96 مليار دولار حجم الاستثمارات العقارية التجارية العالمية في الربع الثالث

قالت شركة «جونز لانج لاسال» ان حجم الاستثمارات العقارية التجارية العالمية في الربع الثالث بلغ 96 مليار دولار، مقارنة بنحو 106 مليارات دولار في الربع الثاني من عام 2012. وبحسب تقرير أصدرته «جونز لانج لاسال» مؤخرا، فقد ارتفعت مستويات المعاملات العقارية التجارية في العالم خلال أشهر الصيف في الربع الثالث، وذلك بفضل الأداء القوي في الأسواق الرئيسية في الولايات المتحدة، والمملكة المتحدة وألمانيا، وأستراليا. من جهة اخرى، اظهر التقرير مواصلة مستثمري الشرق الأوسط أنشطتهم الشرائية الإقليمية خلال الربع الثالث من عام 2012، مع الاستفادة من فرص الحصول على الأصول الرئيسية المتميزة في المدن الكبرى في العالم. وقد تركزت معظم الاستثمارات العقارية التجارية في منطقة أوروبا والولايات المتحدة، مع تدفق محدود للصفقات في دول آسيا المطلة على المحيط الهادئ. وتمثلت القطاعات الأكثر جذبا في القطاعات المكتبية والبيع بالتجزئة والضيافة على الرغم من رصد بعض الاهتمام بالقطاع السكني والإسكان الطلابي وغيرهما من قطاعات العقارات الأكثر تخصصا. وتعليقا على نتائج التقرير، قال رئيس المجموعة الدولية لرؤوس الأموال التابعة لشركة جونز لانج لاسال في الشرق الأوسط، فادي الموصلي: «يستمر مستثمرو الشرق الأوسط في الاستفادة من الفائض الناتج عن نشاط صادرات المواد الهيدروكربونية، وانطلاقا من الفرص المحدودة أمام مستثمري الشرق الأوسط للحصول على أصول عالية الجودة في الأسواق المحلية ورغبتهم في تحقيق التنوع الجغرافي، فهم لايزالون يمثلون عناصر فعالة على الساحة العالمية، وقد شهدت السنوات القليلة الماضية تزايدا في عدد مستثمري القطاع الخاص، بالإضافة إلى صناديق الثروة السيادية، كما أصبح مستثمرو الشرق الأوسط من أكثر المتداولين نشاطا، في ظل الاستعداد لبيع الأصول غير الرئيسية مع تسجيل عدة عمليات رئيسية للتصرف في العقارات خلال عام 2012». وأضاف الموصلي، قائلا: «لطالما كان الربع الأخير هو الأكثر نشاطا على مدار العام، ولن يكون الأمر مختلفا هذا العام بالنسبة إلى المعاملات العقارية، ففي الوقت الذي قد يكون فيه المستثمرون على المستوى العالمي في حالة ترقب شديد للانتخابات الرئاسية الأميركية المقبلة، فنحن نتوقع ألا يشكل هذا الأمر سوى تأثير محدود على النشاط، كما ثبت ذلك مع أولمبياد لندن الأخيرة. وبالنظر إلى المستقبل، فنحن نتوقع زيادة حجم الاستثمارات في عام 2013، والطريق الوحيد لذلك هو تواصل النشاط في القطاعات البديلة، التي تنشغل بها فرق العمل لدينا حاليا بشكل مكثف».