الرشدان: «أبيار» تسعى لسداد 20% من التزاماتها خلال العام الحالي وأنجزت 80% من مشروع أكاسيا أفنيوز في دبي

العبيد: لا تأثير لملف «أعيان» على وضع «أبيار» ونسعى لتعزيز إيراداتنا خلال المرحلة المقبلة ومخصصاتنا الاحترازية بلغت 39 مليون دينار عن 2009عمر راشد كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة «أبيار» للتطوير العقاري مرزوق الرشدان أن الشركة تهدف الى سداد 20% من التزاماتها نهاية العام الحالي، مستدركا أن الشركة تمكنت من سداد 20% خلال 2009، لافتا الى أن الشركة تسعى لتنفيذ وتسليم جميع المشاريع التي هي قيد الإنجاز. واستدرك الرشدان ـ في تصريح صحافي على هامش عمومية الشركة أمس بنسبة حضور 65% ـ بأن التزامات الشركة تبلغ 160 مليون دينار موزعة على أساس 80 مليونا ديونا للبنوك والمؤسسات و60 مليون دينار التزامات سداد قيمة أراضي خاصة بالشركة و20 مليونا التزامات تجاه تسليم العقار. وفي تعليق منه على إنجازات الشركة خلال 2009، قال إن الشركة تمكنت من إنجاز 80% من مشروع أكاسيا أفنيوز في دبي، في حين انتهت من تنفيذ مشروع مركز الأعمال الواقع في منطقة مجمع دبي للاستثمار بالكامل. وبين أن الشركة انتهت من تسليم 42 فيلا من إجمالي 50 فيلا هي إجمالي مشروع الشركة في منطقة الجميرة بإمارة دبي، مبينا أن الشركة تمكنت من إنجاز المشروع بعد الحصول على تمويل من أحد البنوك العاملة هناك، متوقعا تسليم مشروع فلل الجميرة نهاية 2010. وقال إن الشركة بدأت في استكمال مشروعها في دبي بعد التوقف بسبب أزمة السيولة التي واجهتها الشركة، موضحا أن البرج الذي تقوم الشركة بتنفيذه حاليا يصل إلى 40 دورا ومن المتوقع الانتهاء منه نهاية العام الحالي. وأوضح أن الشركة لديها اهتمام بأصول الشركة الموجودة في مدينة جدة بالسعودية، موضحا أن سعر متر الأرض حاليا أعلى مما تم شراؤه في 2008، مبينا أن السوق العقاري بالسعودية يعد مغريا وجاذبا للغاية بين أسواق العقار الخليجية، وان القطاع العقاري ووفقا للظروف الاقتصادية الحالية من المتوقع ان يشهد ارتفاعا خلال عام ونصف العام. 39 مليون دينار بدوره، قال رئيس مجلس إدارة الشركة هشام العبيد ان خسارة الشركة البالغة 29 مليون دينار في 2009 تعود إلى ما عانى منه القطاع العقاري من تراجع حاد بلغت نسبته في دبي ما بين 70% و75% مقارنة بنسب تتراوح بين 60 و65% في بقية الأسواق، مستدركا أن الشركة وتحوطا للأزمة المالية قامت بعمل مخصص لمحفظتها العقارية بقيمة 26 مليون دينار والتي سيكون لها أثر إيجابي على النتائج المستقبلية للشركة وذلك عند حدوث التصحيح المتوقع في السوق العقاري. وبين أن إجمالي المخصصات الاحترازية عن الخسائر غير المحققة والتي قامت الشركة بأخذها بلغت 39 مليون دينار، وذلك في إطار خطتها وسياستها المتحفظة التي وضعتها لعام 2009 نظرا للمناخ الاقتصادي العام الذي تأثر بتداعيات الأزمة المالية. وأضاف أن إجمالي الأصول بلغ 271 مليون دينار، في حين بلغت حقوق المساهمين 107.5 ملايين دينار، في الوقت الذي انخفضت فيه التزامات الشركة بنسبة 20% مقارنة بعام 2008. مداخلات المساهمين وشهدت عمومية الشركة مداخلات عديدة من المساهمين، حيث رد الرشدان على استفسار لأحد المساهمين عن وجود تصريحات صحافية صادرة عن مسؤولي الشركة بأن «أبيار» باتجاه تحقيق أرباح في الربع الأول من العام الحالي، قائلا: انه لا يمكن للشركة أن تحقق ربحية خلال العام الحالي، وتركيز الشركة حاليا ينصب على سداد التزامات الشركة وتنفيذ مشروعاتها قيد الإنجاز والعمل على تحصيل إيرادات من عقاراتها المدرة تمكنها من سداد التزاماتها في السوق. وبين الرشدان أن عودة العقار الى التعافي ستكون خلال عام ونصف العام وفق توقعات وتحليلات الاسواق العقارية بدول المنطقة. وتساءل أحد المساهمين عما إذا كانت التزامات الشركة بالدينار أم بالدولار، فأجاب الرشدان أن جميع التزامات الشركة وتقييم أصولها بالدينار. وفي رد منه على تأثر وضع الشركة المالي بما تعاني منه شركة أعيان للإجارة والاستثمار حاليا، أوضح رئيس مجلس إدارة الشركة هشام العبيد أن «أبيار» هي التي تؤثر على «أعيان» وليس العكس، مشيرا إلى أن حصة أعيان تبلغ 18% من رأسمال الشركة، مبينا أنه لا ضرر من حصة أعيان في أداء الشركة التشغيلي خلال المرحلة المقبلة. وقد أقرت عمومية الشركة بنودها السبعة، حيث صادقت على تقرير مجلس الإدارة وتقرير هيئة الفتوى والرقابة الشرعية وكذلك سماع تقرير مراقبي الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009 والموافقة على إعادة انتخاب مجلس إدارة الشركة لمدة 3 سنوات نظرا لانتهاء فترة توليهم منصبهم وفقا للمادة رقم 20 من النظام الأساسي. إعادة انتخاب مجلس الإدارة أعادت الجمعيــة العمومية انتخاب مجلس إدارة الشركة للثلاث سنوات المقبلة نظرا لانتهاء فترة توليهم منصبهم وفقا للمادة 20 من النظام الأساسي للشركة وهم: شركة أعيان القابضة. شركة عنان السماء. شركة مساهمات للتطوير العقاري. شركة انفسكو للتجارة العامة والمقاولات. مصرف الشارقة الإسلامي. شركة سماري للتجهيزات الغذائية. قتيبة يعقوب الخرافي. على هامش العمومية علق أحد المساهمين على بدء الجمعية العمومية من دون ميزانية ولا محضر الاجتماع أنه يشبه مسرحية «شاهد ما شفش حاجة»، واستدرك العبيد الأمر بالقول اننا نعتذر على هذا الخطأ الإداري. طلب أحد المساهمين من الشركة معرفة أسماء مجلس الإدارة الموجودة على المنصة وبيانا بالإيضاحات المالية الموجودة في الميزانية. رد رئيس مجلس الإدارة في الشركة هشام العبيد على تحفظ وزارة التجارة بتأخر البيانات المالية للشركة قائلا: إن التأخر سببه إدارة البورصة وليس من الشركة. واقرأ ايضاً: البورصة تفقد معظم مكاسبها بعد اعتراض «هيئة الاستثمار» على توزيعات «زين» البنوان: 2.3 مليار دينار عائدات «زين» بنمو 16% عن 2008 والمجموعة ستستفيد من فوائضها المالية في تمويل توسعاتها بالشرق الأوسط المساهمون رحبوا بتوزيعات زين و«الهيئة» تحفظت «الهيئة»: لا تغيير في إستراتيجيتنا الاستثمارية بأوروبا «وضوح»: السوق يمر بمرحلة مفصلية واختبار صعب على جميع الأصعدة «الاستثمارات»: التزام «زين» وإقرار التوزيعات حققا استقراراً نسبياً للسوق «ستاندرد أند بورز» تثبت التصنيف الإيجابي لـ «بيتك» على المديين القصير والطويل أسهم «الخليج» هي الأفضل.. إذا عرفت «من أين تؤكل الكتف» الحمود: «رسن» وصلت لمراحل متقدمة في عمليات الإنتاج من بئرين في مشروع الغاز بأميركا «الوطنية للتنظيف» تسعى للتوسع في أسواق البحرين وأبوظبي وقطر عيسى: 2010 عام تأسيس «بتروجلف» من جديد الكويت توقّع اتفاقية التشجيع والحماية المتبادلة للاستثمارات مع تركيا ..والفهد يبحث مع وزير المالية التركي القضايا الاقتصادية المشتركة بين البلدين الخالدي لـ «الأنباء»: الكويت وتركيا تفتحان المجال للقطاعين العام والخاص للدخول في مناقصات حقول الطاقة «الوطني» يكشف عن شيك تاريخي لمحمد الرشيد .. وانتعاش أغلب بورصات الخليج والمستثمرون يتصيدون الصفقات