العبدالرزاق: «البلاد» تخطط للاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري وتستعد للدخول في مشاريع المشاركة مع القطاع العام عبر نظام الـ B.O.T

«أجوان» لها قدرات تسويقية كبيرة وستكون الذراع الاستثمارية للمشاريع الكبرى لـ «البلاد» في المستقبل قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة البلاد للاستثمار العقاري عبداللطيف العبدالرزاق ان الشركة ستقوم باقتناص الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة في السوق العقاري الكويتي ومحاولة اقتناص الفرص التي ستتيحها خطة التنمية مع الاستعداد للاستحواذ على شركات عقارية ذات أنشطة متنوعة ومكملة لنشاط الشركة، مشيرا إلى أن الشركة تستعد للدخول في مشاريع المشاركة مع القطاع العام عبر نظــام الـ B.O.T ونظم المشاركة الأخرى وستركز الشركة على التوسع في السوق السعودي والسوق القطري في الفترة المقبلة. وأوضح العبدالرزاق في تصريح صحافي أن استحواذ الشركة على شركتي إدارة الأملاك العقارية «ريم» وأجوان الخليج العقارية سيأتي بثمار أفضل وسيمنح «البلاد» قيمة مضافة، مشيرا إلى أن «أجوان» لها قدرات تسويقية كبيرة، وستكون في المستقبل القريب هي الذراع الاستثمارية العقارية للمشاريع الكبرى لـ «البلاد» وذلك بعد تطوير أداء عملها. وذكر أن خطوة الاستحواذ من شأنها أن تعزز موقع الشركة في السوق العقاري الكويتي، حيث ستكون «البلاد» شركة عقارية شاملة ذات أصول وخدمات وأنشطة متنوعة ومتكاملة مما يمكنها من التوسع في مجالات الاستثمار والتنمية العقارية، وكذلك الاستفادة من الموارد المشتركة للشركات الثلاث وبالتالي خفض نفقات التشغيل الإجمالية وزيادة العوائد المالية لها. إستراتيجية جديدة وأكد انه وبناء على الإستراتيجية الجديدة التي تنتهجها الشركة بالاستحواذ على شركات عقارية متخصصة سيساعدها على خلق كيان عقاري قوي قادر على الصمود والاستمرار في الظروف الاقتصادية الصعبة وعلى تحقيق الأهداف الإستراتيجية العامة للشركة. وبخصوص القرض الممنوح للشركة من قبل بيت التمويل الكويتي «بيتك» والبالغة قيمته 10 ملايين دينار لغرض الاستثمار في شراء عقار في شارع فهد السالم، قال العبد الرزاق ان استحقاق القرض في شهر يونيو المقبل، مشيرا إلى أن الشركة لم تقرر بعد إما سداد هذا القرض عن طريق التدفقات النقدية أو اللجوء إلى بدائل أخرى معروضة على مجلس الإدارة للنظر فيها وذلك لاتخاذ قرار في صالح الشركة. وأشار إلى أن الشركة حصدت نتائج مساهمتها الناجحة والفعالة في استثمارات مشتركة مع شركة الامتياز للاستثمار، وذلك بتحقيقها لعوائد جيدة بالتخارج من باكورة استثماراتها وهي محفظة الأرجوان «بروة الخور سابقا» في دولة قطر محققة عوائد ممتازة بلغت حوالي 50% على رأس المال المستثمر. وذكر أن «البلاد» حققت أرباحا بقيمة 11.5 مليون دينار تقريبا نتيجة التخارج من مشروع بروة الخور بنهاية عام 2010 حيث حصلت الشركة على قيمة 9 ملايين دينار وسيتم تحصيل بقية المبالغ مرحليا قبل نهاية السنة، موضحا أن الشركة استفادت من عوائد التخارج التي تحققت باستخدامها لأخذ مخصصات كافية لتغطية الانخفاض في قيمة جميع الاستثمارات، خاصة العقارية منها، وذلك تحقيقا لمبدأ الحيطة والحذر واستغلال الفوائض المالية لتحقيق أفضل العوائد والنتائج في المستقبل. وقال ان «البلاد» عقدت العزم على زيادة العوائد والأرباح والحرص على النمو في كل المجالات الاستثمارية والعقارية والالتزام بإحراز أفضل النتائج المالية والاستمرار في عملية التوسع واقتناص الفرص المدرة للربح. وقال إن الشركة ستقوم بدراسة ومراجعة جميع الاستثمارات والأصول العقارية التي استثمرت فيها الشركة والشركات التابعة والزميلة ومحاولة وضع إستراتيجية مستقبلية واضحة للتخارج من هذه الاستثمارات أو تطويرها. أما بالنسبة للاستثمارات العقارية المستقبلية فقال العبدالرزاق إن التركيز سيكون على السوق الكويتي وعلى مشاريع المشاركة مع القطاع العام وعلى المشاريع التي ستطرحها الدولة لإنجاز خطة التنمية وستقوم الشركة بدراسة السوق السعودي والسوق القطري بعناية والتفكير في الاستثمار فيهما مشاركة مع شركة الامتياز للاستثمار والشركات التابعة والزميلة. وقال ان الجمعية العمومية العادية قد وافقت على جميع البنود الواردة في جدول الأعمال لاسيما منها تعيين هيئة جديدة للرقابة الشرعية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011 والموافقة على تفويض مجلس الإدارة ببيع وشراء عقارات الشركة ورهنها وعقود التمويل وإعطاء الكفالات وفتح الحسابات داخل الكويت وخارجها وذلك بما تقتضيه مصلحة الشركة. الشفافية كما ذكر أن الجمعية قد اتسمت بالشفافية والوضوح والإجابة عن كل استفسارات المساهمين والتي كان من أبرزها عملية استحواذ «البلاد» على شركتي «أجوان الخليج» و«ريم» وذلك خلال الجمعية العمومية غير العادية. وأوضح أن عمومية الشركة وافقت على زيادة أغراض جديدة للشركة بالإضافة إلى المادة 5 من عقد التأسيس والمادة 4 من النظام الأساسي نصها كالآتي: القيام بجميع أنواع الاستثمار في العقارات بغرض التنمية والتطوير فيما عدا القسائم السكانية والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص، سواء كان ذلك بشكل مباشر أو غير مباشر ولحساب الشركة أو لحساب الغير، وإنشاء وإدارة الصناديق العقارية بعد موافقة البنك المركزي، تقييم أصول وعقارات الغير حسب الأنظمة المعمول بها لدى وزارة التجارة والصناعة. كما ذكر أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة التي عقدت يوم الاثنين الماضي بنسبة حضور 89.3% قد أقرت الاستحواذ على شركة إدارة الأملاك العقارية ريم وشركة أجوان الخليج العقارية وقد أدى ذلك إلى زيادة رأسمال الشركة من 55 مليون دينار إلى 72.3 مليون دينار بزيادة قدرها 17.33 مليون دينار زيادة نقدية عن طريق طرح عدد 173.5 مليون سهم للاكتتاب بقيمة اسمية قدرها 100 فلس وعلاوة إصدار قدرها فلس واحد مع تنازل مساهمي الشركة الحاليين عن حقهم في الأولوية بالاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال لصالح مساهمي شركة «ريم» وشركة اجوان الذين سبق ان ابدوا رغبتهم في الاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال وتفويض مجلس الإدارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال والتصرف بكسور الأسهم الناتجة. مجلس إدارة جديد وأشار إلى أنه تم انتخاب مجلس إدارة جديد مؤلف من 5 أعضاء عوضا عن 7 ليتناسب مع تعديل المادة الـ 14 من عقد التأسيس ولفترة 3 سنوات قادمة وهم: شركة الامتياز العالمية العقارية، شركة الامتياز للمشروعات الصناعية، شركة أي ميديكا للرعاية الصحية، بنك بوبيان، يوسف خالد المرزوق (تم إعادة انتخابه وتجديد عضويته)، وأخيرا عضو احتياط أول شركة الريادة القابضة.