- الفارس: 54.6 مليون دينار إيرادات «السكنية» من تطوير «J3» خلال 25 عاماً فترة الاستثمار
- الشريعان: مشروع «J3» نموذج يُحتذى به للمناطق الحديثة ويجسّد رؤية مستقبلية لتطوير الكويت
عادل الشنان
أعلنت شركة المباني وتحالفها عن توقيع اتفاقية شراكة بين القطاعين العام والخاص وعقد إيجار مع الهيئة العامة للرعاية السكنية لمشروع «J3» ضمن مشروع تطوير مدينة جابر الأحمد، مشيرة الى أن هذه العملية تأتي بعد توقيع وثيقة الالتزام الخاصة بهذه الفرصة الاستثمارية التي تمت في يوليو الماضي، بقيمة تصل إلى 156.3 مليون دينار.
وقد تم اختيار التحالف بصفته «المستثمر الفائز» بقيادة شركة المباني التي تملك نسبة 35% من المشروع، ومجموعة الصناعات الوطنية القابضة بنسبة 32.5%، وشركة التخصيص القابضة بنسبة 32.5%.
إجراءات الطرح
وفي هذا السياق، قالت وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشئون الإسكان د.رنا الفارس إن إجراءات الطرح والتعاقد تمت وفقا للقانون (47) لسنة 1993، ولائحة الاستثمار الصادرة بالقرار الوزاري رقم (32) لسنة 2016 وتعديلاته، وقانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص رقم (116) لسنة 2014 ولائحته التنفيذية.
وأوضحت الفارس أن اجمالي تكلفة تطوير هذا المشروع في مدينة جابر الأحمد السكنية بلغ نحو 156.3 مليون دينار، ويتم استثماره من قبل شركة المشروع، ودون أي أعباء مالية على المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
وأشارت إلى أن إجمالي ايرادات المؤسسة العامة للرعاية السكنية المتوقعة من ذلك المشروع، خلال فترة الشراكة ولكامل فترة الاستثمار والبالغة (25) سنة، تقدر بنحو 54.6 مليون دينار.
وأشادت الفارس بدور القطاع المصرفي الكويتي على التفاعل والمساهمة مع المطورين في تمويل المشاريع وفق الهيكلة والأطر التعاقدية الموضوعة من قبل المؤسسة العامة للرعاية السكنية، والتي تم اعدادها بشكل يضع القطاع الخاص في إطار الرغبة في الشراكة مع المؤسسة لتمويل وتطوير مشاريعها، وبما يدعم الموارد المالية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية.
شراكة فعالة
ومن جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة المباني وليد الشريعان إن توقيع العقود يمثل معنى الشراكة الفعالة بين القطاعين الخاص والعام، والذي سيساهم بدوره في تحقيق التنمية المستدامة التي تتطلب مشاريع نموذجية لمجتمعات متحضرة، موضحا أن هذا التوقيع وفقا لقانون الشراكة بين القطاع العام والخاص رقم 116 لسنة 2014 ولائحته التنفيذية، وأن القطاع الخاص ينظر إلى هذا القانون على أنه دليل على ثقة الحكومة بمؤسسات وشركات القطاع الخاص المحلي.
وأكد الشريعان أن شركة المباني عملت منذ إنشائها لبناء علامة تجارية مستدامة تحمل قيمة ملموسة وتشكل مصدر إلهام للمشاريع الجديدة، والتي بدورها تحفز الازدهار والنمو على المدى الطويل للكويت، ودعمها المستمر لخطة التنمية الوطنية، وهذا ما يمثله هذا المشروع المميز الذي يعتبر نموذجا يحتذى به للمناطق الحديثة، حيث يجسد رؤية مستقبلية لمشاريع التطوير في البلاد، ويعد وجهة جديدة بهوية معاصرة، وفرصة للاستمتاع بالعيش في مدينة حديثة تنبض بالحياة وتنسجم فيها أبرز عناصر البيئة الحضارية الملهمة.
تخفيف الأعباء المالية
وبدورها، قالت نائبة المدير العام لشئون الاستثمار ومشاريع القطاع الخاص هديل بن ناجي إن الفرصة الاستثمارية تقع على مساحة أرض 217.272 مترا مربعا، وتتضمن مجمع تجاري «مول» بمساحة بناء اجمالية 323 ألف متر مربع، وكذلك وحدات سكنية مكونة من 72 فيلا متلاصقة و204 شقق سكنية.
وأوضحت أن مشاريع الشراكة تعمل كذلك على تخفيف العبء المالي والإداري على عاتق المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وذلك من خلال تحويل الأراضي غير المدرة للدخل الى أصول ذات عوائد مجزية ومتنامية، وضمان الوصول الى أعلى معايير الجودة، من خلال التنافس بين شركات القطاع الخاص، وكذلك خلق فرص استثمارية وظيفية للشباب الكويتي.
ووصفت بن ناجي مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص بالمشاريع الإيجابية، لما لها من تأثير على رفع مستوى جودة المعيشة في المدن الإسكانية، عبر توفير الخدمات والسلع المطلوبة عن طريق القطاع الخاص، وفقا للدراسات المعدة من قبل المؤسسة العامة للرعاية السكنية للتثبت من جدوى تطويرها.
تفاصيل المشروع
وسيتم بناء وتطوير ما يقارب 276 وحدة سكنية تتضمن منازل وشقق تم تصميمها بطراز المجتمع العصري، ليتماشى مع أسلوب حياة جديد، بالإضافة إلى المرافق والخدمات والمساجد والمتاجر المحلية، ومجمع تجاري تبلغ مساحته التأجيرية حوالي 104 آلاف متر مربع.
وقد تم تصميم المركز التجاري بمعايير عالمية ليكون رمزا معاصرا لمدينة جابر الأحمد، وذلك من أجل استقطاب الزوار من جميع أنحاء الكويت، حيث سيتضمن العديد من المحلات والعلامات التجارية العالمية والتي ستشمل متاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي المختلفة لتضيف تجربة متميزة للتسوق والترفيه، كما يتضمن المركز التجاري واجهة مفتوحة بمساحات كبيرة كالساحة المفتوحة باتجاه الجزء السكني، بالإضافة الى ملاعب للصغار والكبار ممشى يمتد حول محيط القطاع بالكامل للاستمتاع بممارسة المشي أو ركوب الدراجات في بيئة صحية وآمنة.