صاهود: اتحاد العقاريين يقاضي مروّجي الشائعات العقارية والحديث عن 50% شواغر في البناء «أسطوانة مشروخة»

9% عوائد الاستثمار العقاري ونسبة الأشغال بلغت 90% في بعض مناطق حولي والسالمية تأسيس مجمع على مساحة 32 ألف متر مربع أوائل 2011 ونسعى لتأسيس صناديق عقارية الصحافيون: معلوماتنا تستند إلى مصادر عقارية وغياب الشفافية سببه قصور الجهات الرسمية عمر راشد كشف رجل الأعمال سعود صاهود المطيري عن تكليف اتحاد العقاريين أحد المكاتب الاستشارية القانونية بوضع آلية من شأنها تمكين رجال الأعمال في القطاع العقاري، وكذلك الشركات العاملة في القطاع العقاري من مقاضاة الأفراد الذين يبثون شائعات خاطئة في السوق. ولفت الصاهود، خلال مؤتمر صحافي، أمس، بمناسبة رعاية شركة سعود صاهود المطيري لمهرجان عروض الكويت الأول الذي سيقام في أرض المعارض خلال الفترة من 13 إلى 22 مايو الجاري الى أن هناك بعض التقارير اشارت إلى أن نسبة الشواغر في البناء بلغت 50%، وهو ما يتناقض بما يحدث على أرض الواقع حيث بلغت نسبة الإشغال في بعض مناطق حولي والسالمية لأكثر من 90% خاصة في العقار الاستثماري والسكني. مسرحيات «غير واقعية» ووصف الصاهود تلك التقارير بأنها مسرحيات لا تمت للحقيقة بصلة، مستدركا بأن العقار الاستثماري استعاد أسعاره التي كان عليها قبل الأزمة وأن هناك نشاطا ملحوظا على السكن الخاص في معظم مناطق الكويت، وأن العقار التجاري بات للانتعاش مجددا مع دخول الحكومة في استئجار بعض العقارات التجارية. وقال إن الاعتماد على سجل البطاقات المدنية لتحديد نسب الشواغر يعد مؤشرا ناقصا، مستدركا بأن هناك مؤشرات أخرى يجب أخذها في الحسبان منها التأكد من المصادر نفسها، مشيرا إلى أن الاستثمار في العقار هو أكثر أنواع الاستثمارات أمانا وأقل مخاطرة. وبين أن العائد على الاستثمارات العقارية يبلغ 9% في الوقت الذي يبلغ العائد فيه على الودائع 2% وهو ما يعني أن أصحاب الودائع يقومون بدفع 0.5% على الزكاة وهو ما يؤدي إلى تشجيع الأفراد على سحب ودائعهم الشخصية للاستثمار في السوق العقاري. مصالح شخصية وأضاف ان هناك مصالح شخصية يبثها مغرضون لتحقيق مصالح معينة، وذلك في رده على سؤال «الأنباء» حول الشائعات التي تثار عليه من وقت لآخر، مبينا أن بعض الشركات التي فشلت مجالس إداراتها في حماية مساهميها من تداعيات الأزمة تحاول أن تلصق الشائعات بالغير لتبرير مواقفهم، مؤكدا أن السوق العقاري ينطلق مرة أخرى وبثبات خاصة مع انتهاء تداعيات الأزمة المالية. منح الائتمان وانتقد الصاهود ما وصفه بتردد البنوك في منح التمويل للشركات والأفراد الجادين في السوق العقاري واصفا الأمر بأنه «غير مبرر» ويحتاج إلى إعادة النظر مع عودة السوق العقاري للتعافي. وزاد بأن البيروقراطية التي تعانيها الكويت والتي تقف وراءها بلدية الكويت تقف وراء عدم تنفيذ المشاريع الكبرى، موضحا أن فجائية القوانين وتغييرها من حين لآخر هي الأخرى من العوامل المحبطة والتي تعيد مرة أخرى الدورة المستندية لتنفيذ المشاريع إلى المربع الأول لأي مستثمر وهو ما يأخذ وقتا طويلا للحصول على التراخيص والبناء مرة أخرى. فجائية القوانين ووصف الصاهود بأسلوبه التعبيري «فجائية القوانين» في الكويت بأنها تشبه دوران الأرض حول الشمس وهو ما يعطل مسيرة المشاريع الاستثمارية مرة أخرى. وقال إن الشركة نفذت مع بلدية الكويت تنفيذ برج بحدود 32 دورا على مسطح تبلغ مساحته 226 مترا مربعا فقط وهو يعد الأول من نوعه في الكويت الذي ينفذ بالشراكة مع بلدية الكويت، كاشفا النقاب عن تنفيذ تصميم مجمع تجاري على مساحة 32 ألف متر مربع، على أن يكون التنفيذ بداية العام المقبل. صفقات «جامبو» وفي استعراض للمشاريع التي أعلن عنها خلال المرحلة الماضية، لفت الى أن مفاوضات أولية تجرى حاليا بين عدد من الشركاء للإعلان عن صفقة «جامبو» إلا أنها لم تصل بعد للمفاوضات النهائية، مبينا أن قيمة الصفقة وطبيعتها سيعلن عنهما لاحقا. واشار الى أن مجموعة من العقاريين قدموا للجهات المعنية عبر مكتب التنمية العقارية مقترحا بحل الأزمة الإسكانية عبر تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية دون أن تكلف الدولة شيئا. وقال إن فكرة تكوين صناديق عقارية مع مجموعة من التجار قائمة وهي احدى الأفكار لحل أزمة السيولة في السوق التي تعاني منها الشركات المتعثرة التي تواجه عجزا في تنفيذ المشاريع الخاصة بها. اشتباك مع الصحافيين واشتبك عدد من الصحافيين مع ما ذكره الصاهود من غياب المصداقية في الإعلام ملقين اللوم على رجال الأعمال باعتبارهم المصدر الأول للمعلومة العقارية وكذلك قصور المعلومات والبيانات الواردة من الجهات الرسمية، معتبرين اتحاد العقاريين الذي يمثل ملاك العقار أحد أهم الجهات التي تعاني مثل هذا القصور وذلك لافتقاده البيانات الصحيحة والرسمية التي يمكن الاعتماد عليها. ووجه البعض اللوم لكلام الصاهود مشيرين إلى انه بدلا من محاكمة الصحافيين على تجار العقار توضيح ما يحدث في السوق خلال المرحلة المقبلة. 20% من القيمة المضافة إلى ذلك، أشار المدير العام في شركة رؤى للخدمات الإعلامية المتكاملة ثابت يوسف الى أن مهرجان عروض الكويت الأول يشارك فيه عدد من الشركات والمؤسسات الاقتصادية الكبرى في الكويت، مبينا أن مشاركة القطاع العقاري تأتي لمواصلة عروضه القوية من خلال طرح أحدث المشاريع المتنوعة وتكثيف العروض خلال فترة المهرجان ليستفيد منها الجميع سواء الشركات او الأفراد. وبين أن العقار الذي يمثل 20% من القيمة المضافة في القطاعات غير النفطية و25% من إجمالي التسهيلات الائتمانية هو أحد الروافد الاقتصادية الهامة التي لاتزال يعتمد عليها لتعافي الاقتصاد من الأزمة والخروج بأداء جيد للاقتصاد. واقرأ ايضاً: «ميديا هاوس»: الإعلام الاقتصادي كشّر عن أنيابه فكشف تفاصيل ترنّح الشركات «إيفا»: «بيتك»و«أجيليتي» و«الرابطة» أبرز الأخبار المؤثرة على تداولات السوق الأسبوع الماضي «المتخصص»: الاستثمار العقاري يحتاج لتخطيط سليم البورصة تمرّ بأسبوع أكثر صعوبة بسبب الأوضاع السياسية محلياً وإقليمياً.. وأزمة اليونان التي تعصف بالأسواق العالمية البنوك تستعد لتطبيق اتفاقية «بازل 3» بحلول 2011 بنك محلي مهتم بالدخول في زيادة رأسمال «جلوبل» «التجاري» لا ينوي الدخول في زيادة رأسمال «أعيان» خاجة لـ «الأنباء»: «إستراتيجيا» وضعها ممتاز وزيادة رأس المال ستكون بداية الانطلاقة السويدي لـ «الأنباء»: اعتذاري من عضوية «الدولي» منعاً للتعارض مع «العربية للاستثمار» البورصة تنذر و«التجارة» تحذر الشركات المدرجة من مخالفات تداول وعدم تطبيق لوائح «سي.نت» الشمالي يدعو لاستكمال المراحل النهائية المتعلقة بالاتحاد الجمركي الخليجي باعتباره أهم المشاريع للخليج افتتاح مؤتمر الـ «B.O.T» التاسع اليوم برعاية الفهد تحت شعار «الكويت 2030» لمناقشة مشاريع التنمية «مؤسسة البترول» تقدم 3 ورقات عمل تستعرض أبرز مشاريعها باليوم الثاني النصار: معرض الذهب أصبح من أهم المعارض المتخصصة في المنطقة المعرض المصري للعقار والاستثمار يحقق مبيعات تجاوزت 300 مليون جنيه جيجنهيمر: «الوطنية للاتصالات» تميّز عملاء الدفع الآجل بخدمة Call Back Home بتعرفة منخفضة بنكان محليان يتجهان إلى التحفظ على أصول شركة صناعية مدرجة