أكد رئيس مجلس إدارة الشركة العربية العقارية عماد جواد بوخمسين أن إدارة الشركة استطاعت رغم ركود السوق العقارية خلال الأعوام السابقة تحقيق نتائج إيجابية، حيث حققت الشركة أرباح بقيمة 1.6 مليون دينار في 2019 مقارنة بالأعوام الماضية.
وقال بوخمسين في كلمته خلال الجمعية العمومية التي عقدت أول من امس بنسبة حضور 53%، ان الخطوات التنفيذية لإستراتيجية مجلس إدارة الشركة والتطورات الملموسة التي طرأت على مجمل أوضاعها كان لها أبلغ الأثر على النتائج المالية بنهاية العام 2019، حيث بلغ إجمالي إيرادات الشركة نحو 18.69 مليون دينار ومصروفاتها 16.94مليون دينار.
نتائج إيجابية
وشدد على أن غالبية نتائج الشركة مازالت تعكس نتائج إيجابية وجيدة رغم العقبات والصعوبات المشار اليها أعلاه خاصة فيما يتعلق بحقوق المساهمين التي ارتفعت عام 2019 الى 57.9 مليون دينار بزيادة بنحو 2.6% مقارنة بحقوق المساهمين لعام 2018 التي بلغت نحو 56.3 مليون دينار، لافتا الى أن صافي الأرباح المحققة لعام 2019 جاء نتيجة رد جزء من مخصصات كانت الشركة قد اتخذتها في الأعوام السابقة الخاصة بتنفيذ حكم قضائي صدر خلال 2019 ، وبعدما اعتمدت سياسة الشركة في الأعوام السابقة على التحوط لمقابلة الخسائر المحتملة بنتيجة إيجابية على المركز المالي للشركة.
تطوير الأنشطة
وأمل عماد بوخمسين أن تتحسن الأوضاع الاقتصادية محليا وخليجيا وعربيا للأنشطة العقارية بكل قطاعاتها، الأمر الذي سيؤدي إلى تحسن النتائج التشغيلية والمالية، خاصة ان الإدارة التنفيذية للشركة بذلت وستبذل كل جهودها لتحسين وتطوير أنشطة الشركة بما يعود بالمردود الإيجابي على إيرادات الشركة.
وذكر انه: منذ تولينا مهامنا في مجلس الإدارة لم نتوان للحظة واحدة في العمل الجاد والسعي الدوؤب والمتواصل في استكمال ومواكبة معايير الحوكمة للوصول إلى النظام الذي يتواكب مع متطلبات هيئة أسواق المال في تطبيق معايير حوكمة الشركات، فقمنا بإعداد اللوائح اللازمة وتشكيل اللجان المطلوبة والإفصاح عن كل المعلومات والبيانات المطلوبة التزاما من الشركة بخدمة مساهميها وكل الأطراف المتعاملة معها بشفافية كاملة.
وأكد عماد بوخمسين ان سنة 2019 مرت وشركة العربية العقارية تحتفى بمرور 44 عاما على تأسيسها تمكنت خلالها الشركة من تحقيق الكثير من الإنجازات العقارية والاستثمارية على مختلف الأصعدة المحلية والخليجية والعربية.
ترقية البورصة
وأوضح بوخمسين انه على الصعيد الإقليمي شهد الاقتصاد الكويتي عام 2019 جملة من الأحداث والتطورات الإيجابية كان من أبرزها ترقية الكويت إلى مصاف الأسواق الناشئة على مؤشر مورغان ستانلي MSCI، وذلك من خلال إصدارها تقرير مراجعتها الخاص بتصنيف الدول والذي صدر في ديسمبر الماضي، وبحسب مؤشر مورجان ستانلي MSCI فإنه من المتوقع أن يبلغ وزن الكويت ضمن مؤشراتها للأسواق الناشئة نسبة وقدرها 0.69%، والذي نطمح أن ينعكس مردوده بالإيجاب على السوق الكويتي في العام 2020.
وزاد ان النصف الثاني من عام 2019 شهد تأثرا واضحا بانخفاض أسعار النفط والكثير من الاحداث التي كان لها اثر سلبي على أداء معظم الاسواق المالية في المنطقة ومنها ما اثر سلبا على الاداء العام للسوق، لافتا الى أن هذا الاداء جاء نتيجة حتمية لضعف المحفزات في الاقتصاد الكويتي بشكل عام وســــوق الأوراق المالية بشكل خاص، وانعكست هــــذه السلبيات على مجريات السوق العقاري بكل شرائحه وأدت إلى انخفاض المؤشرات العقارية وانخفاض قيمة العقارات بشكل عام وضعف الطلب على هذا الاستثمار.
توسعة فندق هوليداي
وقال بوخمسين انه تمت توسعة فندق هوليداي إن ليكون إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ويؤكد على بعد إستراتيجية الشركة وحسن بصيرتها في سياستها التوسعية المقبلة، حيث أثبتت دراسات الجدوى الاقتصادية حاجة البلاد إلى المزيد من المنشئات السياحية والفندقية لتلبية حاجة السوق الكويتي للخدمات الفندقية المتميزة ذات السمعة العالمية.
وزاد انه وفقا لهذه الرؤية تمت توسعة المعهد الصحي واستراحة كبار الزوار، وتم الانتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة بإنشاء برج جديد على هذه الأرض بارتفاع 32 دورا بمساحة إجمالية 14.000م2 تقريبا، يشمل غرفا فندقية وصالة للأفراح وطوابق لرجال الأعمال ومعهدا صحيا جديدا ومواقف للسيارات متعددة الطوابق، ومن المتوقع أن نبدأ بتنفيذ هذه المرحلة قريبا ومدة تنفيذ المشروع 24 شهرا، بتكلفة تقديرية قيمتها 10 ملايين دينار، كما جار حاليا العمل على الحصول على الموافقات المطلوبة من البلدية وأملاك الدولة بإنشاء مواقف السيارات متعددة الطوابق (المرحلة الثالثة) على الأرض المجاورة لفندق هوليداي ان ومستغلة حاليا مواقف سيارات سطحية، وسوف تخدم هذه المواقف الفندق والتوسعات المستقبلية.
تأجير بناية الفروانية
وكشف بوخمسين عن انه تم الانتهاء من تأجير كامل البناية السكنية الواقعة في أرقى منطقة بالفروانية قسيمة (295)، بجوار فندق الكراون بلازا وتتكون من عدد 2 سرداب، مواقف للسيارات مع مصعد مخصص للسيارات + أرضي + 12 طابقا متكررا، كل طابق يحتوي على شقتين (غرفتي نوم) بعدد 24 شقة + محل تجاري بمساحة 40م2.
و تقدم عماد بوخمسين بالشكر والتقدير إلى جميع العاملين في الشركة العربية العقارية لما بذلوه من جهود مثمرة خلال الفترة الماضية للارتقاء بقدرات وإمكانات شركتكم للمساهمة بعمليات التنمية المستدامة وتنشيط الاقتصاد الوطني، كما لا ننسى كل الجهات الحكومية وغير الحكومية التي مدت يد العون لنا خلال الفترة المذكورة، متمنيا لهم ولكم كل التوفيق والنجاح في ظل توجيهات حضرة صاحب السمو أميرنا الشيخ صباح الأحمد وولي عهده الأمين سمو الشيخ نواف الأحمد، والحكومة الرشيدة برئاسة سمو الشيخ صباح الخالد.
الجمعية العمومية
وقد وافقت الجمعية العمومية للشركة العربية العقارية والتي ترأسها عضو مجلس الإدارة عبدالله نجم وبحضور د.حيدر الجمعة على تقارير مجلس الادارة والحوكمة ولجنة التدقيق ومراقبي الحسابات، كما تمت مصادقة البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 2019، وتفويض مجلس الادارة بالتعامل مع أطراف ذات صلة.
وصادقت العمومية على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح وعدم صرف مكافأة لأعضاء مجلس الادارة والموافقة على استقطاع الاحتياطي القانوني والاختياري بنسبة 10% لكل منهما بمبلغ (174.732 ألف دينار) يخصص للأغراض التي تحددها الجمعية العامة العادية ولموافقة على تفويض مجلس الادارة بشراء أو بيع أو التصرف في اسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد أسهمها، وذلك وفقا لمواد القانون رقم 7 لسنة 2010 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها ووفقا للقرارات والتعليمات ذات الصلة ولمدة 18 شهرا.
ووافقـــــت الجمعيـــة العمومية على طلب المساهمين بمضاعفة بند المسؤولية والتكافل الاجتماعي من 10 آلاف دينار إلى 30 ألف دينار تبرعات ومساعدات إنسانية للسنة المالية التي ستنتهي في 31 ديسمبر 2020، كما تم اخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم المالية والإدارية والقانونية.
شكر وتقدير إلى جيشنا الأبيض
دعا عماد بوخمسين الله ان يرفع عن بلدنا الكويت الحبيبة والأمة الإسلامية والعالم أجمع هذا الوباء وأن يقينا شره ويعفو عنا جميعا، متوجها بكل الفخر والاعتزاز وبعظيم الشكر والامتنان والتقدير إلى جيشنا الأبيض، على التضحيات الهائلة التي يبذلها الأطباء والممرضون وكل العاملين في المجال الصحي، المحاربون في الصفوف الأمامية ليكفونا هذا العناء، هؤلاء الذي يخاطرون بأرواحهم وأنفسهم من أجل التصدي لهذا المتربص بالإنسانية كلها فلهم منا جزيل الشكر والامتنان.
وأثنى على الدعم والثقة المستمرة من المساهمين خلال طيلة الفترة الماضية والتي كان لها ابلغ الأثر في دعم الشركة وكانت الحافز الأساسي لي ولزملائي من أعضاء مجلس الإدارة لبذل أقصي الجهد في سبيل تلبية تطلعاتكم والعمل على تحقيق الأهداف والاستراتيجيات المشتركة للشركة.
كريستال.. صرح معماري
فيما يتعلق بمشاريع الشركة، أوضح بوخمسين أنها نجحت في تأجير برج كريستـــــال بالكامل من مطاعـــــم وكافتيريات وبنــــوك بالأدوار السرداب والأرضـــــي والميزانين + 47 دورا متكــــررا يحتوي على مكاتـــــب وشركات عالمية وبنوك ويوجد بالبرج عـــدد 2 سرداب كمواقف للسيارات مع مقاعد مخصصة لذلـــك وتم تعديـــل استغلال لأدوار التجارية (سرداب - أرضي- ميزانين) لتصبـــــح مخصصة جميعهـــا للمطاعم، وتم تأجيره من اشهر المطاعم والكافتيريات بالكويــــت، وطبقا لذلك تم تنفيـــذ تعديلات في البنية التحتية، وتمت زيادة الحمل الكهربائي 1600 كيلوواط لتتلاءم مع استغلال المطاعم والكافتيريات.
وأشار الى انه تم التعاقد مع أكبر شركات الصيانة وإدارة البرج على أعلى مستوى من الخدمات الذكية، كذلك تم الانتهاء من تركيب الإضاءة الخارجية للواجهات التي تعكس الصورة الجميلة لكويتنا الحبيبة، ليصبح البرج صرحا معماريا في قلب المدينة وعلامة مميزة في شارع أحمد الجابر، خاصة انه ملحق ببرج كريستال مواقف متعددة الطوابق مكونة من أرضي+ 4 طوابق بطاقة استيعابية (350) سيارة متصل مع البرج بجسر زجاجي لخدمة رواد المجمع.