«بلوبرينت» تطرح مشروع «غراند سنترال» في مدينة كامبريدج بالتعاون مع «نايت فرانك»

صرح الرئيس التنفيذي لشركــــة بلوبرينـــت للاستشارات العقارية البريطانية مشعل الملحم بأن مدينة كامبريدج استطاعت القفز إلى صدارة المدن البريطانية الأكثر ارتفاعا خلال السبع سنوات الأخيرة وتحديدا منذ بداية أزمة الاقتصاد العالمي في الـ 2008 وقفزت بذلك فوق مدينة لندن والمدن البريطانية الأخرى مثل بريستول ومدينة أوكسفورد الغريم التقليدي لمدينة كامبريدج. وقال الملحم ان الزيادة وصلت إلى حوالي ثلث القيمة الأساسية العالية التي كانت قد بلغتها أسعار البيوت عام 2007 وبلغت قيمة الزيادة في المتوسط 23 ألف جنيه استرليني في العام الماضي وحده، مشيرا الى ان هذه المدينة التي اشتهرت بجامعتها العريقة واحدة من 8 مدن زادت أسعار المساكن فيها بصورة لافتة للنظر، بل انها فاقت الزيادة القياسية السابقة، وهذا ما أثبتته شركة «هوم تراك» العقارية، لافتا الى ان كل المناطق المذكورة التي ارتفعت فيها أسعار المنازل تقع جنوب إنجلترا باستثناء أبردين التي ارتفعت فيها الأسعار نتيجة لانتعاش صناعة النفط في السنوات السابقة لانهيار أسعار النفط. وأضاف الملحم انه قد لوحظ ان معدلات أسعار المساكن في كامبريدج هي أعلى الأسعار على مستوى بريطانيا، حيث بلغ متوسط سعر البيت 348 ألف استرليني وان لندن (التي تليها في ارتفاع أسعار البيوت) لم تكن بيوتها أرخص كثيرا من بيوت كامبريدج، مبينا ان نسبة الزيادة في سعر البيت بلندن بلغت 29% مقارنة بالسعر السابق خلال الـ 12 شهرا الماضية، وبلغت قيمة الزيادة في المسكن اللندني 60 ألف جنيه ليصبح سعر المنزل في المتوسط 398 ألفا طبقا لتقديرات شركة «هوم تراك» العقارية. وأكد الملحم ان هناك مدنا أخرى في بريطانيا لم تتفاعل فيها أسعار العقارات مع الطفرة العقارية التي شهدتها البلاد خلال السنوات الـ 3 الأخيرة بل ان هناك مدنا بريطانية كبيرة لم يصل فيها سعر العقار إلى مستويات ما قبل الأزمة الاقتصادية ومنها على سبيل المثال أدنبرة وغلاسكو ومانشستر وليفربول وليدز. وفي إطار آخر، ذكر الملحم ان بلفاست تصدرت العواصم البريطانية الـ 4 في الارتفاع إذ ان أسعار العقارات فيها قد ارتفعت خلال السبع سنوات الأخيرة بمعدل 50% ولم يلحقها في النمو الإيجابي سوى لندن وتأخرت أدنبرة وكارديف عن الظهور بالمعدلات الإيجابية بل ان أسعار العقارات في تلك المدينتين لم تصل إلى مستويات 2007. وأضاف ان مدينة كامبريدج لا تتمتع فقط بالنمو الإيجابي لأسعار عقاراتها بل انها استطاعت ان تحقق الرقم القياسي في سرعة إتمام بيع العقارات المعروضة في السوق بمعدل وصل إلى 27 يوما لإيجاد المشتري وتحويل الملكية في حين أن المدة في لندن تصل إلى 41 يوما وهذا يدل على أن سوق العقار في مدينة كامبريدج سائل وسريع الحركة وأن معدلات الطلب على العقارات فيه عالية جدا مقارنة ببقية مدن بريطانيا. وصرح الملحم بأن شركة بلوبرينت وانطلاقا من سياستها في توفير الفرص المثالية للمستثمرين من شركات وأفراد من داخل السوق الكويتي فإنها ستطرح ولأول مرة في الشرق الأوسط مشروع غراند سنترال في مدينة كامبريدج البريطانية بالتعاون مع رائد الصناعة العقارية في العالم شركة نايت فرانك البريطانية بالتعاون مع المطور العقاري ويستون هومز. وأضاف قائلا: «إن الوضع في المدينة يتحسن الآن وهو يوصي الزبائن بشراء المساكن فيها، ويكفي وجود الكثير من المدارس والمؤسسات التعليمية الراقية، والأعمال والوظائف الجيدة، مع سهولة استخدام المواصلات إلى العاصمة لندن. كما ان وسط المدينة City Centre رائع جدا». وقال انه في الشهور الأخيرة زادت الحركة ونشطت سوق العقارات في كامبريدج بسبب كثرة العملاء القادمين من لندن الذين آثروا أيضا شراء بيوت في مناطق أخرى.