«إنفستكورب» يشتري 5 عقارات لمبان تجارية ومكاتب بقيمة 200 مليون دولار

أعلنت الذراع العقارية لبنك «إنفستكورب»، المؤسسة العالمية المتخصصة في إدارة الاستثمارات البديلة، عن شرائها لخمسة عقارات فاخرة تضم مباني تجارية ومكاتب في كل من واشنطن العاصمة، ودنفر وهيوستن، وتتجاوز مساحة العقارات مجتمعة المليون قدما مكعبة بقيمة 200 مليون دولار تقريبا. وتأتي هذه الصفقة تمشيا مع التزام «إنفستكورب» بمواصلة الاستحواذ على الأصول عالية الجودة التي تتمتع بالاستقرار وتقييمات سوقية جذابة، لاسيما تلك التي تقع في أسواق ذات معدلات نمو اقتصادي كبيرة ومستويات بطالة متدنية. وتسعى تلك الأسواق إلى أن تواكب وبانتظام مصادر الطلب الأساسية على العقار ومنها على سبيل المثال قطاعات الطاقة والرعاية الصحية والتكنولوجيا والتعليم. تجدر الإشارة إلى أن العقارات الجديدة التي استحوذت عليها «إنفستكورب» تحظى بمعدل إشغال إجمالي يتجاوز نسبة 94% وتحتل مواقع حيوية وبارزة، ولا يعد برج تايسونز التجاري في ولاية فيرجينيا أحد أكبر محركات الاقتصاد في الولايات المتحدة الأميركية فحسب، بل يعد أرقى المناطق الحضرية في العاصمة التي تحظى بكثافة سكانية عالية، لاسيما في ظل الوتيرة المحدودة للمشاريع التطويرية الجديدة والمعروض من الوحدات العقارية. هذه العوامل إضافة إلى عقود الإيجار الجارية المتوسطة والطويلة الأجل، تسهم مجتمعة في الاستقرار الحالي للدخل المحقق من هذا العقار، وتبلغ المساحات الإجمالية في العقار 181.000 قدما مربعة. كما عقار ويستمور بليس، دنفر، ولاية كلورادو يتألف من ثلاثة مبان لمكاتب أعمال ومرافق تجارية ويقع في قلب جادة التكنولوجيا «دنفر ـ بولدر»، حيث تستفيد هذه المباني من أسواق الرعاية الصحية والتكنولوجيا التي تحظى بمعدلات نمو هائلة. تحتضن هذه المباني نخبة من الشركات الكبرى المستأجرة لمرافقها ومنها على سبيل المثال لا الحصر، شركة الأدوية والرعاية الصحية الرائدة (ماك ـ كيسون)، إضافة إلى عملاقة أجهزة ومعدات الاتصالات (الكاتل ـ لوسنت)، ويبلغ إجمالي مساحات هذه العقارات مجتمعة 428.000 قدم مربعة. وبهذه المناسبة قال المدير التنفيذي لانفستكورب في الكويت يوسف اليوسف: «إن خبرة «انفستكورب» في قطاع العقارات جعلتنا مهتمين بعمليات استحواذ على أصول عقارية التي توفر قيمة حقيقية لأعمالنا، وكلنا ثقة بأن هذا الاستحواذ سيشكل فرصة جيدة لنا، خصوصا في المواقع الشبيهة التي تمتلك إمكانيات تحقيق عوائد على المديين المتوسط والطويل، كما يشكل هذا الاستحواذ فرصة مميزة لنا لتوسيع محفظتنا العقارية والاستفادة من خبراتنا الاستثمارية في قطاع العقارات التجارية والمكتبية المخصصة للتأجير».