عبدالسلام: 1.5 مليار دولار حجم مشاريع «العقارات المتحدة» وانخفاض السهم إلى ما دون 80 فلساً يرجع لعدم توزيع أرباح

أحمد مغربي كشف الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة طارق عبدالسلام أن حجم مشاريع الشركة قيد التطوير أو التي تنوي إقامتها خلال الفترة المقبلة تقدر بـ 1.5 مليار دولار تتركز في عدد من الدول العربية، مبينا أن ابرز هذه المشاريع هو برج المتحدة الذي يعد معلما معماريا مميزا في قلب مدينة الكويت، حيث يتوقع افتتاحه في العام 2011. حديث عبدالسلام جاء على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت 65.81%، في حين تم تأجيل الجمعية العمومية غير العادية وذلك لعدم اكتمال النصاب القانوني لانعقادها على أن يتم تحديد موعد لاحق لانعقادها بعد أسبوعين. وأوضح عبدالسلام أن الشركة استمرت في عمليات التشييد وفقا للمخططات الموضوعة في مشروع عالم صلالة في سلطنة عمان، الذي يعتبر اكبر مركز للتسوق في صلالة حيث تتنوع خدماته بين السكني والتجاري والترفيهي، مشيرا إلى أن البوادر الابتدائية لبرامج تسويق وحدات المشروع تعد ايجابية. مشروع العبدلي وعن مشروع الشركة في المملكة الأردنية الهاشمية قال عبدالسلام ان عمليات الإنشاء في مشروع العبدلي تتمثل في تطوير أكبر مجمع تجاري في مدينة عمان، وتقوم الشركة كذلك بإنشاء منتجع شامل في مدينة شرم الشيخ بجمهورية مصر العربية بمساحة 320 ألف متر مربع على شاطئ البحر حيث ستبدأ عمليات الإنشاء في المشروع خلال النصف الأول من العام الحالي. وبين أن الشركة انتهت من انجاز مشروع التوسعة في منتجع صالح شهاب وفقا للجدول الزمني المعتمد للمشروع، وقد نجحت إدارة التسويق في الشركة بتسويق كامل وحدات المشروع خلال العام الماضي رغم تداعيات الأزمة المالية العالمية التي تعرضت لها الأسواق العالمية وأصابت الأسواق المالية موجات من انخفاض الأسعار وتعرض قطاع العقار بجميع فئاته لحالة واضحة من الركود. واشار عبدالسلام إلى أن زيادة رأس المال المقررة سوف تستفيد منها الشركة من خلال توظيفها بالاستمرار في تطبيق إستراتيجيتها المتمثلة في تنويع مصادر الدخل والتوزيع الجغرافي للمشاريع في المنطقة، إضافة إلى دعم إمكانيات تمويل المشاريع الحالية للشركة والتي بدأ العمل بها خاصة في الكويت وعمان والمملكة الأردنية الهاشمية، بالإضافة إلى سداد بعض القروض قصيرة الأجل. وذكر أن الشركة مستمرة في تنفيذ مشاريعها سواء الداخلية أو الخارجية حيث تثق العديد من المصارف المحلية في أداء الشركة التشغيلي وهذه الثقة تدعم الشركة في اخذ القروض التي تمول من خلالها مشروعاتها الضخمة. إستراتيجية متحوطة وأشار إلى أن استمرار الشركة في سياستها وإستراتيجيتها المتحوطة وأسلوب العمل المتزن كان لها الأثر الايجابي في الحد من مخاطر الأزمة الاقتصادية على الشركة، فقد اعتمدت الشركة في التركيز على الجانب التشغيلي مع الابتعاد عن المضاربات والاستثمار في الأوراق المالية، وهي الإستراتيجية التي ساهمت في إبقاء الشركة بعيدا عن الخسائر منذ نشأتها. ونوه عبدالسلام إلى أن مشروع المارينا يعد المصدر الأساسي في تمويل عمليات الشركة في مختلف الأسواق التي تعمل بها، حيث أن المشروع بنظام الـBOT حتى عام 2023، منوها إلى أن نسبة الأشغال في المارينا وصلت إلى 100% رغم تعثر العديد من المشاريع المشابهة له. قرض بـ 11 مليون دينار وفي مداخلة من احد المساهمين في الشركة حول وجود مبلغ مستحق بقيمة 11 مليون دينار على أطراف ذات صلة في حين أن الشركة لا تعطي قروض حيث أنها تعيق كاهل الشركة في تنفيذ مشروعاتها سواء الداخلية والخارجية، والأسباب الرئيسية وراء عدم تحصيل الشركة لهذا المبلغ قال عبدالسلام أن المبلغ موجود في شركات تابعة بنسبة 100% تعمل في 5 دول ولديها العديد من المشروعات الضخمة التي تحتاج إلى أموال كبيرة لبدء التنفيذ. وبين أن هناك مبلغ يقدر بـ4 ملايين دينار من أصل الـ11 مليون دينار هو عبارة عن استثمار في شركات تابعة وتم إعادة تصنيف هذا المبلغ وقرر مدققي الحسابات إرجاعها إلى الاحتياطي المستقبلي لان هذا التصنيف عادة لا يدخل في النتائج المالية، بالإضافة إلى أن هناك محفظة استثمارية في شركة «كامكو» تقدر بـ2 مليون دينار، وبهذا يصبح الإجمالي 6 ملايين دينار. وفي تعقيب من أحد المساهمين عن تدني القيمة السوقية للسهم حيث وصل سعره إلى 80 فلسا خلال الشهور القليلة الماضية في حين أن القيمة الدفترية للسهم مرتفعة ووصلت إلى 200 فلس، أوضح عبدالسلام أن أمر السوق يرجع للمستثمرين في البورصة بالإضافة إلى ان هناك عددا من العوامل ساهمت في هذا التراجع مثل عدم توزيع الشركة لارباح نقدية عن العام الماضي والوضع الاقتصادي العام في الكويت، مشددا على أن وضع الشركة متين ولا يواجه أي تعثر. وشار إلى أن معظم مشاريع الشركة في طور التنفيذ وسوف يتم الانتهاء منها خلال العام الحالي والمقبل ومن ثم ستجني الشركة العوائد الجديدة من هذه المشاريع المنتشرة في العديد من الدول والتي ستؤمن مصادر منتظمة للدخل على المدى بعيد المدى، وعادة المشاريع التنموية تأخذ وقت لجني الأرباح من ورائها. النتائج المالية حققت شركة العقارات المتحدة أرباحا صافية بلغت 3.8 ملايين دينار في 2009 ما يعادل 4.9 فلوس للسهم، وارتفع إجمالي أصول الشركة ليبلغ 327.4 مليون دينار فيما بلغ إجمالي حقوق المساهمين 157.9 مليون دينار، وحققت الشركة زيادة في مجمل الربح بقيمة 2 مليون دينار بنسبة زيادة قدرها 15.3%، حيث حقق ربح العمليات 15.8 مليون دينار في 2009 بالمقارنة مع 13.7 مليون دينار في 2008. الجمعية العمومية وافقت الجمعية العمومية العادية على بنود جدول الأعمال حيث وافقت على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009 والمصادقة على البيانات المالية وسماع تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية والمصادقة عليه، واعتماد مكافأة أعضاء مجلس الإدارة البالغة 35 ألف دينار. وأقرت الجمعية العمومية زيادة رأسمال من 78.7 مليون دينار إلى 118.7 مليون دينار بنسبة 50.7% وذلك عن ‏طريق إصدار عدد 400 مليون سهم جديد على ان تطرح للاكتتاب على المساهمين المقيدين في سجلات الشركة في اليوم السابق على موعد استدعاء هذه الزيادة بعد صدور المرسوم الأميري بالموافقة عليها وبقيمة اسمية 100 فلس مضافا إليها علاوة إصدار مقدارها 3 فلوس للسهم الواحد وتفويض مجلس الإدارة ‏بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال دفعة واحدة. ووافقت الجمعية كذلك على تخويل مجلس الإدارة بالتبرع بما يعادل 1% من صافي ارباح الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009 للمؤسسات والمشاريع الخيرية عن طريق مؤسسة مشاريع الخير. مجلس إدارة جديد انتخبت الجمعية العمومية العادية للشركة اعضاء مجلس ادارة جددا للسنوات الثلاث القادمة كما يلي: شركة الضيافة القابضة وشركة المباني المتحدة والشركة المتحدة للمخازن والتبريد وشركة تمليك المتحدة للخدمات العقارية والشيخة بيبي ناصر صباح الأحمد والشيخ فاضل خالد الجابر.   واقرأ ايضاً: «وضوح»: الأحداث المتسارعة بين «أجيليتي» والحكومة الأميركية ساهمت في عدم الاستقرار بين أوساط المتعاملين «الاستثمارات»: الأخبار المتضاربة في البورصة أفرزت رؤى متناقضة للمتداولين والتشويش على توجه السوق سيطرة أجواء الحذر وضعف المبادرات من «المجاميع» وتأخر البيانات المالية لبعض الشركات وراء تدني قيمة التداول القاضي: 2010 سيكون مختلفاً لـ «بوبيان» بدخول مساهمين جدد على رأسهم «الوطني» الشايع: «إنجازات» جنّبت 24.8 مليون دينار مخصصات لتحقق خسارة دفترية بلغت 20.5 مليوناً بهبهاني: «صناعة الأنابيب» استعادت الأرباح من النشاط الاستثماري رغم قلتها مليون دولار عوائد مزاد «زين» لخطوطها الماسية السفير الإسباني: الحكومة والشركات الإسبانية تدعم مشروع المترو في الكويت 1.9 مليون دينار أرباح «الرابطة» للربع الأول «أجيليتي» تقدم الخدمات اللوجيستية لسباق «فيا جي تي» خلال 2010 «الوطني» يوثّق لعلاقة تجارية بين النصف والحميدة .. والبنك يفوز ببطولة «بيتك» للكريكيت «رفلكشنز» تكشف الستار عن صالة عرضها الجديدة «الأهلي المتحد» يربح 65.7 مليون دولار للربع الأول العراق يدعو الكويت إلى تجميد جميع الإجراءات ضد الخطوط الجوية العراقية اتحاد الشركات الاستثمارية ناقش مع «الغرفة» قانون العمل في القطاع الأهلي لجنة الصناعة والعمل بـ «الغرفة» بحثت المنتجات الوطنية انخفاض فائض ميزان المدفوعات في الكويت إلى 8.1 مليارات دينار 353 ألف دينار أرباح «الفنادق القابضة» للربع الأول