رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي في حوار شامل وصريح مع «الأنباء»

أجرى الحوار: أحمد سمير - عاطف رمضان بصراحته المعهودة تحدث رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي لـ«الأنباء» وقد فضلنا في حوارنا هذا ان نأخذ تعبيرات المتحدث على تلقائيتها وخصوصيتها ليخرج الحوار نابضا بحماس المتحدث ومعبرا بواقعية عما يطرحه من افكار تعدت في جرأتها حدود الحوارات التقليدية، حيث يرى معرفي انه لا توجد في الكويت مشكلة اسكانية وهي على حد تعبيره «مشكلة مختلقة» وصلت بعدد المنتظرين لحلها الى اكثر من 65 ألف مواطن، في حين يجزم معرفي بأن المؤسسة العامة للرعاية السكنية قادرة على طرح القضية على القطاع الخاص والاستعانة بشركات عقارية متخصصة محلية او عالمية وهكذا يمكن انهاء المشكلة في غضون 4 او 5 سنوات بل ويتبقى فائض من الوحدات يمكن الاحتفاظ به لمن يطلب مستقبلا. وشدد معرفي على ان المشكلة ابسط كثيرا من التشابك المعلن عنها خاصة ان الكويت لم تستغل من ارضها اكثر من 6 - 10% فقط. وحول ازمة الثقة التي تعاني منها البورصة مع مجموعات من الشركات المدرجة فيها قال معرفي انها مشكلة ذات جذور قديمة وهي نتاج لقرارات عشوائية متراكمة وقد كانت التجارية من اولى الشركات المتضررة من تلك القرارات الى جانب عدد من الشركات الاخرى. وحول الدور الذي يمكن ان تلعبه هيئة سوق المال المنتظرة، قال معرفي ان الهيئة يمكن ان يكون لها دور ايجابي اذا كان القائمون على امرها احرارا في قراراتهم. وأكد معرفي على ان سهم التجارية العقارية في البورصة لم يأخذ حقه وسعره ليس حقيقيا غير ان الشركة لا تتدخل في سعره وتتركه لعوامل السوق علما بأن للشركة ملكيات كبيرة في بعض الشركات بالسوق مأخوذة بقيمة دفترية وليست سوقية وهكذا فإن السوق اذا تعرض لأي هزة فإن ميزانيته التجارية لا تتضرر. وردا على سؤال حول مدى التزام التجارية العقارية باستراتيجيتها المعلنة، شدد معرفي على ذلك الالتزام مع تطويرها المستمر وفق متطلبات السوق محليا واقليميا اذ اكد ان الشركة لا تدخل الى مشاريع جديدة الا بعد الدراسة المتأنية وقال: «لسنا مخاطرين ابدا». واوضح رئيس مجلس الادارة ان نتائج التحالفات التي دخلتها التجارية على مدى الاشهر الماضية بدأت تظهر في شكل صروح قائمة في مكة والمدينة والدوحة والمنامة. وقدر معرفي اجمالي استثمارات التجارية محليا وخارجيا بنحو 150 مليون دينار منها نحو 80 مليون دينار محليا و70 مليونا خارجيا. وبمرارة تحدث معرفي حول قضية المساكن المنخفضة التكاليف في الجهراء مشيرا الى انها تدخل في اطار المشاريع التي تمد من خلالها الشركة يدها لمؤسسات الدولة للمساعدة في حل جزئي للمشاكل السكنية للمواطنين في الجهراء، حيث فجأة ودون مبرر توقفت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عن الاستمرار مع الشركة في تنفيذ المشروع بعد ان رسا المشروع على التجارية واجرت الدراسة وانهت تصميمات المشروع الامر الذي سيدعو التجارية الى اللجوء للقضاء لتعويض الخسائر التي تكبدتها الشركة من اموال المساهمين، حيث يبقى الموضوع بكامله نموذجا للتعامل السيئ ما بين القطاعين العام والخاص. وقد ازاح معرفي خلال حواره الشامل الستار عن مشروع ضخم ترى التجارية انه مفخرة وهدية للشعب الكويتي مجسدا في اقامة قرية طبية متكاملة شمال البلاد تضم جميع التخصصات الطبية.تفاصيل الحوار في ملف ( PDF )