- 3 آلاف دينار سعر المتر كحد أقصى في «بنيد القار» و«الشعب»
- %8.5 عائداً سنوياً على العقار الاستثماري في محافظات الكويت
طارق عرابي
تعد العقارات الاستثمارية استثمارا متميزا يتمتع بعوائد تتميز بالتنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، فقد شهدت مستويات العوائد على تلك العقارات حالة استقرار ملحوظ بنهاية الربع الرابع من العام الماضي على مستوى محافظات الكويت، مستقرة عند نسب تراوحت بين 7.3% إلى 8.5%، حيث يبدأ متوسط سعر المتر المربع للعقار الاستثماري من 1217 دينارا للمتر المربع ليصل إلى 4000 دينار كحد أقصى للقسائم الواقعة على شارع الخليج العربي.
وفي رصد لـ «الأنباء» حول قائمة أغلى 10 مناطق استثمارية على مستوى محافظات الكويت، وذلك حسب متوسط الأسعار المعلنة للمتر المربع، فإن منطقة دسمان تربعت على عرش تلك المناطق، حيث احتلت المرتبة الأولى بسعر متر وصل إلى 4000 دينار للقسائم الواقعة على شارع الخليج و2150 دينارا للمتر للقسائم الداخلية كحد أدنى، فيما بلغ المتوسط العام لسعر المتر في دسمان إلى 2969 دينارا، وذلك وفق البيانات الواردة من إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتقرير الربع سنوي الصادر عن بيت التمويل الكويتي للربع الرابع من 2018.
أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب منطقة الشعب التي بلغ سعر المتر فيها 3000 دينار كحد أقصى و1333 دينارا كحد أدنى ليصل متوسط السعر العام للمتر إلى نحو 1867 دينارا.
وفي المرتبة الثالثة جاءت بنيد القار بسعر متر وصل إلى 3000 دينار كحد أقصى للقسائم الواقعة على شارع الخليج العربي أيضا و1300 دينار للمتر كحد أدنى في الشوارع الداخلية بمتوسط سعر عام للمتر بلغ 1764 دينارا.
وجاءت منطقة السالمية بالمرتبة الرابعة بسعر متر 2900 دينار في القسائم المطلة على شارع الخليج و1200 دينار للقسائم الداخلية، بينما وصل متوسط السعر العام للمنطقة إلى 1622 دينارا.
أما المرتبة الخامسة فكانت من نصيب المقوع الشرقي بسعر متر وصل إلى 2800 دينار للمتر كحد أقصى في القسائم الواقعة على شارع الشهداء والشوارع الرئيسية و1600 دينار للشوارع الداخلية بمتوسط عام للمتر بلغ 2376 دينارا.
وفي المرتبة السادسة جاءت منطقة الجابرية بسعر متر وصل إلى 1750 دينارا كحد أقصى للقسائم الواقعة بقرب من مطعم ماكدونالدز و1307 دنانير كحد أدنى بمتوسط سعر عام بلغ 1560 دينارا.
وفي المرتبة السابعة جاءت منطقة المنقف بسعر متر 1700 دينار كحد أقصى و1140 دينارا كحد أدنى بمتوسط سعر عام وقدره 1281 دينارا للمتر.
وفي احتلت منطقة المهبولة المرتبة الثامنة بسعر متر 1650 دينارا كحد أقصى و1050 كحد أدنى بمتوسط عام بلغ 1300 دينار، في حين جاءت منطقة أبوحليفة بالمرتبة التاسعة بسعر متر 1650 دينارا كحد أقصى و1050 دينارا كحد أدنى بمتوسط سعر عام بلغ 1256 دينارا.
وفي المرتبة العاشرة جاءت منطقة الفنطاس بسعر متر 1650 دينارا كحد أقصى و1133 دينارا كجد أدنى بمتوسط سعر عام بلغ 1217 دينارا.
وكشف التقرير ربع السنوي الصادر عن «بيتك» استقرار مستويات الأسعار في العاصمة بنهاية الربع الرابع والثالث عند متوسط بلغ 2370 دينارا للمتر المربع، ويواصل سعر المتر اتجاهه المستقر منذ أواخر عام 2016 ويعد الأعلى على مستوى المحافظات، وبالتالي مازال النمو ربع السنوي لمتوسط سعر المتر بالمحافظة يسير في اتجاه تصاعدي.
وهو ما انعكس على استقرار متوسط السعر بمحافظة العاصمة على أساس سنوي طوال عام 2018 مقابل تراجع سنوي في ذات الفترة من 2017.