6 شركات جديدة تنضم إلى معرض العقار والاستثمار لتعرض مشاريعها في 17 دولة خليجية وعربية وعالمية

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات معرض العقار والاستثمار - معرض المعارض العقارية في الكويت- الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم 8 بأرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 29 ابريل ولغاية 4 مايو 2013 وبرعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز مشعان الخالدي، وتشارك بهذا الحدث العقاري الكبير على مستوى الكويت حوالي 70 شركة عقارية ومالية لتعرض اكثر من 200 مشروع عقاري بحوالي 17 دولة خليجية وعربية وعالمية. وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث المهم، وقد استعرض عدد من الشركات المشاركة مشاريعها في المعرض. «كويت لإدارة المشاريع» تقدم مشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران كشف نائب الرئيس التنفيذي في شركه كويت لإدارة المشاريع - الخيران- محمد فهد ان الشركة تشارك بمشاركة مميزة في المعرض من خلال راع رسمي للمعرض والمشاريع الكبيرة والمميزة وهو مشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران داخل الكويت، مما لها أثر كبير في إنجاح السياحة الاسرية في الكويت. ولفت فهد إلى ان الشركة تقدم لعملائها مشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران وهو عبارة عن منتجع سياحي سوف يتم تجهيزه بمستوى 5 نجوم، وقد قامت الشركة قبل انشاء هذا المنتجع بعمل دراسة ميدانية لتستكشف من خلالها احتياجات مرتادي المنتزهات البحرية، وأضاف : «تم توفير جميع تلك الاحتياجات في الشاليهات مثل الخصوصية وتوفير حمام سباحة خاص بكل شاليه ومصعد لخدمة كبار السن واطلالة مباشرة على البحر». ولفت إلى أن الشركة قامت من خلال منظومة حق الانتفاع والتي جمعت بين ميزات نظام التملك ونظام التأجير بتوفير الفرصة لآلاف الاسر للتمتع بقضاء اجازتها سنويا في الخيران والتمتع بكل الرفاهية التي يقدمها المنتجع بأسعار في متناول الجميع. وأكد على ان المشروع لقي اقبالا كبيرا من قبل المواطن الكويتي. موضي الصباح: تواجدنا بالمعرض لتقديم الاستشارات والردود القانونية على أسئلة الزوار يشارك مكتب المحامية الشيخة موضي الصباح في المعرض وحول هذه المشاركة قالت الشيخة موضي الصباح انها قد اعتادت على مثل هذه المشاركة في المعرض لتقديم الاستشارات القانونية والعقارية باعتبارها الوكيل القانوني عن مجموعة توب اكسبو العقارية (الجهة المنظمة للمعرض)، مؤكدة ان مشاركتها باتت مطلبا رئيسيا من قبل العملاء والزوار الذين استوعبوا مدى أهمية وجود مكتب محاماة لتعزيز سمعة ومصداقية المعرض والمشاركين فيه. وأكدت على ان مشاركاتها ليست من أجل التواجد فحسب وإنما هدفها الاساسي هو إضفاء نوع من الطمأنينة لزوار المعرض، بالاضافة إلى تقديم الاستشارات والردود القانونية على أسئلة الزوار، خاصة ما يتعلق منها بطبيعة عقود البيع والشراء والتملك مستفيدين من خبرات المكتب في هذا المجال. وحثت زوار المعرض على ضرورة التأني قبل اتخاذ قرار شراء العقار، كما حثتهم على ضرورة الاطلاع على العقود والحصول على استشارة قانونية، بل وحتى زيارة موقع الشركة وموقع العقار، مشيرة إلى أن شراء عقار بقيمة تصل إلى عشرات الآلاف من الدولارات يجب أن يسبقها بالضرورة التعرف على هذا العقار والاطلاع عليه قبل تملكه. وفي ختام تصريحها دعت زوار المعرض إلى ضرورة قراءة عقود الشراء والاستفسار عن كل بند من بنود هذه العقود، خاصة ما يتعلق منها بنقاط فسخ العقد والشروط الجزائية المدونة في تلك العقود، وذلك قبل توقيع العقد، لأنه بمجرد ما قام العميل بالتوقيع على العقد فإنه أصبح ملزما بتنفيذ كل بنوده. «مؤسسة عادل الظفيري» تعرض مشروع «دلماري رزدنس» في تركيا قال مدير عام مؤسسة عادل عبداللطيف الظفيري العقارية عادل الظفيري إن مؤسسته التي تعمل في مجال بيع وشراء وإيجار واستئجار الأراضي والعقارات شريك ووكيلا حصريا لشركة شنغل الإنشائية التركية، وبالتالي فإنها ستقوم خلال الدورة الحالية للمعرض بعرض مجموعة من العقارات الواقعة ضمن مشروع «دلماريرزدنس» الذي تقوم الشركة بالترويج له في الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي والجمهورية التركية وجمهورية ألمانيا الاتحادية. وقال ان شركة شنغل الإنشائية التركية التي تمثلها مؤسسة عادل الظفيري نجحت خلال السنوات الست الاخيرة في إنشاء 20 مشروعا بشكل متكامل بدءا من البنية التحتية والبنية الفوقية، إلى جانب من المشاريع الحكومية والخاصة، وذلك لما تتميز به من مصداقية وتعهد بما تعد، وأنها تملك العدة والمعدة، حيث انها Construction-Constructor، مضيفا أن شنغل الانشائية تمتاز بالثقة وأنه كمؤشر لهذه الثقة فقد اعتمدت الجودة من خلال نظام الايزو 9001:2008 شهادة نظام هيئة إدارة الجودة، وشهادة نظام ادارة البيئة الايزو 14001:2004، OHSAS18001:2007 شهادة نظام الصحة والسلامة المهنية، كما انها تعمل على تزويد مواقعها الإنشائية بنظام مراقبه الكترونية، وذلك ليتمكن العميل من متابعة انجاز المشاريع الانشائية أينما تتواجد. «توب العقارية» تطلق منتجاً استثمارياً جديداً في بريطانيا أعلنت مجموعة توب العقارية عن إطلاق منتج استثماري جديد في بريطانيا خلال المعرض بالتعاون مع شركة الفا وشركة مورفي بارسون باريت البريطانيتين. وتعد منطقة وان هوكلي في مدينة نوتنجهام، الموقع المثالي لسكن ومعيشة الطلاب في الوقت الراهن. يتفق الجميع على أن قطاع السكن الطلابي صار يعد من المكونات الهامة في محفظة الاستثمار المتوازنة، وأن العديد من المستثمرين المحترفين يعدونه بمنزلة فئة هامة من فئات الاستثمار الجاد والمربح. ويدعم ذلك أن أداء العقارات الطلابية خلال العام الماضي جاء استثنائيا مقارنة بالاستثمارات التقليدية. وفي الواقع فقد فاق كل الفئات العقارات التجارية الأخرى، وحقق عوائد تتسم بالثبات طوال فترة الأزمة الاقتصادية. ويتسم سوق السكن الطلابي بالنضج في الفترة الأخيرة، إثر اتجاه الجامعات والكليات نحو القطاع الخاص لتلبية احتياجاتهم السكنية. وبالتالي، فقد شهد القطاع ارتفاعا في أعداد ما يتم بناؤه من مساكن عالية الجودة لأغراض متخصصة. ويبلغ عدد الطلاب الذين يؤجرون سكنا عبر القطاع الخاص في الوقت الحالي 490.600 مقارنة بمن يقومون بذلك عبر الجامعات، ما يعني زيادة قدرها 154.500 منذ العام 2007. ويستطيع المستثمرون، من خلال الاستثمار في عقارات السكن الطلابي، تحقيق عوائد إيجارية أكبر من الاستثمار السكني التقليدي. ويضمن مشروع «وان هوكلي» في مدينة نوتنجهام، للمستثمر دخلا صافيا بقيمة 7.5% للعامين الأولين بعد الانتهاء من بناء المشروع. وحيث إن أسعار العقارات تبدأ من 64 ألف جنيه استرليني، فهي تمثل فرصة سانحة لجميع المستثمرين لشراء عقارات في المملكة المتحدة، ويتم بيع جميع العقارات بموجب عقد إيجار لمدة 999 سنة. وفي هذا الصدد يقول، مدير تطوير الأعمال في توب العقارية أدريان إندرسباي: «يسعدنا أن نقدم منتجا استثماريا عقاريا جديدا يتم طرحه في المعرض، لقد شهدنا مبيعات رائعة على مستوى العالم، لمنتج يسمح لكل فئات المستثمرين بالفرصة للشراء في المملكة المتحدة. وفي ضوء عملي في قطاع العقارات في المملكة المتحدة على مدى السنوات العشر الماضية، أقول إنه من النادر أن تتاح فرصة للحصول على مثل هذه العائدات عالية الضمانة، والتي عادة ما يتم حجزها لكبار الشركات الاستثمارية. إننا على ثقة كبرى بأن كل شرائح المستثمرين في الكويت سيجدون في هذا المنتج فرصة سانحة سهلة التملك والإدارة، بينما يستفيدون من الدخل المضمون الذي يتيحه المطور. لا توجد رسوم خفية يتعين دفعها، ويمكن للمشتري الاطمئنان والثقة بأن عقاره الاستثماري ستتم إدارته من قبل فريق من المهنيين المحترفين. وقد تطرق أدريان إلى الحديث عن أية مخاطر محتملة على المستثمر فقال: «على المستثمرين توخي الحذر عند شراء مثل هذه العروض الجذابة، وعلى العملاء التحقق من المستندات والموافقات المطلوبة لبناء مثل تلك المشاريع. يتمتع المشروع في وان هوكلي بتأمين قائم بالفعل لضمان إيداعات العملاء لحين استكمال المشروع». من المقرر أن يتم استكمال المشروع في يوليو 2014. «أرض الجزيرة» تشارك بمشروع «فلل سراييفو» أعلنت شركة أرض الجزيرة عن مشاركتها في معرض العقار بمشروع فلل سراييفو الذي لاقى اقبالا كبيرا في السوق المحلي خلال الفترات الماضية وحقق نسبة مبيعات فاقت الـ 80%. وكشف رئيس مجلس الإدارة في شركة أرض الجزيرة ضيف الله نهار العتيبي الشركة حققت نسبة كبيرة من المبيعات في مشروعها الذي لاقى اقبالا كبيرا من قبل المواطنين الكويتيين للاستثمار العقاري في سراييفو. وأشار العتيبي إلى أن الشركة طرحت مشروعها الثاني مؤخرا في منطقة الاليجا في البوسنة والذي يتميز بوجوده في قلب مدينة الاليجا السياحية من حيث المصحات العلاجية والمطاعم والمقاهي والعديد من الاماكن الترفيهية. ولفت إلى أن المشروع يمتاز بقربه من مطار سراييفو الدولي ومحطات الباصات، إضافة إلى أن المشروع يعتبر مشروع فيلات بمساحات تبدأ من 200 متر إلى 300 متر وتتكون الفيلا من طابقين ودور اول بمساحات تبدأ من 168 مترا. ولفت العتيبي الى ان مشروع الشركة العقاري في سراييفو الذي طرحته الشركة مؤخرا هو الأول من نوعه في الكويت وللصفوة الذين يريدون التمتع بالطبيعة الخلابة وفي أجواء متميزة، وستقدم الشركة من خلاله تميزا في التصاميم الخاصة ببناء الفلل الخاصة بالمشروع كي تتناسب مع كافة شرائح الكويتيين الراغبين في التملك بسراييفو. ولفت العتيبي إلى ان مشروع الجزيرة التي تقوم الشركة على تسويقه هو مشروع ملك للشركة بالكامل بعد ان أسست الشركة فرعا لها في سراييفو، ومن جهته قال مدير التسويق العقاري في الشركة محمد كامل عبدالقادر المشروع لاقى اقبالا كبيرا خلال الفترات السابقة في السوق الكويتي، في حين ان السوق العقاري في البوسنة يحمل فرصا جيدة للنمو حيث بات هناك تدفقات رأسمالية كبرى قادمة من الدول الخليجية للاستثمار العقاري في البوسنة خصوصا أن البوسنة صمدت في وجه الازمة المالية العالمية التي مازالت تداعياتها السلبية تلقي بظلالها على معظم دول العالم. «دار العز» تسوّق مجموعة مشاريع في تركيا أعلنت شركة دار العز إحدى شركات مصعب عبدالعزيز المطوع، أنها ستطرح مجموعة من المشاريع العقارية والتي ستتركز في مجملها في الجمهورية التركية. وأشار مدير المبيعات عدي ياسين إلى أن المشاريع التي تشارك فيها دار العز كلها يتم تسويقها بالتعاون مع أكبر الشركات التركية «جول» و«أنياب»، وهذا من شأنه أن يعزز ثقة العملاء بالمنتجات والمشاريع، حيث تقوم الشركة حاليا بتسويق مشروع «جاردن لايف» في مدينة بورصة وهو عبارة عن مجمع سكني يتألف من ثلاث مراحل، كما أن هذا المشروع جاهز للتسليم الفوري، وتم بيع اكثر من 75% من المشروع وتم استخراج الوثيقة للعملاء وتسليمهم شققهم ومشروع «بلوريزدنس» الكائن في بلوك دوزو في اسطنبول، عبارة عن 14 دورا ويوجد فيه وحدات مختلفة. مشروع «التوكازا» في اسطنبول مع اطلالة على بحر مرمرة وخدمة 5 نجوم، وهو جاهز للتسليم الفوري. بالإضافة إلى مشروع «كوبست» في اسطنبول، الذي صمم بنظام فندقي راق والتسليم فوري ويوجد به مواقف سيارات ومحلات تجارية ويوجد به السوق المركزي المعروف كارفور.