6 شركات جديدة تنضم إلى معرض العقار والاستثمار والبناء

«بيتك»: دور أوسع لعقود الاستصناع مع عودة العقار للتعافي الحمد: «دينار العقارية» تلبي تطلعات عملائها في مشروع شاليهات فارس كحيل: «مرابحات العقارية» تطرح «وثيقة الإيجار الشرعية» وفرص عقارية واستثمارية في تركيا ومصر ولبنان مكتب موضي الصباح يقدم الاستشارات القانونية والعقارية لزوار معرض العقار والاستثمارتنطلق صباح اليوم انشطة معرض العقار والاستثمار والبناء ـ معرض المعارض العقارية في الكويت- الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم (8) بأرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 9 الى 14 ابريل الجاري برعاية وحضور وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي. وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث المهم. وأعلنت شركة مرابحات للحلول العقارية عن مشاركتها كراع بلاتيني في معرض العقار والاستثمار وبهذه المناسبة قال مدير عام مرابحات م.محمد كحيل ان الشركة حريصة كل الحرص على التواجد في مثل هذه الانشطة العقارية المميزة، وذلك بهدف التواصل مع عملائها وتعريفهم بالمستجدات والتطورات المتعلقة بالسوق العقاري المحلي والعالمي، وذلك من خلال الخبرة الكبيرة لشركة مرابحات في عدد من الاسواق العقارية الاقليمية والعالمية. واشار إلى ان «مرابحات» ستكشف من خلال مشاركتها في المعرض عن منتجها العقاري الجديد الذي تم تطويره مؤخرا والذي أطلقت عليه اسم «وثيقة الايجار الشرعية» وهو المنتج الذي طور خصيصا لتمكين المستثمرين والافراد من الاستفادة من التواجد في قلب مكة المكرمة ولمدة 23 عاما مع توفير نسبة كبيرة تفوق 80% من تكاليف الاقامة هناك. وأضاف كحيل أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها كذلك عددا من الفرص والمشاريع العقارية والاستثمارية في عدد من المناطق والدول العربية، بدءا من مشروع برج هاجر في مكة المكرمة، ومشاريعها الاخرى في تركيا وشرم الشيخ ورأس سدر ومدينة الشيخ زايد ولبنان. وقال ان مشروع مرابحات في مكة يقع في برج هاجر وهو أحد أضخم الأبراج السبعة في مجموعة أبراج البيت المقامة على أرض وقف المغفور له بإذن الله الملك عبدالعزيز آل سعود في مدينة مكة المكرمة، والذي يمتاز بإطلالته الفريدة على الحرم والذي يدار من قبل سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك العالمية، مركز رجال الأعمال ومطاعم عالمية متنوعة. وحول استثمارات الشركة في تركيا قال كحيل ان «مرابحات» كانت قد وقعت عقدا مع مجموعة سينباش التركية التي تعد أحد اهم شركات التطوير والاستثمار العقاري في تركيا، حيث تقوم «مرابحات» بالتسويق الحصري لمشاريع مجموعة سينباش العقارية الواقعة في اهم المدن التركية (اسطنبول - انقرة – بورصة) والتي تتكون من فلل وشقق تطل على بحيرات ضمن اطلالات طبيعية لا مثيل لها. ومن أهم مشاريعها مشروع مدينة البوسفور، مشروع قصور اسطنبول ومشروع بورصا مودرن. وعن مشروع شرم لاجون قال كحيل انه يعد المشروع الاول من نوعه على مستوى المنطقة من حيث استراتيجيته التي قامت على اسس استثمارية سياحية. وذلك في خطوة تهدف إلى تلبية الرغبة المتزايدة لدى العائلات على مشاريع تضمن لها المحافظة على خصوصيتها، وتراعي التقاليد. يقع المشروع في الجزء الشمالي من منطقة شرم الشيخ الجديدة وعلى بعد عشر دقائق من مطار شرم الشيخ. يوفر شرم لاجون 3 انواع من الاجنحة السكنية الفاخرة بإدارة سلسلة فنادق هوليداي إن العالمية. كما يتميز بوجود مساحات خضراء خاصة بالأجنحة اضافة الى تضمنه الخدمات الأساسية من خدمات تسوق وأماكن ترفيهية عائلية وغيرها. وحول مشروع بون فيل الواقع في مصر قال كحيل انه يحمل معايير استثنائية في عالم الرفاهية والاستجمام بما يوفره من خدمات ومميزات لقاطنيه، كما أنه يضم عددا كبيرا من اختيارات تملك الوحدات السكنية التي تنوعت بين الفلل والشاليهات والوحدات الفندقية المجهزة بأحدث التجهيزات وبتصميمات ومساحات مختلفة تلبي وترضي جميع الاذواق، كما يتيح مشروع بون فيل حق التملك للوحدات لمدى الحياة وليس لمدة 99 عاما فقط كما هو حال باقي المشروعات في منطقة سيناء مما يجعله فرصة استثمارية عقارية نادرة. وتطرق كحيل إلى مشروع منتجع الشبانية في لبنان الواقع على ارض تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 24 الف متر مربع في احدى اجمل مناطق جبل لبنان على ارتفاع 900 متر فوق سطح البحر، حيث يطل من وسط غابة الصنوبر والطبيعة الخضراء على جمال جبال لبنان كجبل صنين وعمق الوديان كوادي لامارتين الشهير، كما ترتبط المنطقة هناك بجميع المدن اللبنانية من خلال شبكة طرق رئيسية ودولية ولا تبعد عن ساحل بيروت والمطار الدولي اكثر من 24 كيلومترا، ويتألف منتجع الشبانية من 21 فيلا جاهزة للتسليم الفوري بنماذج ومساحات متعددة لتناسب جميع الاذواق والمتطلبات بالإضافة الى عدد اربع مبان من الوحدات السكنية كما يحتوي المنتجع على ناد اجتماعي خاص ومسبح مكشوف وآخر مغطى وعلى صالات للرياضة البدنية مجهزة بأحدث التقنيات بالإضافة الى مطعم وكافيتريا وقاعات جلوس واستقبال. كما توقع مساعد المدير العام لقطاع التمويل بالوكالة في بيت التمويل الكويتي (بيتك) وليد الصميعي، أن تشهد عقود الاستصناع، خاصة لتمويل مشاريع التطوير العقاري رواجا ملحوظا خلال الفترة المقبلة، تزامنا مع التوجه المتزايد للاستثمار في العقار في ظل عودة القطاع التدريجية للانتعاش، ومن ثم زيادة الطلب على المنتجات التمويلية التي تتسم بالمرونة والجدية، لتوفير التمويل اللازم للانتعاشة العقارية المرتقبة. وقال الصميعي في تصريح صحافي: ان «بيتك» يبدي اهتماما بتنويع منتجاته التمويلية التي تلائم احتياجات وقدرات مختلف الشرائح، ومن هذا المنطلق يشارك في معرض العقار والاستثمار الذي تنطلق فعالياته اليوم، من خلال فريق عمل متخصص يسوق لمنتجات «بيتك» التمويلية المتفقة مع الشريعة الإسلامية ويشرح مميزاتها وتنافسيتها، ومن بينها عقود الاستصناع لتمويل المشاريع العقارية، التي تعد أحد أبرز منتجات التمويل الإسلامي. يذكر أن الاستصناع هو عقد بيع بين الصانع والمستصنع على سلعة موصوفة في الذمة سوف يتم تصنيعها في المستقبل، تدخل فيها الصناعة مقابل ثمن يدفع مقدما أو مؤجلا على دفعة واحدة أو عدة دفعات حسب الاتفاق، يقوم الصانع بموجبه بصناعة السلعة أو الحصول عليها من السوق عند حلول موعد تسلمها. وقد تطور هذا العقد ليصبح أداة تمويلية يستخدم عند الرغبة في صناعة وتشييد المباني والسفن والطائرات والمعدات والآلات بمواصفات معينة. وأشار إلى أن «بيتك» ساهم خلال الفترة الماضية في توفير التمويل للعديد من المشاريع التنموية الكبرى، لاسيما في قطاع التطوير العقاري من خلال عقود الاستصناع، مؤكدا في هذا الصدد على أن البنك يبدي استعدادا تاما للمساهمة لتوفير التمويل اللازم للشركات والمستثمرين الأفراد في قطاع العقارات وغيره من القطاعات التنموية من أجل عودة الانتعاش لقطاعات الاقتصاد الوطني كافة، في الوقت الذي يدرس فيه البنك الدخول في شراكات مع بعض المستثمرين خلال الفترة المقبلة لتمويل مشاريع عقارية من خلال الاستصناع. وقال الصميعي ان منتج الاستصناع الذي يوفره «بيتك» لعملائه ينطوي على العديد من المميزات، للمستثمر والبنك والاقتصاد الوطني عموما، حيث تمنح العميل مرونة في السداد لمدة تصل إلى 10 سنوات من بينها السنوات الأولى كفترة سماح وتنفيذ لعقد المقاولة، بالإضافة لإعداد دراسة متكاملة عن المشروع ووضع السوق والتدفقات النقدية المنتظرة تشجعه على المضي في مشروعه، فضلا عن إعطاء فسحة للعميل في توزيع وتوظيف سيولته بين أكثر من مشروع حقيقي. وأضاف قائلا: «من أهم مزايا عقود الاستصناع أنها تساهم في تحريك عجلة الاقتصاد الوطني لأنها تمول مشاريع حقيقية تولد الدخول وتزيد من الطلب الفعال، ومن ثم تطوير الأصول غير المستغلة نتيجة لعدم توافر السيولة الكافية، كما أنها تدعم التمويل طويل الأجل للمصارف الإسلامية». هذا، وقد أعلن رئيس مجلس الإدارة في «دينار العقارية» وائل الحمد أن الشركة حققت نجاحا ملحوظا وللسنة الثانية على التوالي في الإدارة والتشغيل لشاليهات فارس التي اخذت الطابع المميز في تلبية احتياجات مرتاديها من أجواء مفعمة بالراحة والاستجمام والترفيه التي تبدو على مرتاديها كي تنسيهم عناء العمل خلال ايام الأسبوع. وأكد الحمد أن الشركة بصدد افتتاح مبنى الإدارة الذي أوشك أن يزاح الستار عنه في الأشهر القليلة القادمة ولما له من ميزات وخدمات حرصت إدارة فارس العقارية على توفيرها لمستخدمي الشاليهات، معربا عن شكره لإدارة شركة دار فارس العقارية ممثلة برؤسائها والشكر موصول إلى جميع العاملين بالشركة لما أولوه إياه من ثقة لشركة دينار في الأخذ بالرأي والمشورة فيما يستجد لخدمة العملاء. بدوره، قال مدير إدارة التسويق والمبيعات هاني عبدالهادي إن شركة دينار سطرت قصة نجاح تقرأ من خلال تعاملها مع عملائها ومستوى الخدمة المقدمة لهم حريصين على تقديم خدمة ما بعد البيع إلى تحقيق ما يمكن تحقيقه من رغبات للعملاء فيما لا يتعارض ونظام الشركة الذي امتاز بالمصداقية والمرونة على حد سواء، مشيرا إلى أن الشركة لديها بالعديد من المشاريع العملاقة التي سوف تتسم بالطابع المميز والفريد من نوعه في منطقة الشرق الأوسط بعد أن أوشكت على الانتهاء مع أصحاب هذه المشاريع في تحالفات استراتيجية فيما يعود بالنفع على عملائها. كما أكدت المحامية الشيخة موضي الصباح مشاركة مكتب المحاماة التابع لها في الدورة الحالية لمعرض العقار والاستثمار والذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات وذلك بهدف تقديم الاستشارات القانونية والعقارية لزوار وعملاء المعرض. وقالت الشيخة موضي ان مشاركة مكتب محاماة في مثل هذا النوع من المعارض إنما يعد دعما معنويا للمعرض وزواره، حيث يقوم المكتب بتقديم استشارات قانونية وعقارية تتعلق بقراءة عقود البيع والشراء التي تقدمها الشركات المشاركة في المعرض، إلى جانب التوعية بإجراءات وخطوات تسجيل الملكية العقارية سواء داخل أو خارج الكويت، الامر الذي يضفي المزيد من الثقة والاطمئنان لجميع زوار المعرض وعملائه. وأضافت ان هذه المشاركة ليست الاولى بالنسبة لها، حيث سبق أن شاركت في عدد من الدورات السابقة، وذلك بناء على طلب من الشركة المنظمة للمعرض والتي هي مجموعة توب اكسبو، خاصة بعد أن لاقت المشاركات السابقة إعجاب واستحسان العديد من المواطنين والمقيمين الذين ربما كانوا يجهلون بعض الجوانب القانونية المتعلقة ببيع وشراء العقارات والوحدات السكنية والاستثمارية داخل وخارج الكويت، خاصة أن لكل دولة الاجراءات والقوانين الخاصة المتعلقة بها. القدومي: «توب العقارية» وكيل حصري لمشاريع «باريت هومز» البريطانية في الكويت وقطر أعلن مدير إدارة العقارات في مجموعة «توب العقارية» محمد وليد القدومي أن المجموعة قد توصلت الى اتفاقية حصرية مع مجموعة «باريت هومز» البريطانية لتسويق مشاريعها العقارية في الكويت وقطر، وأضاف القدومي أن باريت هومز تعد من كبرى شركات التطوير العقاري في بريطانيا تأسست في العام 1958 وقامت منذ ذلك الوقت ببناء اكثر من 300 الف وحدة سكنية في مختلف مناطق بريطانيا وحصلت الشركة على جوائز عدة من ابرزها جائزة اكبر وافضل مطور عقاري في بريطانيا لثلاث سنوات متتالية بالاضافة الى تميز مشاريعها بالجودة العالية وملائمتها لمختلف شرائح المجتمع كما حصلت الشركة على جائزة أفضل شركة تطوير عقاري في خدمة العملاء قبل وبعد البيع. وأضاف القدومي أن المجموعة ومن خلال حرصها على تقديم الأفضل والانسب لعملائها في المنطقة فقد حرصت على ان تكون اختياراتها لمطوري المشاريع قائمة على جدية ومصداقية والتزام المطور وقدرته على الإيفاء بتعهداته والتزاماته وهذا ما لمسناه في شركة «باريت هومز» والتي نفخر بأن نكون وكيلها الحصري في الكويت وقطر. وبين أن المجموعة بصدد طرح عدد من مشاريع الشركة في منطقة ميلتون كينز في القريب العاجل والمشاريع عبارة عن مناطق سكنية في مواقع متعددة وقريبة من وسط المدينة والمناطق التجارية والسياحية في المدينة، والوحدات المزمع طرحها عبارة عن شقق سكنية بنظام التأجير لمدة 122 سنة اما وحدات البيوت والفلل فسوف تكون بنظام التملك الحر، وأشار القدومي الى ان اسعار الشقق تبدأ من 165 الف جنيه استرليني بينما البيوت والفلل تبدأ من 260 الفا ولغاية 450 الف جنيه استرليني. وعن الوحدات اكد القدومي أن عددا منها جاهز للتسليم الفوري والآخر قيد الانشاء سيتم الانتهاء من تنفيذها نهاية العام او في حد اقصى خلال الربع الاول من العام 2013، وحول برنامج الدفعات قال إن العميل يدفع 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد والباقي 90% عند تسلم الوحدة وكشف القدومي أن المجموعة ومن خلال علاقاتها في السوق البريطاني تمكنت مبدئيا من الاتفاق مع احد البنوك البريطانية لتمويل المشترين وسوف يعلن عن الاتفاق وشروطه النهائية خلال ايام قليلة. من جانب آخر، اشار الى ان المجموعة مستمرة في تقديم خدمة ادارة العقار في بريطانيا، والتي تشمل الادارة الكاملة للعقارات السكنية التي يملكها المستثمرون في منطقة لندن الكبرى ومناطق ميلتون كيينز وبرايتون، وبين القدومي ان المجموعة قد وقعت عددا من الاتفاقيات مع ملاك العقارات لادارة عقاراتهم فيما قامت ايضا بتنفيذ بعض عقود الصيانة لعدد من الملاك الذين احتاجت عقاراتهم الى اعادة التجديد والترميم. «ديمير للإنشاءات».. رائدة القطاع العقاري في تركيا تأسست شركة ديمير للإنشاءات في عام 1984 بعد قيامها بإنشاء آلاف الشقق والعديد من مشاريع مقار الشركات والساحات. وأثرت ديمير للإنشاءات حياة آلاف الناس منذ تأسيسها وحققت الشركة نموا كبيرا وفي الوقت ذاته أحدث الفارق من خلال إضافة بعد جديد لمفهوم المساحات السكنية «life space» لديها بفضل إنجازاتها السباقة في القطاع وإقامة علاقات طويلة الأجل مبنية على الثقة مع عملائها أيضا. وتعمل الشركة على تعزيز القيمة دائمة النمو وتوفير فرص دقيقة وآمنة في كل الأوقات وتحقيق النمو بمفهوم «الثقة» الذي يمثل مهمة الشركة وتقوم بإنشاء أحدث وأرقى المساحات السكنية للحاضر والمستقبل على حد سواء. ولاتزال ديمير للإنشاءات تحقق النمو محليا وخارجيا بمشاريع دقيقة وخطوات واثقة يتم اتخاذها في الوقت المناسب وفي المكان المناسب. وفي إطار عملية النمو هذه، تهدف ديمير للإنشاءات إلى أن تصبح قناة استثمار يعتمد عليها ومضمونة في أي وقت بمشاريعها وابتكاراتها الرائدة التي تنفذها حاليا وفي المستقبل أيضا. وتولت ديمير للإنشاءات مشاريع لا حصر لها حتى الآن، حيث تجمع بين ما لديها من معرفة وخبرات مع الجانب الجمالي والتكنولوجيا والفخامة والراحة وتعمل دائما على دعم مستثمريها ليس فقط في مبيعات العقارات بل أيضا في عملية ما بعد البيع. وتأخذ ديمير للإنشاءات التي تنفذ مشاريعها استنادا إلى مهمتها في «إضفاء طابع سحري على الحياة» بعين الاعتبار كل المشكلات والاحتياجات والتطلعات المحتملة التي ستواجهها إلى أدق التفاصيل. يتميز كل مشروع من مشاريع ديمير للإنشاءات بخاصية مشروع السكن والحياة عالي الجودة. لا تقدم ديمير للإنشاءات أي تنازلات عن الاقتصاد والرفاهية والراحة في أي وقت وفوق كل هذا تسعى إلى «تحقيق أسرع عائد على الاستثمار» لصالح مستثمريها. وتقوم ديمير للإنشاءات كواحدة من المؤسسات العريقة في القطاع بإنجاز العديد من المشاريع سواء على المستوى المحلي أو في الخارج وضمان سلامة الإنشاءات من خلال العمل على التسليم المبكر للمشاريع بصورة مثالية. تواصل الشركة العمل في مشاريعها التي تنفذ في الخارج وتهدف إلى ترسيخ الثقة في الاستثمار العقاري (GYO) بما يتفق مع رؤيتها.