«المزايا»: تصفية الشراكة في مشروعي «فيلا دبي لاند» و«أبراج بحيرات الجميرا» لن يكون لها أثر على بيان الدخل للشركة

    أفادت شركة المزايا القابضة في بيان توضيحي على موقع البورصة بأنها قامت بالدخول في شراكة مؤرخة في 28/12/2005 في صورة محفظة وسميت بعقد انشاء وادارة محفظة مشروع فيلا دبي لاند محلها الاستثمار بطريق المشاركة مناصفة ومشاعا بين أطراف الشراكة في شراء 492 قسيمة سكنية بمنطقة دبي لاند تم شراؤها من شركة «دبي بروبريتز» الكائنة بامارة دبي بمساحة كلية قدرها 3.682.367 قدما مربعا وقد قامت الشراكة بهدف تكوين وادارة محفظة عقارية تطلع على استثمار وتطوير القسائم متقدمة البيان. وأشارت الى انه تم خلال الفترة الممتدة من تاريخ بدء الشراكة وحتى تاريخه بيع 84 قسيمة من قسائم المحفظة العقارية موضوع الشراكة دون تطوير بينما تم دمج بعض القسائم الباقية والبالغ عددها 408 لتصبح 403 قسائم بعد ضمها تم تطويرها ببناء وانشاء فلل عليها بلغ عددها 404 فيلات بيع منها 321 فيلا و46 فيلا غير مبيعة مكتملة الانجاز، و37 فيلا مازالت تحت الانجاز. وقالت أنه متى اقتربت الشراكة من بلوغ غايتها وتحقيق أهدافها فقد تلاقت ارادتا أطراف الشراكة على توقيع عقد قسمة مهيأة والتي نتج عنها توزيع جزئي لأصول المحفظة وقد اختصت الشركة في تملك عدد 7 فلل من الفلل غير مكتملة أعمال الانجاز فيها وغير الجاهزة. ومبلغ نقدي قدره 49 مليون درهم اماراتي تدفع له بعد قيامه بتزويد الطرف الثاني بالمستندات المطلوبة لغرض انجاز اجراءات تحويل ملكية الاصول التي آلت اليه. على أنه اذا كانت قيمة ما اختص به أي من الطرفين بالاضافة الى رصيد مسحوبات كل منهما حتى 1/10/2012 أكثر من صافي قيمة حقوقه في الشراكة فانه يقوم بسداد الفرق من حسابه الشخصي الى الشراكة التي تقوم بسداده الى الطرف الآخر لاستكمال باقي صافي قيمة حصته من الشراكة وذلك خلال شهر من تاريخ صدور المركز المالي الأول من قبل مكتب ار اس ام البزيع وشركاهم. و لفتت الى أن ارادة أطراف الشراكة تلاقت ايجابا وقبولا على ابرام مذكرة تفاهم وخطاب نوايا وذلك لبيان الخطوات التنفيذية والاجراءات القانونية والأعمال الادارية والفنية والمالية (خارطة طريق التصفية) الواجب اتخاذها وصولا لتصفية الشراكة المنعقدة بين الطرفين وبناء عليه فانه لن ينتج عن هذه الاتفاقيات أي اثر مباشر على بيان الدخل وأن أثرها يقتصر فقط على اعادة تصنيف لموجودات ومطلوبات الشركة في المركز المالي. كما أوضحت الشركة على موقع البورصة أنها قامت بالدخول في شراكة مؤرخة في 29/7/2006 في صورة محفظة وسميت بعقد انشاء وادارة محفظة أبراج بحيرات الجميرا «ايه ايه أي» بدبي (الشراكة) محلها الاستثمار بطريق المشاركة مناصفة ومشاعا بين أطراف الشراكة في شراء عدد 1 قسيمة رقم «ايه ايه 1» بمنطقة توسعة أبراج بحيرات الجميرا - الكائنة بامارة دبي بمساحة قدرها 5.176 م2 وقد قامت الشراكة بهدف تكوين وادارة محفظة عقارية تطلع على استثمار وتطوير القسيمة متقدمة البيان. وأشارت الى انه تم خلال الفترة الممتدة من تاريخ بدء الشراكة وحتى تاريخه تطوير القسيمة متقدمة البيان وقد نتج عنها مساحة مبنية قابلة للبيع باجمالي 533.579 قدما مربعا بيع منها 522.348 قدما مربعة ومساحة 11.231 قدما مربعة كمساحة غير مبيعة . وحيث أنه متى اقتربت الشراكة من بلوغ غايتها وتحقيق أهدافها فقد تلاقت ارادتا أطراف الشراكة على توقيع عقد قسمة مهيأة والتي نتج عنها توزيع جزئي لأصول المحفظة وقد اختصت الشركة في تملك المساحة البالغة 11.231 قدما مربعا غير المبيعة. ومبلغ نقدي قدره 51 مليون درهم اماراتي تدفع له بعد قيامه بتزويد الطرف الثاني بالمستندات المطلوبة لغرض انجاز اجراءات تحويل ملكية أصول التي آلت اليه في احدى الشراكات الأخرى. على أنه اذا كانت قيمة ما اختص به أي من الطرفين بالاضافة الى رصيد مسحوبات كل منهما حتى 1/10/2012 أكثر من صافي قيمة حقوقه في الشراكة فانه يقوم بسداد الفرق من حسابه الشخصي الى الشراكة التي تقوم بسداده الى الطرف الآخر لاستكمال باقي صافي قيمة حصته من الشراكة وذلك خلال شهر من تاريخ صدور المركز المالي الأول من قبل مكتب ار اس ام البزيع وشركاهم. كما تلاقت ارادة أطراف الشراكة ايجابا وقبولا على ابرام مذكرة تفاهم وخطاب نوايا بتاريخ وذلك لبيان الخطوات التنفيذية والاجراءات القانونية والأعمال الادارية والفنية والمالية (خارطة طريق التصفية) الواجب اتخاذها وصولا لتصفية الشراكة المنعقدة بين الطرفين. وافادت بأنه بناء عليه لن ينتج عن هذه الاتفاقيات أي اثر مباشر على بيان الدخل وأن أثرها يقتصر فقط على اعادة تصنيف لموجودات ومطلوبات الشركة في المركز المالي.