2020 الى تحولها لتسجيل الخسائر مقارنة مع نتائج الفترة نفسها من 2019، حيث سجلت في 9 أشهر خسائر بلغت 33.17 مليون دينار، مقابل أرباح بقيمة 96.4 مليون دينار.
التحول للربحية
ووفقا للرصد، فقد تمكنت 6 شركات عقارية من التحول الى الربحية خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقابل تسجيلها خسائر خلال الربع الثاني، حيث جاء في مقدمتها شركة المباني التي حققت أعلى الأرباح بـ 7.9 ملايين دينار خلال الربع الثالث، مقابل خسائر بلغت 7.77 ملايين دينار في الربع الثاني، وجاءت ثانيا الشركة الوطنية العقارية بأرباح بلغت 3.4 ملايين دينار خلال الربع الثالث، مقابل خسائر بلغت مليون دينار خلال الربع الثاني.
وجاءت باقي الشركات التي تمكنت من التحول للربحية بالربع الثالث، كما يلي: العقارات المتحدة بأرباح 746 ألف دينار، والتجارية العقارية بأرباح مليون دينار، والإنماء العقارية بـ 60 ألف دينار، والتعمير للاستثمار العقاري بأرباح 100 ألف دينار.
وتمكنت 7 شركات عقارية من مواصلة تحقيق الأرباح خلال الربع الثالث من العام الحالي، حيث كانت قد حققت أرباحا خلال الربع الثاني، وجاء في مقدمتها شركة عقارات الكويت بأرباح 1.12 مليون دينار مقابل أرباح بالربع الثاني بلغت 266 ألف دينار وبنمو 282%، وجاءت ثانيا أجيال العقارية بأرباح بلغت 567 ألف دينار بالربع الثالث مقارنة مع أرباح بالربع الثاني 521 ألف دينار وبنمو 9%.
فيما جاءت باقي الشركات التي واصلت النمو في أرباحها بالربع الثالث مقارنة مع الربع الثاني، كما يلي: أركان الكويت العقارية بـ 254 ألف دينار وبنمو 8.4% مقارنة بأرباح الربع الثاني البالغة 235 ألف دينار، وشركة مدينة الأعمال بأرباح 383 ألف دينار، ودبي الأولى للتطوير العقاري بأرباح 365 ألف دينار، وأسس القابضة بـ 154 ألف دينار، ودلقان العقارية بأرباح 34 ألف دينار بالربع الثالث.
تباين في النتائج
وعلى صعيد متصل، شهدت 4 شركات عقارية تراجع في أرباحها بالربع الثالث مقارنة مع الربع الثاني، وتحولت شركتان الى تسجيل الخسائر بالربع الثالث، وتمكنت 8 شركات من تقليص خسائرها المسجلة خلال الربع الثاني وفقا لنتائجها بالربع الثالث، فيما عمقت 7 شركات أخرى من خسائرها المسجلة خلال الربع الثاني ولم تستفد من عودة النشاط الاقتصادي خلال الربع الثالث.