عقاريون لـ «الأنباء»: تداولات العقار في يناير «طبيعية» وتعكس حالة ترقب السوق لتنفيذ مشاريع الخطة التنموية

تداول 478 عقاراً على مستوى العقود والوكالات بقيمة 178.3 مليون دينار خلال يناير «الخاص» تصدر التداولات بعدد 323 عقاراً مثلت 67.7% من الإجمالي عمر راشد بعد التوقعات بعودة مستويات التداولات العقارية لمستويات ما قبل الأزمة، انتهت تداولات يناير 2010 على تراجع ملحوظ مقارنة بأداء شهر ديسمبر من 2009، حيث تراجعت التداولات بنسبة اقتربت من 30% وفقا لمعيار العدد و5.7% وفقا للقيمة، الأمر الذي أوضحت أوساط عقارية لـ «الأنباء» أنه هدوء طبيعي في سوق التداولات على وقع الانتعاش القوي الذي شهدته التداولات في شهر ديسمبر الماضي. وتوقعت المصادر أن تشهد تداولات العقار انتعاشا ملحوظا خاصة على تداول العقارات السكنية والاستثمارية المدرة للدخل، فيما ستعيش التداولات العقارية التجارية في حالة ترقب انتظارا لما ستفسر عنه نتائج اجتماعات اللجان المشكلة من السلطتين التشريعية والتنفيذية لتنفيذ خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية. واستندت المصادر في تفاؤلها بحركة التداولات العقارية لما يمكن أن يحدثه السوق من انتعاش قوي في الفترة المقبلة من التحرك الحكومي تجاه تنفيذ خطتها التنموية وكذلك الدفع بسيولة الأفراد تجاه العقار باعتباره أكثر أمانا وأقل مخاطرة، موضحة أن هناك الكثير من السيولة تنتظر الفرص السانحة للدخول في استحواذات جيدة خلال المرحلة المقبلة على مستوى الأفراد والشركات. واستدركت المصادر بالقول ان تذبذب أداء تداولات البورصة وتراجع أداء بعض الشركات سوف يؤدي إلى تحول المتداولين من البورصة إلى العقار. تداولات يناير ووفقا لإحصائيات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل عن تداولات شهر يناير من العام الحالي، فقد بلغ إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الوكالات والعقود المسجلة 478 عقارا بقيمة 178.3 مليون دينار موزعة على عقارات السكن الخاص والاستثماري والتجاري فيما لم تشهد تداولات «المخازن» و»الصناعي» أي تحرك على مستوى التداولات. وتأتي تلك التداولات بعد انتعاش ملحوظ شهدته تداولات ديسمبر من العام الماضي والتي شهدت ارتفاعا قويا جعل بعض التقارير العقارية تتفاءل بعودة الروح للتداولات العقارية لمستويات ما قبل الأزمة المالية. وبمقارنة الأرقام السابقة بمثيلتها المتحققة في الشهر الأخير من العام الماضي نجد أن تلك التداولات تراجعت بنسبة تقترب من 30% وفقا للعدد حيث بلغ إجمالي التداولات العقارية في شهر ديسمبر 682 عقارا، فيما تراجعت قيمة التداولات بنسبة 5.7% حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 189.2 مليون دينار. وفي التفاصيل، بلغت قيمة العقود المسجلة في شهر يناير 116.4 مليون دينار لعدد 387 عقارا موزعة على 285 عقارا في الخاص و102 عقار في الاستثماري، فيما بلغت قيمة الوكالات المسجلة خلال الفترة نفسها 61.9 مليون دينار لعدد 91 عقارا موزعة على العقار الخاص بواقع 38 عقارا في الخاص و50 عقارا في الاستثماري و3 عقارات فقط في التجاري. تداول الوكالات وحول تحليل أداء عقارات السكن الخاص والاستثماري والتجاري والتي استحوذت على التداولات العقارية خلال شهر يناير، أشارت البيانات الإحصائية إلى أن العقار الخاص على مستوى العقود والوكالات المتداولة بلغ إجمالي تداولاته 323 عقارا تمثل 67.7% من إجمالي 478 عقارا، فيما بلغت نسبة تداولات الاستثماري البالغة 152 عقارا 31.8%، فيما جاء «التجاري» في المرتبة الثالثة من التداولات العقارية بعدد 3 عقارات فقط مثلت 0.6% من الإجمالي وهي نسبة تعد طفيفة للغاية، وقد خلت تداولات المخازن والصناعي من أية تداولات عقارية. وعلى مستوى تداول المحافظات، جاءت مبارك الكبير وحولي والفروانية لتتصدر تداولات العقود المسجلة خلال شهر يناير الماضي، فيما جاء تداول الوكالات لتتصدر من خلاله محافظة مبارك الكبير قطاع الاستثماري خلال شهر يناير وقد احتلت محافظتا الجهراء والعاصمة أقل التداولات العقارية خلال الشهر. المحافظة   العقود المسجلة   خاص   استثماري   تجاري   مخازن   العاصمة   35   2   0   0   حولي   69   64   0   0   الفروانية   49   3   0   0   مبارك الكبير   53   0   0   0   الاحمدي   53   32   0   0   الجهراء   26   1   0   0   المجموع   285   102   0   0   المحافظة   الوكالة العقارية   خاص   استثماري   تجاري   مخازن   العاصمة   3   0   0   0   حولي   7   1   1   0   الفروانية   6   2   2   0   مبارك الكبير   19   43   0   0   الاحمدي   2   4   0   0   الجهراء   1   0   0   0   المجموع   38   50   3   0  واقرأ ايضاً:سهم «زين» يتراجع 2.22% متأثراً باستقالة البراك و«كيوتل» الأكثر ارتفاعاً للأسبوع الثالث بـ 3.33%"كولد ويل بانكر": الأزمة توجّه أنظار المستثمرين لشراء شقق التمليكعقاريون لـ «الأنباء»: تداولات العقار في يناير «طبيعية» وتعكس حالة ترقب السوق لتنفيذ مشاريع الخطة التنموية«لجنة المقاصة» ترفع توصياتها لـ «الهارون» خلال الأيام المقبلة تراجع معظم البورصات العالمية وسط قلق على منطقة اليورو «دبي العالمية» حصلت على 6.2 مليارات دولار من صندوق الدعم بشروط تجارية صندوق أبوظبي السيادي يشتري حصة في مطار جاتويك«الوطني» يكافئ عميلات «لكِ» بعرض حصري في كل شهر«الخليج» يعيد طرح حساب الدانة«كواليتي نت» تعلن الفائزين بالسحب الثالث بمعرض إنفوكونكتمعرض العقار المصري في الكويت ينطلق مارس المقبل للعام الثالث على التوالي «تآزر للتأمين التكافلي» تحصل على لقب أفضل شركة تأمين إسلامي بالخليجتوقعات بنمو الاقتصاد الصيني 11.5%50 مليار دولار صادرات الهند من التكنولوجياالنفط ينتعش من أدنى مستوياته في 2010 مع تخلي الدولار عن مكاسبه