أعلنت شركة أرزان ثروات في بيان صحافي أمس أنها قدمت استشارة لتمويل الميزانين لفرصة استثمارية في الولايات المتحدة الأميركية، وذلك ضمن إطلاق استراتيجية التمويل الجديدة.
هذا، وقد تم تطبيق هذه الاستراتيجية في الاستثمار العقاري (REILS) المرتبط بأداء مؤشر العقارات والذي يعد أحد أنواع تمويل الميزانين الذي تمت هيكلته بحسب أحكام الشريعة الإسلامية.
ويتركز استثمار REILS الثاني على تمويل الميزانين للاستحواذ على محفظة عقارية تتكون من 3 مجمعات سكنية مؤلفة من إجمالي 740 وحدة سكنية تقع في مدينة نيو اورلينز في ولاية لويزيانا - الولايات المتحدة الأميركية. كما أن هذه الوحدات السكنية مؤجرة حاليا بنسبة 93% وبأقل من سعر السوق.
وتوفر صفقة REILS الحالية للمستثمرين إيراد ثابت بنسبة 8% من مبلغ قرض الميزانين، مدفوعة بشكل ربع سنوي، بالإضافة الى نسبة من أصل مبلغ القرض تزيد بشكل تصاعدي خلال فترة الاستثمار.
ومن المتوقع أن يسترد عملاء أرزان ثروات مايقارب 87% من مبلغ الاستثمار من خلال الدفعات الربع سنوية فقط، بالإضافة الى دفعة إضافية يتم تسلمها في نهاية فترة الاستثمار. إن العائد الداخلي على الاستثمار المتوقع لصفقة الـ REILS يتراوح بين 9.4% و11.8%، وتعتمد الدفعة الأخيرة على أداء مؤشر العقارات السكنية والذي ارتفع بنسبة 24% خلال فترة السنوات الست الاخيرة.
وقد قامت شركة أرزان ثروات بدور المستشار الاستراتيجي لهيكلة الصفقة والاستحواذ على العقار، وسنستمر بهذا الدور خلال فترة استثمار العقار.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات مهند أبو الحسن: تعتبر نيو اورلينز REILS الصفقة الثانية ضمن استراتيجية تمويل الميزانين الجديدة التي صممت لتناسب مخاطر ارتفاع نسبة الفائدة.
وأضاف: نعتقد أن هناك فرصا جذابة للمستثمرين للحصول على عوائد مجزية من تمويل الميزانين ولكن بمخاطر أقل.
جدير بالذكر أن ما يميز استراتيجية الـ REILS لتمويل الميزانين هو هيكلة الصفقة المتضمنة جدولة تسديد القرض الذي يقلل مخاطر الاستثمار بشكل سريع لعملائنا بالإضافة الى تحقيق دخل ثابت ومميز.