4 شركات تشارك في المؤتمر الثامن لمشاريع الـ B.O.T تنفذ وتدير مشاريع بقيمة تتجاوز الـ 6.93 مليارات دينار

أعلنت 4 شركات مشاركتها في الدورة الثامنة من مؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية التي تقام وفق نظام الـ B.O.T والذي تنظمه كل من شركة مجمعات الأسواق التجارية وشركة الخليج لتنظيم المعارض بالتعاون مع اتحاد العقاريين خلال الفترة من 8 إلى 9 فبراير المقبل تحت شعار «إلى متى يستمر الجمود بمشاريع الـ B.O.T»، حيث تنفذ وتدير الشركات الأربع مجموعة من المشاريع العقارية داخل الكويت وخارجها بقيمة تتجاوز الـ 6.93 مليارات دينار. شركة المبانيوبهذه المناسبة قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع ان الشركة تقدمت بالمستندات والمخططات اللازمة للمرحلة الأخيرة من مشروع الأڤنيوز إلى بلدية الكويت والذي تقدر تكلفته بنحو 250 مليون دينار وبمساحة بناء تصل إلى 900 ألف متر مربع ومواقف سيارات تستوعب 10 آلاف سيارة، مبينا أن مكونات المرحلة الأخيرة تتضمن الطريق الرئيسي المغطى بعرض 32 مترا وبطول 650 مترا والحديقة العامة بمساحة 14 ألف متر مربع ومنطقة تسويق فخمة ومنطقة السوق «السوق الشعبي» وعدد 6 صالات عرض لدور السينما. وذكر أن «المباني» وعند انجازها للمرحلة الثالثة من المشروع تكون قد أنفقت نحو 755 مليون دينار لتنفيذ مشروع الأڤنيوز شاملة سعر الأرض البالغة نحو 400 مليون دينار، فيما تكون تكلفة المراحل الثلاث قد بلغت نحو 355 مليون دينار حيث بلغت تكلفة المرحلة الأولى منه نحو 80 مليون دينار فيما بلغت تكلفة المرحلة الثانية منه نحو 25 مليون دينار. وأوضح الشايع أن الشركة تعتزم تنفيذ مشروع آخر في البحرين في موقع استراتيجي على مساحة ارض تبلغ 520 مترا مربعا وهو مشروع للاستخدامات المتنوعة من تجاري ومكاتب وسكني وترفيه. وكشف النقاب عن دراسة الشركة لفكرة تنفيذ نفس فكرة مشروع الأڤنيوز خارج الكويت وتحديدا في مصر، مشيرا الى أن الشركة تجري حاليا عمليات البحث والدراسة لمشاريع عقارية معروضة في مصر في مواقع مميزة ومناسبة لإعادة تجربة الأڤنيوز. «أريبكو القابضة»من جانبه قال الرئيس التنفيذي لشركة اريبكو القابضة م.جراح المطيري ان الشركة التي تأسست في مارس 2004 تحت اسم الشركة الأهلية الخليجية القابضة برأسمال مليون دينار تم رفعه بعد عامين إلى 55 مليون دينار ومن ثم تحولت إلى «اريبكو القابضة» لتكون الذراع العقارية للشركة الأم الشركة الأهلية القابضة، تقوم حاليا بتنفيذ مشروع «لاجون سيتي» بعد أن قامت بإتمام اكبر صفقة عقارية في تاريخ الكويت عندما دفعت 126 مليون دينار لشراء 518 قطعة ارض بحرية و114 قطعة ارض صف ثان في مشروع «لؤلؤة الخيران». وبين أن مشروع مدينة «لاجون سيتي» وهو باكورة أعمال «أريبكو» يجسد نموذجا للتميز المعماري الاستثنائي لمدينة مستقبلية متكاملة تضم 401 قسيمة شاطئية و118 قسيمة نموذجية، إضافة إلى فندق ومراكز التسوق والترفيه والمطاعم ودور السينما والهيئات الحكومية وسواها من المرافق التي تنبسط وفق تصميم مبتكر على مساحة إجمالية تصل إلى 3 ملايين متر مربع في واحدة من أجمل المناطق الساحلية في الكويت والتي تتميز بسهولة الدخول إليها وتغدق على قاطنيها كل أنواع الخدمات والمرافق اللائقة بأرقى أنماط الحياة العصرية. وأكد أن الشركة نجحت في بيع كامل قسائم مشروع «لاجون سيتي» مع احتفاظها بجزء من الأراضي لتطويرها وبناء بعض الوحدات السكنية من خلال مشروعي «بدرة» و«جبلة»، مبينا أن الشركة حريصة على تسويق كل ما هو موجود حاليا في مشروعي «بدرة» و«جبلة» على ألا تقل العوائد الاستثمارية على استثماراتها عن 35% في كل استثمار تعمل فيه وعلى أمل الانتهاء من المشروعين حسب الجدول الزمني المخطط لذلك وهو منتصف العام 2010. وأضاف ان الشركة تلقت العديد من الفرص العقارية، إلا أنها ارتأت التروي في دراستها وتحين الوقت المناسب خلال المرحلة المقبلة لتنفيذها، كاشفا النقاب عن نية الشركة لتنفيذ 3 مشاريع بنظام الـ B.O.T، فضلا عن وجود خطط لتنفيذ مشاريع بنظام التملك الحر داخل الكويت وخارجها بالمستقبل. شركة بروجاكسمن جانبها، قالت نائبة الرئيس لتطوير الأعمال في شركة نظم وتحليل وضبط المعلومات (بروجاكس) م.هيفاء الموسى أن «بروجاكس» تعتبر من كبريات شركات إدارة المشاريع في الشرق الأوسط نتيجة لتعدد عملياتها ونوعية المشاريع التي تقوم بإدارتها بشكل فعال، حيث يبلغ عدد موظفي الشركة حاليا أكثر من 600 مهندس وفني متخصص كما تتعدد مشاريع «بروجاكس» حاليا لأكثر من 170 مشروعا في مراحل مختلفة من التصميم والتنفيذ وتتجاوز قيمة تلك المشاريع لأكثر من 18 مليار دولار. وقالت ان القطاع الخاص يمتاز بقدرته على تحويل الأفكار العامة إلى مشاريع مرئية يستخدمها المواطنون وينعمون بخدماتها الرائعة لفترات طويلة، وهذا ما يسمى بفوز الطرفين ولا يمكن أن يقوم أي مشروع ناجح من دون هذه المعادلة وليس فقط مشاريع الـ B.O.T. وأشارت إلى أن الكويت لديها الكثير من الفرص الكامنة لإطلاق مشاريع ضخمة، كما تمتاز الكويت بتوافر خبرات محلية عملت خارج حدودها مما اكسبها مزيدا من الخبرة، ولدى قطاعها الخاص علاقات وطيدة مع الشركات العالمية الضخمة التي ترغب في الدخول إلى السوق الكويتي لتقديم خدماتها وتنمو الشركات بتمازج تلك الخبرات. الأنظمة العالميةمن جانبه، قدر الشريك المدير في شركة الأنظمة العالمية لإدارة المشاريع (PMI) م.رمزي رزق الله حجم أصول المشاريع الاستثمارية التي تباشر «PMI» مهام العمل فيها لمصلحة شركات معروفة بالكويت أو في البحرين بما يتجاوز الـ 50 مليون دينار، مشيرا إلى أن عدد المشاريع التي قامت «PMI» بمباشرة أعمالها في آخر 5 سنوات نحو 26 مشروعا من أحدثهم مشروع إدارة بناء 8 أبراج لمصلحة الأمانة العامة للأوقاف بشارعي فهد السالم والشهداء. وأضاف ان «PMI» وهى من الشركات الرائدة في مجال إدارة المشاريع في الكويت قد تطورت منذ نشأتها في عام 1998، حيث قامت بتنفيذ عدة مشاريع إستراتيجية بكل من الكويت ومملكة البحرين وقطر في الأعوام الماضية بالإضافة إلى تأسيسها لشركة إدارة مشاريع لبنانية وشركة بحرينية قابضة بالإضافة أيضا لمقرها بمدينة تستين بكاليفورنيا، مضيفا انه وبناء على ذلك فقد ارتأت «PMI» أهمية الاشتراك في المؤتمر الثامن لتوطيد العلاقات بينها وبين الشركات المشاركة محليا وإقليميا. وبين ان «PMI» تعمل في مجالين: الأول يتعلق بمجال مراجعة التصميم ومتابعة التنفيذ وإدارة المشاريع، حيث تباشر تلك الأعمال بأكثر من مشروع في كل من قطر والبحرين، في حين أن مجال العمل الثاني مرتبط بالمشاريع التي تدار بطريقة التنفيذ بالمخاطرة، حيث تنفذ الشركة حاليا مجموعة من المشاريع بهذا النظام بكل من الكويت والبحرين.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )