عمر راشد
أوضح رئيس مجلس إدارة شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري عادل المخيزيم، ان عام 2008 شهد تنفيذ استراتيجية الشركة في أكثر من جانب ومحور سعيا لتنويع الايرادات وتعظيم الارباح.
وبين المخيزيم في تصريح صحافي على هامش عمومية الشركة امس ان الشركة استطاعت تحقيق صافي أرباح بلغ 1.7 مليون دينار عن عام 2008 مقارنة بـ 2.5 مليون دينار في 2007 وبربحية للسهم تبلغ 8.6 فلوس.
من جهته، اشار نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة سعود الأيوب الى ان قانوني 8 و9 أثرا سلبا على اداء الشركة، فهما لم يميزا بين المطور والمضارب، حيث منعت التمويل والرهن على السكن الخاص.
الأمر الذي فقدت معه الشركة تحويل الاستثمارات الخاصة بها الى استثمارات طويلة المدى وقامت بالاستثمار في دول اخرى مجاورة مثل السعودية.
وبين الأيوب ان «المساكن» قامت بتسييل 6 عقارات لديها خلال الفترة الماضية مستدركا بان الشركة قامت بالاستثمار في السعودية بسبب عدم تأثرها بنزول الاسعار العالمية. واوضح ان الشركة قامت بتملك 40% من شركة المساكن العربية والتي يبلغ رأسمالها 20 مليون دينار.
وقال ان الشركة قامت بشراء 450 ألف متر مربع بمنطقة العزيزية في «الخبر» السعودية، وتوقع الايوب عائدا للشركة فوق الـ 15%.واضاف ان قانوني 8 و9 لم يؤثرا على أسعار المساكن، موضحا ان سعر متر الارض في المنقف بلغ 250 دينارا وكان قبل صدور القانونين 295 دينارا ما يعني انها لم تؤثر على الاسعار كثيرا.
وقال ان القانونين لم يفرقا بين المطور والمضارب للشركة، وأن «المساكن» لم تعد تستطيع تحقيق نسبة الربحية المطلوبة لها.
وطالب الايوب الحكومة بضرورة ايجاد الحلول لانقاذ السوق العقاري من كبوته الحالية. واشار الايوب الى استمرار شركة المساكن بالمساهمة في ايجاد الحلول الاسكانية للمواطنين، وذلك من خلال الاستمرار في تسويق حملة «ابني ارضك» لأصحاب اراضي الرعاية السكنية او القسائم الخاصة عن طريق تقديم ڤيلا تبدأ بسعر 46.666 ألف دينار بمساحة بناء 470 مترا مربعا وتتوافق مع شروط بنك التسليف والادخار شاملة المخططات الهندسية والتراخيص، مع العمل على اعداد فريق عمل متكامل للمساهمة في انهاء جميع معاملات بنك التسليف والادخار.
واختتم الايوب بقوله ان جميع الڤلل المميزة «مساكن 09» التي تطرحها الشركة تم تصميمها بعناية لتحتوي على عدد 6 غرف نوم للڤيلا الواحدة، الأمر الذي يشجع الاسر الكويتية على سرعة اتخاذ القرار والمبادرة الى حجز بيت العمر في اسرع وقت ممكن، لاسيما أن هذه الڤلل تم انتقاؤها بعناية بمواقع مميزة وارتدادات كبيرة.
وقد أقرت عمومية الشركة العادية عدم توزيع ارباح والموافقة على التعامل مع اطراف ذات صلة، كما اقرت عموميتها غير العادية اعطاء مجلس الادارة جميع الصلاحيات لادارة الشركة والقيام بجميع الاعمال التي تقتضيها ادارة الشركة وفقا لاغراضها.