المشعان: «الأرجان» حققت رابع أعلى ربحية للسهم بـ 13 فلساً ضمن 39 شركة عقارية مدرجة

منى الدغيمي اعتبر رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأرجان العالمية العقارية خالد المشعان أن تحقيق الشركة لربحية تعادل 13.12 فلسا للسهم الواحد مؤشر ايجابي لتطور الشركة، مشيرا إلى أن الشركة قد حققت رابع أعلى ربحية للسهم من ضمن 39 شركة عقارية مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية بالإضافة إلى كونها ضمن 6 شركات فقط حققت ربحية سهم أعلى من 10 فلوس. وقال المشعان خلال انعقاد عمومية الشركة أمس بنسبة حضور 77.44% والتي وافقت على جميع البنود الواردة في جدول اعمالها ومنها عدم توزيع ارباح عن 2009، ان تنويع «الأرجان» لمصادر تمويل مشاريعها لاسيما محافظها العقارية التي تحت إداراتها مكنها من الاستمرار في تطوير المشاريع في منطقة الخليج خلال 2009. واستعرض أهم النتائج المالية للشركة حيث سجلت أرباحا صافية بلغت 3.3 ملايين دينار، مشيرا إلى أن الأصول ارتفعت بنسبة 6.2% كما ارتفعت حقوق المساهمين بنسبة 8% وبالإضافة إلى ذلك انخفضت المطلوبات المتداولة بنسبة 39% والمصاريف العمومية والإدارية بنسبة 9.2% وبصورة عامة ارتفعت إيرادات التشغيل الإجمالية من المنتجعات والإيجارات بنسبة 20%عن 2008. وأضاف انه تم إعادة هيكلة الديون للحد من التزامات الشركة قصيرة الأجل وذلك عن طريق إعادة تمويل قروض الشركة بشكل فعال وبفوائد تنافسية مما مكن الشركة من تجنب ضغط كبير على تدفقاتها النقدية، لافتا إلى أن الأصول المتداولة تشكل نسبة اكبر من المطلوبات المتداولة مما عكس رأس المال العامل من وضع سلبي يقدر بـ 11.5 مليون دينار إلى وضع ايجابي يصل إلى 2 مليون دينار في عام 2009. وأكد أن إستراتيجية «الأرجان» القائمة على تنويع مصادر الدخل والتوزيع الجغرافي وتركيزها على مساكن ذوي الدخل المتوسط بالإضافة إلى خبرات جهازها التنفيذي والسياسة الصارمة فيما يتعلق بعدم التداول في الأسواق المالية وسياستها الاقراضية المتحفظة شكلت الدرع الحامية من تداعيات الأزمة المالية العالمية. المشاريع الجديدة لـ «الأرجان» الكويت ـ فندق ومنتجع رمال: يقع المشروع في منطقة البدع، ويتضمن الفندق 59 غرفة و56 شاليها، بالاضافة الى مساحة تجارية ممتدة على مساحة 7.666م2. وسيتم قريبا اعادة تسمية الواجهة التجارية بـ أرجانا ووك ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الإنشاء في الربع الثالث من عام 2010. ـ مركز أرجان للأعمال: مركز أرجان للأعمال هو مجمع مكاتب يقع على الواجهة البحرية، في المنطقة التجارية الحرة بالكويت ويتكون من 9 أبنية متصلة ذات مساحات مرنة تقارب 18.184م2 ومساحات خضراء داخلية وقاعة مجهزة بأحدث التكنولوجيا تتسع لـ 100 مقعد، وصالة رياضية كاملة الخدمات، بالاضافة الى مضمار جري على سطح المبنى، وقد تم بناء المشروع ليتضمن عددا من المزايا الخضراء ويشتمل على أحدث الحلول المستدامة لعمليات البناء والتكنولوجيا. كما يوجد حاليا العديد من الفرص التجارية للتأجير في هذا المجمع الصديق للبيئة وسيتضمن المشروع المقر الرئيسي لشركة الارجان العالمية العقارية. سلطان عمان ـ منتجع أبروي في الخيران: في 2009، فاز منتجع أبروي بجائزة «سيتي سكيب» للعمارة في الاسواق الناشئة في فئة الترفيه للمشاريع المستقبلية. وسيتم تطوير المشروع كفندق متميز على مساحة 137.391م2 داخل خليج مغلق، وهو جزء من محمية برية حكومية تقع في بندر الخيران، وسيتضمن المنتجع 83 مفتاحا، بالاضافة الى ناد صحي ومطعم عالمي كما سيمثل احد المنتجعات الصديقة للبيئة الرائدة في السلطنة. ويتوقع الانتهاء من هذا المشروع في الربع الرابع من 2011. ـ بيوت الفي: يقع المشروع في منطقة الخوض، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، وسيضم 126 وحدة سكنية ممتدة على مساحة 28.883م2، وجزءا تجاريا على مساحة 2.398م2. وسيتم انجاز المشروع على مرحلتين، ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى بحلول الربع الثالث من العام 2011. المملكة العربية السعودية ـ منازل قرطبة: يقع في الشمال الشرقي من عاصمة السعودية الرياض، وسيوفر مشروع قرطبة وحدات سكنية متعددة المساحات والتصاميم لأكثر من 4500 فرد، ومن المتوقع ان يكون أحد أكبر المشاريع السكنية في المدينة التي ستمتد على مساحة إجمالية تقدر بـ 364.000م2. ويشمل المشروع على مزيج من الفلل والشقق، كما يمكن للمواطنين الراغبين في التملك الحصول على تسهيلات ائتمانية مع بنك الجزيرة وبنك الرياض. ويتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2011. ـ السهول: يقع بالمنطقة الصناعية في مدينة جبيل في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، ويتكون المشروع من مجتمع سكني ممتد على مساحة 977.307م2 وسيوفر منزلا لأكثر من 5000 فرد ويتميز بسهولة الوصول الى عدد من مدن المملكة عن طريق شبكة طرق مطورة مثل طريق الدمام والجبيل السريع، وطريق جسر الملك فهد الذي يربط المملكة العربية السعودية بمملكة البحرين، اضافة الى الجزء السكني الذي يشمل منطقة خدمات وجزءا تجاريا لخدمة قاطني المشروع. مملكة البحرين ـ جيون: هو أحدث مشاريع شركة الأرجان بحرين. يقع في ضاحية أبوقوة، جنوب غرب العاصمة المنامة، ويمتد المشروع على مساحة 37.803م2 مقسمة الى 82 تاون هاوس متنوعة التصاميم. ويتضمن المشروع ايضا مساحة خضراء بالإضافة إلى عنصر تجاري لخدمة المجتمع المحلي والمنطقة المحيطة بها. ويتصل المشروع بعدة طرق رئيسية، ويقع على بعد 15 دقيقة فقط من مطار المحرق الدولي. ـ بوابة سار ـ الجزء التجاري: مشروع بوابة سار السكني الواقع في منطقة رئيسية من سار هو أول مشروع تطوره شركة الارجان بحرين في المملكة ويتألف من مجموعة متنوعة من التاون هاوس والدوبلكس، وقد تمت الموافقة على بناء اكثر من 200 شقة في المرحلة الثالثة من المشروع. ويقع الجزء التجاري على مساحة 458م2. مشاريع تحت التخطيط سلطنة عمان - منتجع بركاء: مشروع متعدد الاستخدام يقع في المنطقة الساحلية من بركاء، ويتكون المشروع من عدة عناصر سكنية وتجارية بالاضافة الى الفنادق، حيث سيتم تطوير المشروع على اربع مراحل، ويشمل المشروع المتعدد الاستخدام ثلاثة فنادق ومارينا ومركزا تجاريا بالاضافة الى السوق القديم وجميعها تتمحور حول المارينا وتمتد على مساحة إجمالية تقدر بـ 500.000م2. كما تم مؤخرا تصنيف المنتجع كمشروع تنمية سياحية،مما يعطي فرصة التملك فيه للمواطنين العمانيين والاجانب على حد سواء، ومتوقع الانتهاء منه في الربع الاول من عام 2015. المملكة العربية السعودية - المرجانة: هو مشروع سكني يقع في مدينة الدمام في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، ويمتد المشروع على مساحة 112.228 م2 ويتصل بشبكة طرق رئيسية توصل الى مناطق المملكة المختلفة بالاضافة الى مملكة البحرين، ويتكون المشروع من فلل وشقق دوبلكس ليوفر حلولا سكنية لاكثر من 2000 فرد، بالاضافة الى مجموعة خدمات متنوعة لقاطني المشروع، ويتوقع الانتهاء من اعمال البناء في الربع الثاني من 2013. تفويض رئيس مجلس الإدارة ونائب الرئيس بالتوقيع عن الشركة أوضح المشعان ردا على سؤال لوزارة التجارة عن البند السابع الوارد في جدول أعمال الشركة والقاضي بتفويض مجلس الإدارة وكل من رئيس مجلس الإدارة ونائب الرئيس بالتوقيع مجتمعين أو منفردين نيابة عن الشركة وأحقيتهم في التصرف في حصص وأسهم الشركات التابعة والزميلة والشركات الأخرى المملوكة للشركة داخل وخارج الكويت بالبيع والشراء «انه تفاديا لأي عراقيل قانونية ولمزيد من تبسيط الإجراءات تم اقتراح هذا البند، مشيرا الى ان الشركة كانت قد تعرضت لبعض العراقيل أثناء بيع حصتها في شركة مساهمة لبنانية بلبنان».