«كولدويل بانكر»: الشركات العقارية متعطشة لمشاريع خطة التنمية

    ذكر التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت أن الفترة المقبلة ستحمل معها الكثير للسوق العقاري بشكل عام خاصة في ظل عمليات تنفيذ الخطة التنموية التي تسعى الحكومة لتحقيقها، حيث سيشهد القطاع العقاري العديد من التغيرات على ساحة العرض سواء من الجانب السكني مع تنفيذ المدن السكنية الجديدة أو بيع أرض المرقاب التي سيكون لها تأثير على قطاعي العقارات الاستثمارية والتجارية وكذلك عمليات تنفيذ المدن العمالية وتوزيع الأراضي الصناعية، حيث سيكون لتلك الخطة آثار مختلفة على السوق العقاري، وبين التقرير أن الشركات العقارية والمهتمة بقطاع البناء والمقاولات باتت متعطشة للمشاريع التي ستحتويها تلك الخطة كونها ستفتح أمامها العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة في وقت تعتبر فيه تلك الفرص سلعة نادرة، خاصة مع تداعيات الأزمة المالية العالمية التي هزت مختلف الأسواق وساهمت في تأخر الكثير من قرارات الشراء لدى المستثمرين. وتناول التقرير حجم التداول العقاري الذي تم في السوق العقاري المحلي اعتبارا من بداية شهر مارس وحتى تاريخ 18 مارس وذلك وفقا للإحصاءات الرسمية الصادرة عن وزارة العدل قسم التسجيل العقاري، حيث تم إبرام 312 صفقة عقارية بقيمة فاقت 84.7 مليون دينار. وبين التقرير أن قطاع السكن الخاص استحوذ على ثلثي حجم التداولات خلال تلك الفترة من خلال إبرام عدد 248 صفقة عقارية لمنازل وقسائم سكنية بقيمة إجمالية بلغت 52.5 مليون دينار وذلك على أثر عودة الحياة إلى هذا القطاع بعد السماح للبنوك الإسلامية بتمويل شراء العقارات السكنية، إلى جانب مجموعة من القرارات التي ساهمت في إنعاش حركة بيع وشراء تلك العقارات ومنها قرار السماح بالبناء في 7 مدن سكنية جديدة وقرار فرز القسائم إلى جانب التسهيلات الإضافية التي قدمها بنك التسليف والادخار. وأشار التقرير إلى أن قطاع العقارات الاستثمارية جاء في المرتبة الثانية محققا حجم تداولات بقيمة 21.7 مليون دينار بعدد 53 صفقة، حيث بين التقرير أن هذا القطاع بدأ يشهد تحركا وان كان طفيفا على شراء البنايات غير المخالفة لقانون البناء، فيما حرك قرار فرز القسائم الذي صدر مؤخرا الركود الذي كانت الأراضي الاستثمارية تعيشه منذ بداية الأزمة، متوقعا أن تشهد تداولات العقارات الاستثمارية مزيدا من الانتعاشة عقب إعلان الشركات العقارية والاستثمارية المهتمة بالعقار عن نتائجها خلال الأيام القليلة المقبلة، خاصة أن العقار الاستثماري يظل الملاذ الآمن لتوظيف الأرباح التي تحققها الشركات، لاسيما في ظل تدني عوائد الودائع المصرفية التي لا تتعدى 3% مقارنة بإيرادات البنايات الاستثمارية التي تحقق عوائد بين 7 و12%. وأوضح التقرير أن العقارات التجارية لاتزال تعاني ركودا شديدا وأن الفترة المذكورة لم تشهد سوى تداول طفيف قيمته 10.4 ملايين دينار بعدد 11 صفقة أي أن معدل قيمة الصفقة لم يتجاوز المليون دينار، وهو ما يشير إلى ضعف الطلب على شراء العقارات التجارية وتراجع أسعارها بشكل ملحوظ، حيث يعتبر قطاع العقارات التجارية القطاع الوحيد الذي لم ينفض غبار وتداعيات الأزمة حتى الآن بسبب مجموعة من المؤثرات التي تساهم في تقليص الطلب عليه منها كثرة المعروض من المكاتب الإدارية والمساحات التجارية مقابل ضعف الطلب على التأجير من الشركات والأفراد، إلى جانب رفض البنوك المحلية تمويل أغلب عمليات شراء العقارات التجارية نظرا لعدم وجود جدوى اقتصادية لها خلال الفترة الحالية. واقرأ ايضاً: «جلوبل»: «زين» تستحوذ على 40.28% من تداولات قطاع الاتصالات الخليجي الأسبوع الماضي «غلف إنفست»: طلب «أجيليتي» وقف تداول سهمها من أبرز العوامل وراء تراجع السوق ارتفاع قياسي للتداولات العقارية قيمة وعدداً الجراح لـ «الأنباء»: الجهات الحكومية أصبحت أكثر مرونة في تطبيق قانون الـ B.O.T «الغانم: «المركز» يدرس الأسواق لإصدار سندات الريس لـ «الأنباء»: «القناعات» تطلق مشروعاً عقارياً في السويد بقيمة 12 مليون دولار حكم لصالح «جلوبل» في شأن نزاعها حول برج «اليت» «الوطني»: «الغالية» تفوز بـ 125 ألف دينار في سحب الجوهرة لشهر مارس «بيتك» يعرض خبراته المصرفية في معرض «عطاء ووفاء» الخيري «ستاندرد تشارترد»: أفريقيا فرصة ثمينة لـ «بهارتي» «زين السعودية» تعقد اتفاقيات تجوال دولي مع 151 دولة إفلاس إمبراطور العقارات السوري سيمون حلبي «برناما» الماليزية: عدة تحديات تواجه صناعة التمويل الإسلامي بعد دخول المصارف الغربية مايكروسوفت تشدد رقابة الإنترنت في الدول العربية عبر حجب مواقع الجنس والعري والعنف والإرهاب الصين: نرفض تغيير سياسة دعم التصدير وهناك مبالغة حول سعر صرف «اليوان» روسيا تواصل تقدمها على السعودية وتضخ أكثر من 10 ملايين برميل يومياً عجز الميزانية الإيطالية يسجل أعلى مستوى منذ 16 عاماً ارتفاع الوظائف الأميركية 162 ألفاً في مارس معدل البطالة في الاتحاد الأوروبي إلى أعلى مستوى منذ 15 شهراً غالبية اليونانيين يرون إجراءات التقشف غير عادلة اتساع الفجوة بين الأغنياء والفقراء في فرنسا «نيكاي» مرتفعاً بدعم من «وول ستريت» «المشروعات الصغيرة» ترعى ملتقى المرأة الخليجية الاقتصادي محللون: سوق العقارات في دبي يحتاج لأكثر من مجرد إنقاذ «نخيل»