«بلوبرينت»: «مانشستر» هي العاصمة المستقبلية للشمال البريطاني بمعدل نمو 8% سنوياً

قال نائب رئيس مجلس الإدارة في شركة بلوبرينت للاستشارات الاستثمارية العقارية م.مشعل الملحم ان مدينة «مانشستر» البريطانية والواقعة في الناحية الشمالية من المملكة المتحدة وعلى بعد ساعتين ونصف الساعة عن مدينة لندن، مرشحة حاليا لأن تصبح عاصمة للشمال البريطاني، وذلك في ظل ما تشهده هذه المدينة من تطور ونمو سريعين. وأضاف في تصريح صحافي أنه وفي ظل رغبة الحكومة البريطانية في تنويع قوى المناطق المحيطة بلندن بعد أن أصبحت مدينة مزدحمة ومكدسة، فإن التفكير بدأ يتجه نحو النزوح إلى مناطق أخرى خارج لندن كان من بينها مدينة مانشستر الواقعة شمال لندن والتي تبعد نحو ساعتين ونصف بالقطار عن لندن، والتي أصبحت اليوم مرشحة لأن تصبح عاصمة للشمال البريطاني في ظل ضعف باقي المناطق الأخرى المحيطة بلندن مثل منطقتي نيس وليفربول وغيرهما. وقال انه خلال السنوات الـ 3 الأخيرة شهدت أسعار العقار في مانشستر تبعا لذلك ارتفاعا بنسبة 26%، فيما يتوقع ان يستمر معدل النمو خلال السنوات الـ 3 المقبلة بمعدل 8% سنويا. وأشار الملحم إلى ان الاقتصاد البريطاني الحالي قائم أساسا على مدينة لندن التي تشكل نحو 72% من إجمالي الدخل القومي لبريطانيا، وذلك على عكس بقية دول أوروبا التي تتنافس مدنها فيما بينها لتعزيز اقتصاد البلاد، كما ان تعداد سكان لندن وحدها والبالغ 28.250 مليون نسمة يشكل تعداد 26 مدينة مجتمعة في بريطانيا، وكأن لندن هي بريطانيا وبريطانيا هي لندن، لذا برزت الحاجة الماسة إلى ضرورة تنويع مصادر الدخل الأخرى والتوسع الرأسي في مناطق جديدة وقريبة من بينها «مانشستر». وألمح الملحم إلى عدد من العوامل التي ساهمت في النمو الذي تشهده أسعار العقار في مانشستر والتي جعلت منها وجهة استثمارية جديدة، من بينها افتتاح خط السكة الحديد الجديد الذي ربط لندن بشمال انجلترا مرورا بمانشستر ما قلص المسافة بينهما إلى ساعتين بدلا من ساعتين ونصف الساعة، بالإضافة إلى أن مطار مانشستر أصبح ثاني أكبر مطار في بريطانيا حاليا في ظل نمو عدد شركات الطيران العالمية التي تصل إلى هذا المطار والتي من بينها شركات طيران خليجية من بينها طيران القطرية والاتحاد والإماراتية والخليج، ناهيك عن الخط السريع الذي يربط لندن بمانشستر والذي يسمى بـ M6، ما سهل آلية الوصول إلى مانشستر من داخل وخارج بريطانيا. أما على مستوى مقومات الاقتصاد نفسه، فقال الملحم انه قد اجتمع في مانشستر عملاقين من أكبر أندية العالم في كرة القدم هما (مانشستر سيتي ومانشستر يونايتد)، وكما هو معروف فإن كرة القدم هي اللعبة الرياضية الشعبية الأولى على مستوى العالم، والتي تعتبر كذلك محركا اقتصاديا مهما، حيث تستقطب المدينة الملايين من عشاق كرة القدم بشكل سنوي، لتصبح مانشستر عاصمة للرياضة. ولفت إلى ان النشاط الكبير الذي تشهده مانشستر أدى إلى استقطاب كبرى الشركات العالمية من بينها شركات الإعلام العالمية الكبرى مثل «بي.بي.سي» و«آي.تي.في» التي قررت الاستقرار في مانشستر ضمن مدينة إعلامية متكاملة أطلق عليها اسم «ميديا سيتي»، هذا فضلا عن قيام عدد من كبرى الشركات الصينية ببناء مدينة متعددة الخدمات غرب مانشستر، حيث تضم هذه المدينة عددا من الأنشطة التي من بينها ما يختص بالقطاع الفندقي والتجاري والعقاري والسكني والمخازن شاملة البنية التحتية من خلال استثمارات تبلغ قيمتها الإجمالية نحو 500 مليون دولار، ما جعله من أكبر الاستثمارات الحالية شمال بريطانيا، ناهيك عن أن مانشستر تضم أرقى وأقدم الجامعات حول العالم، كما أنها تضم مدينة تدعى مدينة الإبداع التي أصبحت جاذبة للطلبة والموظفين، فضلا عن احتوائها على عدد من المواقع الأثرية العريقة. وأضاف انه مما لا شك فيه أن هذه العوامل مجتمعة من شانها أن تخلق المزيد من فرص العمل في مدينة مانشستر، الأمر الذي سيتطلب بالضرورة إنشاء عقارات جديدة، فأي فرصة عمل جديدة يجب أن يقابلها مباشرة عقار جديد لتلبية الطلب المتزايد على المدينة، حيث يتوقع ان تحتاج المدينة إلى 6000 فرصة عمل جديدة في مانشستر خلال السنوات الـ 3 المقبلة. وأكد الملحم على انه نتيجة للزخم الكبير الذي تشهده مانشستر حاليا، فقد تولدت هناك حاجة رئيسية إلى وجود مساكن وعقارات جديدة، الأمر الذي دفع «بلوبرينت» إلى التحالف مع أحد أكبر المطورين العقاريين في بريطانيا ألا وهي شركة «اكس ون»، وهي الشركة التي أثبتت جودة أعمالها في اكثر من مشروع هناك، حيث تمتاز مشاريعها بجودة التشطيب ودقة التسليم، حيث قررت «إكس ون» مؤخرا طرح مشروع جديد يتناسب مع التطور الجبار الذي تشهده مانشستر، حيث قررت الشركة بناء 4 أبراج سكنية ضخمة ستكون في واقعها بمنزلة أكبر مشروع سكني شمال إنجلترا، حيث من المقرر أن تضم 1036 وحدة سكنية، حيث من المقرر أن يقع المشروع الذي سيكون جاهزا في منتصف 2016 وسط المدينة الاعلامية في مانشستر، حيث تضم هذه المدينة العديد من الأسواق والمطاعم التي تطل جميعها على عدد من الأنهار، فضلا عن أنها مدينة قريبة من المطار وخط القطار وكذلك تقع بالقرب من طريق الـ M6 السريع.