معرض «العقار والاستثمار» يستقطب مشاريع من الكويت والسعودية وتركيا والبوسنة وبريطانيا

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات معرض العقار والاستثمار «معرض المعارض العقارية في الكويت» الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم 8 بأرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 7-12 ابريل 2014 وبرعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي.وتشارك في هذا الحدث العقاري الكبير على مستوى الكويت حوالي 70 شركة عقارية ومالية لتعرض اكثر من 200 مشروع عقاري بحوالي 17 دولة خليجية وعربية وعالمية.وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث المهم. وقد استعرض عدد من الشركات المشاركة مشاريعها في المعرض والتي تشمل مشاريع من الكويت والسعودية وتركيا والبوسنة وبريطانيا، فضلا عن تقديم استشارات قانونية مجانية خلال المعرض. «المباني الذكية» تطرح مشروع فلل جرافيليا حصرياً بتركيا لعملائها في الكويت وقطر والإمارات أعلنت نائب الرئيس التنفيذي لشركة المباني الذكية للتسويق والاستثمار العقاري بدرية المنيع عن مشاركة الشركة بالمعرض كراعي ذهبي، مبينة بان الشركة لأول مرة ستقوم بطرح مشروع جرافيليا بتركيا بمدينة بودروم وهو مشروع متميز ويطرح للنخبة وهو عبارة عن فلل متكاملة، لافتة الى ان لكل فيلا مدخلا خاصا وحديقة أمامية تتمتع بالخصوصية الكاملة، مشيرة الى ان الشركة راعت ذلك في اختيار المشروع بأن تكون الفلل متمتعة بالخصوصية. وبينت المنيع ان الشركة تسوق هذا المشروع حصريا في كل من الكويت وقطر والإمارات، مشيرة الى ان جميع الفلل تطل بشكل مباشر على البحر ولها حمام سباحة خاص، موضحة أن مشروع جرافيليا يعتبر من أفضل المشاريع التي تقوم الشركة بتسويقها الآن لعملائها في المنطقة فمنطقة بودروم تتمتع بالهدوء وسلاسة المعيشة، حيث تعتبر هذه المدينة ليبرالية وجميع المتاجر مفتوحة 24 ساعة لذلك سميت المدينة التي لا تنام ويطلق على مدينة بودروم لؤلؤة تركيا على بحر إيجة وموطن ميلاد الإغريقي القديم «هيرودوت» وقلعة القديس بيتر ومثوى الملك موسولوس احدى عجائب الدنيا السبع في العالم القديم مدينة بيضاء منحوتة في جبال تكسوها الخضرة من كل جانب وفي مياه خلجانها الصافية يمكن للسائح أن يرى صورته وعلى شواطئها يمتع ناظره بالأزرق الممتد واليخوت التي تجوب عشرات الجزر الكبيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر في بحر ايجة لهذا وغيره يقصدها ملايين المصطافين الأجانب أما الأتراك فيفخرون بأنهم قضوا جزءا من الصيف فيها وتنتشر المطاعم التقليدية والمجمعات والمقاهي ومحلات الألبسة والمجوهرات وفي وسط بودروم يمكن للسائح الانتقال بحرا نحو شبه جزيرة بودروم، حيث أجمل المناظر الطبيعية مع لمحة مناخية باردة ومنعشة في عز الصيف نتيجة لتأثرها بالتيارات البحرية الملطفة للجو وتنتشر في ارجائها بساتين الحمضيات وأشجار الليمون والمندرين. «بسام الصقران» تطرح منتجعاً في «صباح الأحمد المائية» أعلنت كويت لإدارة المشاريع ـ الخيران ـ عن مشاركتها في معرض العقار والاستثمار وتهدف مشاركة الشركة في المعرض من أجل عرض أكبر مشاريعها وهو منتجع «بسام الصقران» في منطقة صباح الأحمد المائية الذي لاقى إقبالا كبيرا خلال الفترات الماضية. وقال مدير إدارة المبيعات في الشركة سليمان العقل ان الشركة ستقدم لعملائها مشروع منتجع «بسام الصقران» في منطقة الخيران، وهو عبارة عن منتجع سياحي يتم تجهيزه بمستوى فندق 5 نجوم، وقد قامت الشركة قبل إنشاء هذا المنتجع بعمل دراسة ميدانية لتستكشف من خلالها احتياجات مرتادي المنتزهات البحرية. وبين العقل انه نظرا لمتطلبات السوق فإنه تم توفير جميع الاحتياجات في الشاليهات مثل الخصوصية وتوفير حمام سباحة خاص بكل شاليه ومصعد لخدمة كبار السن واطلالة مباشرة على البحر. وتابع «قامت الشركة من خلال منظومة حق الانتفاع والتي جمعت بين ميزات نظام التملك ونظام التأجير بتوفير الفرصة لآلاف الأسر للتمتع بقضاء إجازتها سنويا في الخيران والتمتع بكل الرفاهية التي يقدمها المنتجع بأسعار في متناول الجميع». ونظرا للاقبال الكبير على المشروع خلال العام الماضي أكد ان المشروع لقي إقبالا كبيرا من قبل المواطن الكويتي، علما ان منطقة الخيران في ارتفاعات سريعة للغاية، وهذا لتوافر هدوئها ومنظر الخور أي البحر بممراته وتعريجاته الجميلة. وذكر ان هناك طلبا متزايدا على منطقة الخيران في الصيف والعطل على مدار العام، كما أن الخيران في ارتفاعات تكاد تصل الى 30% سنويا. وقد قامت الشركة مؤخرا بتفصيل نظام المحافظ الاستثمارية الصغيرة لذوي الدخل المتوسط، وذلك لتزايد الطلب من هذه الفئة على الاستثمار والعوائد المجزية ذات الاستثمار المجزي والخالي من الخواطر والعواقب، وهذه دراسة قامت بها الشركة من ناحية الطلب المتزايد وعدم توفير عروض مناسبة. «يوتوبيا للعقارات» تطرح أراضي في بريطانيا قال المدير التنفيذي لمجموعة يوتوبيا للعقارات محمد ثابت (شركة قطرية) وإحدى الشركات الزميلة لمجموعة توب العقارية ان المجموعة ستطرح من خلال المعرض عددا من الأراضي الاستثمارية في بريطانيا وتقع في منطقة كادنجتون ـ لوتن، وتمتاز الأراضي بموقعها المميز على شارع رئيسي في المنطقة ومحاطة بمنطقة سكنية متكاملة الخدمات بالإضافة الى مواقع لعدد من الشركات البريطانية. وأضاف ان إجمالي عدد الأراضي في المشروع تبلغ حوالي 300 قطعة بمساحات تبدأ من 675 مترا مربعا وبأسعار تبدأ من 15 ألف جنيه استرليني، مشيرا الى ان ملكية الأراضي حرة ولمختلف الجنسيات. وبين ثابت ان موقع الأراضي يبعد حوالي 32 ميلا عن ماربل ارش ونايتس بريدج في لندن، وحوالي 37 ميلا عن مطار هيثرو وحوالي 19 ميلا عن مدينة ميلتون كيينز و3 أميال عن مدينة لوتن، لافتا الى ان المنطقة تربطها شبكة مواصلات متنوعة مع مختلف المدن البريطانية. من جانب آخر، ذكر ثابت ان المجموعة تراعي عددا من العوامل الأساسية عند اختيارها للأراضي والتي من أهمها ان يكون موقع الأراضي امتدادا للمناطق العمرانية وان تكون قريبة من الشوارع الرئيسية والداخلية وان تكون مختلف الخدمات من ماء وكهرباء وصرف صحي وغيرها متوافرة في المنطقة وبين ثابت ان المجموعة تقوم عند بيع العميل الأرض بتوقيع اتفاقية تخول المجموعة إدارة الأرض والعناية بها لصالح العميل والعمل على الاتصال بالجهات المعنية وتقديم الطلبات اللازمة من خلال مستشاري المجموعة في بريطانيا لتحويل الأراضي من صفتها الحالية الى صفة يمكن استغلالها في التطوير مستقبلا وهي محاولة اجتهاد من المجموعة دون ضمانات بأن تكون هناك موافقات على ذلك ولكن المجموعة تؤمن بأنه لكل مجتهد نصيب. «دعم» تطرح مجموعة من المشاريع العقارية انضمت شركة دعم للتطوير العقاري إلى قائمة الشركات العقارية المشاركة في معرض العقار والاستثمار وحول هذه المشاركة قال الرئيس التنفيذي للشركة عدنان المهنا إن «دعم» ستطرح مجموعة من مشاريع «أبراج المهنا» السكنية الموزعة في مواقع إستراتيجية في كل المناطق الاستثمارية، والتي توفر مجموعة من شقق التمليك المميزة ذات التشطيبات الراقية المتوافقة مع شروط بنك التسليف والادخار وقرض المرأة الإسكاني في مناطق مختلفة، وبأسعار مدروسة وخدمات تنافسية. وأشار إلى أن الشركة أعدت للمشاركة الحالية 3 مشاريع عملاقة جديدة، لعل أبرزها مشروع سكني يقع على الشريط الساحلي في منطقة المهبولة ويطل اطلالة مباشرة على البحر، حيث يحتوي هذا المشروع على 7 نماذج مختلفة في المقاسات والمواصفات، والتي من بينها شقق الدوبلكس و«البنت هاوس»، التي لاحظت الشركة ارتفاع الطلب عليها في السوق المحلي بعد دراسة مكثفة قامت بها في هذا الخصوص. وأضاف أن المشروع سيطرح شققا تناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ مساحات الشقق المطروحة من 62 مترا مربعا وتصل إلى 131 مترا، كما أن المشروع نفسه يمتاز باحتوائه على مجموعة من الخدمات المتكاملة التي من شأنها أن توفر الراحة للملاك، حيث يضم المشروع حمامات سباحة وأندية صحية، كما أنه مراقب بالكامل بكاميرات وخدمات الحراسة، ومزود بخدمات الانترنت والستلايت ومواقف السيارات والمحلات التجارية المختلفة، لافتا الى انه يمتاز بالتسهيلات الائتمانية التي تصل إلى نحو ثلاث سنوات ونصف السنة وبأقساط مرنة ومريحة. بارفيزيان: برامج متنوعة للهجرة لأميركا وكندا وأوروبا والكاريبي قالت المديرة العامة لوكالة صن لخدمات الهجرة المستشارة ميشيل افاج بارفيزيان إنها تمارس أعمال الهجرة منذ العام 1997 وهي عضو مسجل لدى المجلس التنظيمي الكندي لاستشارات الهجرة (CCRC). وذكرت «نحن نوفر التمثيل والاستشارة للأفراد والعائلات المهتمين بالحصول على إقامة دائمة أو مواطنة (جواز سفر) من بلاد متعددة مثل: الولايات المتحدة الأميركية وكندا والدول الأوروبية ودول الكاريبي، ويعتبر عملاؤنا الأساسيون من الشرق الأوسط، وتبين سجلاتنا المهنية الخاصة بنا الدقة والأمانة في القيام بأداء أعمالنا فنحن نهتم بالتعامل مع كل ملف بكل اهتمام وفي الوقت المناسب، ونحن نشعر بالمسؤولية عن السرية الخاصة بعملائنا ومتطلباتهم».وقالت «وتتضمن مهامنا مجالات متنوعة للهجرة منها تأمين البطاقة الخضراء للولايات المتحدة الأميركية بواسطة برنامج EBS، والإقامة الدائمة في كندا وعدد من الدول الأوروبية التي يمكن الحصول على الإقامة الدائمة فيها ومن ثم الجنسية مقابل استثمار مبلغ محدد في تلك الدول، حيث تقدم المملكة المتحدة والبرتغال وبلغاريا والمجر وقبرص إقامة دائمة للمستثمر».وأضافت «تعرض سينت كيتس ونيفيز وكذلك انتيجوا وباربودا وكونتولث دومينيكا المواطنة للمتقدمين بطلباتهم وكذلك لأطفالهم المصاحبين لهم والذين هم تحت سن 25 عاما، وكذلك للوالدين المرافقين للمستثمر، ولا يوجد التزام بالإقامة، وطريقة الاستثمار هي إما بشراء عقار أو الإسهام لمرة واحدة، وتعطى تأشيرة سفر مجانا لكثير من البلاد بما في ذلك المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي». «موضي الصباح» تقدم استشارات قانونية أعلن مكتب الشيخة موضي الصباح للمحاماة عن مشاركته في معرض افرست، وحول هذه المشاركة قالت الشيخة موضي الصباح إن مشاركتها في المعرض أصبحت حدثا أساسيا ودورا رئيسيا يلعبه مكتب المحاماة الذي يهدف إلى تعريف زوار المعرض وعملائه بما لهم وما عليهم من حقوق وواجبات فيما يتعلق بعقود التملك والاستثمار، والشروط التي يجب توافرها في عقود البيع والاستثمار لضمان حفظ حقوقهم على المدى الطويل. وأشارت إلى ان وجود مكتب محاماة متخصص في عقود البيع والشراء أعطى للمعرض سمعة طيبة وثقة كبيرة، حتى ان الأمر تطور حاليا بشكل أكبر بعد أن أصبح المعرض يشهد مشاركة أكثر من مكتب محاماة يتخصص بعضها في العقار المحلي فيما يتخصص بعضها الآخر في العقار الدولي والخارجي. وشددت الشيخة موضي على أهمية الدور الذي تلعبه مكاتب المحاماة في توعية المواطنين والزوار بأهم الجوانب التي يجب أن تتوافر في عقود البيع والتملك، والنقاط الأساسية التي يجب أن تتضمنها تلك العقود بما يضمن للعميل حفظ حقه قبل وبعد إتمام عملية البيع، وحتى لا يقع البعض فريسة سهلة لأصحاب النفوس الضعيفة. ولفتت إلى أن المواطن الكويتي أصبح أكثر وعيا من ذي قبل، خاصة لما يتمتع به هذا المواطن من خبرة كبيرة، سواء على صعيد الاستثمار والتملك المحلي أو الخارجي، مشيرة إلى انه ومن خلال مشاركاتها السابقة تلمست مدى سقف الوعي الذي اصبح يتمتع به المواطن الكويتي الذي أصبح يسأل عن كل شاردة وواردة في عقود البيع، كما أنه أصبح أكثر حرصا على الحصول على الاستشارة القانونية في كل عقد قبل أن يقوم بالتوقيع عليه منفردا. «العرين» تكشف مراحل إنجاز «أبراج العرين» أعلن رئيس مجلس إدارة شركة العرين الكويتية العقارية مرعي المرعي عن مشاركة شركته في معرض العقار والاستثمار، وقال المرعي ان الشركة ستنتهز فرصة انطلاق المعرض لتعريف عملائها وزوار المعرض بمراحل الإنجاز الخاصة بمشروعها العقاري المميز في الكويت والذي يحمل اسم «مجمع أبراج العرين»، وهو المشروع الذي يضم 10 أبراج تم دمجها مع بعضها البعض لتشكل فيما بينها مجمعا عقاريا ضخما يقع في منطقة صباح السالم بمساحة إجمالية (10240) مترا مربعا، ويطل إطلالة مباشرة على الدائري السادس. وأضاف ان الشركة قد انتهت من إنجاز المرحلة الأولى من المشروع بعد ان حصلت على جميع التراخيص اللازمة للبناء، حيث انتهت حاليا من مرحلة الحفر والأساسات والدعامات وصب الخرسانة الأساسية، إضافة إلى قطعها شوطا كبيرا في جانب المبيعات والتسويق. وأضاف انه مع بدء ظهور الملامح الأولية للمشروع، فقد شهدت حركة المبيعات ارتفاعا ملحوظا خلال الفترة الأخيرة الماضية، كما أن الأسعار بدأت تتجه نحو الصعود بشكل أكثر، ذلك أنه كلما قطعت الشركة شوطا في جانب الإنجاز والتنفيذ زادت ثقة العملاء والمستثمرين وبالتالي زاد الإقبال على تملك الوحدات السكنية فيه. «توب» تستضيف المحامية التركية بابوجو ضمن سياستها في توعية العميل قانونيا وتهيئته لمعرفة ما له وما عليه وبالنظر إلى أن حجم المشاريع التركية المعروضة بالمعرض تمثل النسبة الكبرى وتصل إلى حوالي 40% من حجم المشاريع المعروضة استضافت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات وضمن فعاليات معرض العقار على أرض المعارض الدولية بمشرف وبجناح مستقل بالمعرض، المحامية التركية المتخصصة في شؤون قوانين التملك العقاري زليخة جوزدن بابوجو التي جاءت لتؤكد على أهمية وجود محام لأي مواطن أو مستثمر يرغب في الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا، ولتقدم النصائح للراغبين في الشراء في تركيا والرد على استفساراتهم القانونية. وفي هذا الخصوص قالت بابوجو إن أي مواطن عربي يرغب بالتملك العقاري في تركيا يجب عليه الاستعانة بمحامي متخصص يساعده على التعرف على القوانين التركية بالدرجة الاولى، خاصة إذا ما كان المستثمر أو المواطن بصدد شراء عقار تحت الإنشاء، لاسيما أن شراء هذا النوع من العقارات فيه خطورة نسبية نوعا ما، وإن كانت تمتاز بعوائدها الكبيرة. وأضافت أن أهمية المحامي تكمن في أنه سيكون قادرا على إجراء التحريات اللازمة حول وضع العقار وسلامته من الناحية القانونية، والتأكد من ملكيات الأراضي وطبيعة المشروع، من خلال مراجعة إدارات البلدية المتخصصة، وقراءة المخططات المطروحة، بالإضافة إلى التأكد من الملاءة المالية للمطور ومنفذ المشروع، ودراسة تاريخه المهني وسابقة أعماله ومشاريعه ووضعه المالي في وقت تنفيذ المشروع. «باز» تواصل تسويق «حصص المشاع» أعلنت شركة باز للنظم العقارية عن مشاركتها في معرض العقار والاستثمار كراعي ذهبي، وبهذه المناسبة، قال مدير إدارة التسويق للشركة محمد إبراهيم ان الشركة في هذا المعرض ستستمر في طرح منتج «حصص المشاع» المستوحى من أعماق الشريعة الإسلامية. وأضاف ان المشاركة في المعرض تأتي للتواصل مع عملاء الشركة، فقد دأبت «باز» على تقديم كل ما هو جديد في عالم العقار من مشاريع وخدمات متنوعة على مر السنين للمحافظة على تربعها على عرش القمة ومواصلة النجاح واحدا تلو الآخر، بدءا من مشروع فندق كبثورن في دبي، ومن ثم مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو أول منتجع في قلب مكة المكرمة مما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج الكعبة ومعتمريها وتكون فترة التملك فيه 50 عاما. ويتمتع مالك حصص المشاع في «بارك سويتس اسطنبول» بملكية تامة غير محددة المدة وبحصة معادلة في أرض المشروع والخدمات التجارية والفندقية.