الشايع: إجمالي استثمار «المباني» في الأفنيوز 310 ملايين دينار في 3 مراحل و150 مليون دينار استثمارات متوقعة للمرحلتين الأخيرتين

37.7 مليون دينار إجمالي الإيرادات التشغيلية التي حققتها المباني افتتاح التوسعة الجديدة خلال سبتمبر المقبل لتضم أكثر من 400 محل تجاري أحمد يوسف كشف رئيس مجلس إدارة شركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع النقاب من ان إجمالي حجم استثمارات المباني في مجمع الأفنيوز في جميع مراحله بلغ نحو 460 مليون دينار منها 310 ملايين دينار للمراحل الثلاث، فيما أن المرحلتين الرابعة والخامسة من المشروع يقدر حجم استثماراتهما بنحو 150 مليون دينار. وقال الشايع خلال انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت 87.11% إن عدم استقرار الظروف السياسية في جمهورية مصر العربية جعل الشركة ترجئ مذكرة التفاهم التي وقعتها مع الجانب المصري فيما يخص عملية استثمار الشركة في السوق المصري، والتي باتت مكلفة للمستثمرين بسبب الانتظار وبطء الإجراءات هناك، مشيرا إلى ان الشركة كذلك قد أرجأت مشروعها في البحرين لنفس السبب، وأنها لم تتحمل من التكاليف سوى دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع في السوق البحريني. وأكد الشايع ان عودة استثمار الشركة في هذين السوقين، بات مرهونا بمدى تحسن الأوضاع السياسية والاقتصادية. إقبال كبير وأشار الشايع إلى ان هناك إقبالا كبيرا من قبل العلامات التجارية العالمية على مجمع الأفنيوز، وذلك يرجع إلى السمعة الطيبة التي تتمتع بها شركة المباني عالميا، وأيضا للخبرة الكبيرة التي اكتسبتها في مجال العلامات التجارية على مدى سنوات، الأمر الذي يعزز توافر فرص عمل جديدة للشباب. وقال إن عملية تمويل توسعات الأفنيوز تتم بنفس المراحل السابقة عن طريق تمويل من البنوك، وان الشركة قد حصلت على تمويل مريح من البنوك على مدى 15 عاما، مما يوفر الوقت الكافي للإبداع في تصاميم المشروع بأحدث النظم العالمية. وحول البيانات المالية للشركة، بين الشايع أن الشركة حققت خلال العام 2011 أرباحا صافية بلغت 20.78 مليون دينار مقارنة بـ 18.67 مليون دينار عام 2010، بزيادة نسبتها 11% وبما يعادل ربحية للسهم بلغت 37.62 فلسا مقارنة بـ 33.79 فلسا عام 2010. وأضاف ان إجمالي الإيرادات التشغيلية التي حققتها الشركة بلغ نحو 37.7 مليون دينار، ونجحت الشركة في زيادة حقوق المساهمين إلى 146.72 مليون دينار، في حين نما إجمالي الموجودات بنسبة 20% ليصل الى 307.18 ملايين دينار. البورصة وأكد أن اختيار سوق الكويت للأوراق المالية شركة المباني في قائمة مؤشر «كويت 15» ضمن عدد من الشركات المتداولة بناء على السيولة والقيمة السوقية للشركات بهدف قياس أداء السوق، يؤكد المكانة المتميزة التي تحتلها الشركة في السوق الكويتي. وأوضح ان شركة المباني تم إدراجها في السوق منذ العام 1994، ضمن القطاع العقاري، حيث تعد أكبر شركة في هذا القطاع من حيث القيمة السوقية، ويبلغ رأس المال المدفوع حاليا أكثر من 55.56 مليون دينار، كما بلغ عدد مساهميها أكثر من 1600 مساهم. وحول العمل في توسعة مجمع الأفنيوز، لفت الشايع إلى انه من المقرر افتتاح التوسعة الجديدة خلال سبتمبر المقبل، والتي تضم أكثر من 400 محل تجاري، تشكل مساحتها التأجيرية حوالي 95 ألف متر مربع، إضافة إلى مواقف للسيارات تتسع لنحو 5000 سيارة. مستوى عالمي وذكر أن التميز الذي يحققه الأفنيوز على مستوى أسواق المنطقة، والجوائز المحلية والعالمية التي حصل عليها يعد دافعا للاستمرار في استكمال رؤيتنا لمشروع الأفنيوز حتى يصبح أحد أهم الأسواق التجارية في العالم، ويسهم في تحويل الكويت الى مركز مالي وتجاري عالمي. وأشار إلى أن البدء في التخطيط للمرحلة الرابعة من المتوقع أن يبدأ في تنفيذها العام القادم، لتكمل المشروع من خلال التوسعة والخدمات التي سيتضمنها، وبما يتناسب مع موافقة الجهات الرسمية. وقال: «رؤيتنا التوسعية والطموحة تستند إلى العديد من العوامل ومن أهمها ثروتنا البشرية التي نثق بقدرتها على تنفيذ وإدارة مشروع بهذا الحجم الكبير وأي مشاريع أخرى مستقبلية تسهم في تعزيز مسيرة الشركة». وأضاف ان شركة المباني تواصل سياسة استقطاب وتطوير الكفاءات البشرية الوطنية التي أثبتت كفاءتها في إدارة مشاريع الشركة، حيث تبلغ نسبة العمالة الوطنية في إدارة مجمع الأفنيوز 56%، كما تواصل سياسة التدريب السنوية للعاملين لدى الشركة بالإضافة الى التدريب السنوي لعدد من المهندسين بالتعاون مع عدد من مؤسسات الدولة. وقال: «انطلاقا من أهمية الأفنيوز، باعتباره احدى أهم وجهات التسوق على مستوى المنطقة التي يقصدها المواطنون والمقيمون والسياح، وأحد المعالم التي يحرص كبار ضيوف الكويت على زيارته، فقد استضاف العديد من المبادرات الاجتماعية والإنسانية والبيئية، التي تعكس سياسة شركة المباني للمساهمة في المسؤولية الاجتماعية، وذلك من خلال التركيز على عدد من المشروعات المتميزة وإفساح المجال لعرضها وإبرازها ليطلع عليها زوار الأفنيوز ويستفيدوا من العروض المصاحبة لها». المسؤولية الاجتماعية وأضاف قائلا: «إن مبادراتنا المتعلقة بالمسؤولية الاجتماعية تجاه المتطلبات الرئيسية والمهمة للمجتمع ما هي إلا جزء من رؤيتنا الشمولية التي نسعى إلى تحقيقها، وكذلك جزء من رسالتنا إلى جميع المساهمين والعاملين في الشركة تلخص التزامنا تجاه المجتمع وتلبي متطلباته وتطلعاته الأساسية، وكلنا ثقة أن تلك الإنجازات لم تكن لتتحقق لولا الثقة الكبيرة التي أوليتمونا إياها، ولولا الجهود الكبيرة التي يبذلها جميع العاملين في الشركة للرقي بها وتعزيز مكانتها». ولفت إلى ان الأفنيوز يعتبر الوجهة الأولى والمفضلة لعدد كبير من العلامات التجارية العالمية، حيث ستفتتح توسعه الأفنيوز الجديدة بنسبة إشغال تفوق 95% من إجمالي المحلات التجارية، وهو ما يعد مؤشرا إضافيا على نجاح الأفنيوز في استقطاب العديد من هذه العلامات التجارية. وبين أن مجمع الأفنيوز يتميز أيضا بتقديمه مزيجا متنوعا من العلامات التجارية التي تلبي احتياجات كل المتسوقين من مختلف الشرائح والأعمار والتي يوجد البعض منها حصريا لدى الأفنيوز، وهو ما أوجد بيئة تسوق عائلية متميزة جذبت أكثر من 24 مليون زائر العام الماضي. التوسعة الجديدة وأشار إلى ان توسعة الأفنيوز الجديدة ستضيف بعدا جديدا للمشروع، ليصبح إحدى العلامات البارزة في عالم التسوق، متميزا بالمناطق التي يتضمنها والتي تشكل كل منها بيئة تسوق مستقلة بتصميمها وبالعلامات التجارية المتميزة التي تتضمنها. وأكد انه بافتتاح توسعة الأفنيوز الجديدة سيصبح المجمع أحد أكبر المجمعات على مستوى العالم، حيث تبلغ المساحة التأجيرية الكلية أكثر من 270 ألف متر مربع. ويتضمن الأفنيوز أكثر من 800 محل تجاري ومواقف سيارات تسع حوالي 10000 سيارة، وستبلغ تكلفة بناء المشروع نحو 300 مليون دينار (أكثر من مليار دولار). العمومية العادية وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة على جميع بنودها ومن أهمها توزيع 10% أرباحا نقدية من القيمة الاسمية (10 فلوس لكل سهم) و10% أسهم منحة من رأس المال المدفوع (10 أسهم لكل 100 سهم) للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية. كما وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية على تقرير مجلس الإدارة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2011، وعلى تقرير مراقبي الحسابات والميزانية العمومية والحسابات الختامية، وعلى مكافأة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة لعام 2011. وأيضا على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة من كل ما يتعلق بتصرفاتهم المالية والقانونية خلال السنة المنتهية في 31/12/2011. والموافقة لمجلس الإدارة على التعامل وإتمام المعاملات مع الأطراف ذات الصلة وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع أسهم الشركة في حدود النسبة المقررة بالقانون رقم 132/1986 وقدرها 10% من عدد أسهم الشركة بقيمتها السوقية وفقا لأحكام قرار وزير التجارة والصناعة رقم 10/87-11/88. وكذلك وافقت على تفويض مجلس الإدارة باتخاذ ما يلزم نحو تعيين أو إعادة تعيين مراقبي حسابات الشركة للسنة المالية 2012 وتفويض مجلس الإدارة بتحديد أتعابهما وصرفها لهما. العمومية غير العادية فيما يتعلق بأعمال الجمعية العمومية غير العادية، وافقت الجمعية على زيادة رأس مال الشركة بنسبة 10% أسهم منحة تخصص للمساهمين المسجلين بدفاتر الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية العمومية. كما وافقت على تعديل المادة الخامسة من النظام الأساسي والمادة السادسة من عقد تأسيس الشركة لتصبح كالآتي: النص الحالي للمادة : مقدار رأسمال الشركة 55.562.595 دينارا، موزعة على 555.625.950 سهما قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الأسهم نقدية. النص الجديد: مقدار رأس مال الشركة 61.118.855 دينارا، موزعة على 611.188.545 سهما، قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الأسهم نقدية. أضواء على البيانات المالية صافي الربح: 20.78 مليون دينار مجموع الأصول: 307.18 ملايين دينار مجموع حقوق الملكية: 146.72 مليون دينار الإيرادات التشغيلية: 37.66 مليون دينار ربحية السهم: 37.6 فلسا القيمة الدفترية للسهم: 264 فلسا حقائق وأرقام عن الأفنيوز  مساحة التأجير الكلية: 270.000م2.  اجمالي عدد المحلات التجارية: +800.  محلات التجزئة: 650.  المطاعم: 150.  مواقف السيارات: 10.000.  علامات تجارية جديدة تصل للمرة الاولى الى الشرق الاوسط.  علامات تجارية جديدة تنطلق في الكويت.  الأفنيوز سيكون الوجهة الأولى لكثير من العلامات التجارية العالمية والتي افتتح البعض منها متاجر رئيسية في المجتمع. مناطق التميز غراند أفنيو:  تقدم منطقة غراند أفنيو لزوارها تجربة مختلفة، يعيشون من خلالها في اجواء شبيهة بالسير في شوارع التسوق الكبيرة.  المحال ذات وجهات تعكس التطور العمراني وتمزج بين ثلاث مدارس تصميمية هي الاوروبية والمحلية والمعاصرة.  تمتد بطول يبلغ 500 متر وعرض يبلغ 22 مترا.  تصطف المحال التجارية على جانبيها وتطل عليها شرفات من الطابق الاول يمكن الوصول اليها بكل سلاسة من خلال المصاعد والادراج الجانبية. المجمع: حلقة الوصل مع التوسعة الجديدة، ويأتي استكمالا للمرحلتين الاولى والثانية من الأفنيوز، يتضمن مزيجا من العلامات التجارية المتنوعة الموزعة على طابقين. تتواصل بيئة المجمع التقليدية والمتميزة مع الشكل المعماري الفذ ذي المساحات الكبيرة والاضاءة الطبيعية المدروسة للمحال والمطاعم والمقاهي. توظيف التصميم المعماري المعاصر في كل الزوايا ليعطي شعورا رائعا للمتسوقين بالمساحات والمحال التجارية. ويتضمن المجمع «ركن المجوهرات» لعشاق المجوهرات والاحجار الكريمة والذهب.