إعداد: بداح العنزي
[email protected]
انتهى قطاع التنظيم في البلدية من اعداد الدراسة الخاصة بتوصيات عمل لجنة اعتماد وتوحيد ترقيم القسائم والقطع 1 و2 في منطقة الري.
وأوضحت الدراسة انه بناء على كتاب رئيس لجنة اعتماد وتوحيد ترقيم القسائم والقطع، نود الافادة بأن اللجنة المعنية اعتمدت باجتماعها بتاريخ 23/9/2019 ترقيم منطقة الري وتم رفع تقرير بذلك لمدير عام البلدية استنادا لما يلي:
٭ ناقشت اللجنة اعتماد ترقيم منطقة الري، حيث قدم ممثل ادارة الانشاءات كروكي بالترقيم المقترح وهو عبارة عن تقسيم منطقة الري الى قطعتين 1 و2 وتمت مناقشة الموضوع من قبل اعضاء اللجنة، كما تم التأكيد من جميع المخططات المعروضة ومطابقتها مع بعضها وبالوضع القائم على الطبية.
٭ بعد الاطلاع على جميع المخططات المعروضة على اللجنة ومطابقتها وبناء على ما تقدم، تم اعتماد الكروكي وبالتالي تم اعتماد ترقيم منطقة الري وذلك بتقسيمها الى قطعتين 1 و2 وفقا لما يلي:
1 ـ قطعة 1 ويحدها شمالا طريق حسين بن علي الرومي (الدائري الرابع)، جنوبا طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان (الدائري الخامس)، شرقا طريق المطار 55، وغربا طريق الغزالي 60.
2 ـ قطعة 2 ويحدها شمالا طريق حسين بن علي الرومي (الدائري الرابع)، جنوبا طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان (الدائري الخامس)، شرقا طريق الغزالي (60)، غربا طريق محمد بن القاسم.
ـ تم التصويت والإجماع على اعتماد الترقيم سالف الذكر وفقا لما تم ذكره سابقا.
لذلك فإن الرأي الفني يتضمن الموافقة على اعتماد ترقيم منطقة الري وذلك بتقسيمها الى قطعتين (1، 2) لتكون حدود القطعة 1 شمالا طريق حسين بن علي الرومي (الدائري الرابع)، جنوبا طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان (الدائري الخامس)، شرقا طريق الغزالي (60)، غربا طريق محمد بن القاسم وحدود القطعة 2 شمالا طريق حسين بن علي الرومي (الدائري الرابع)، جنوبا طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان (الدائري الخامس)، شرقا طريق الغزالي (60)، غربا طريق محمد بن القاسم على أن تقوم الإدارات المختصة بإعادة ترقيم قسائم القطع وربطها بمعلوماتها الأصلية بأرقام القطع والقسائم السابقة وإعداد المخططات الخاصة بذلك.
من جانب آخر، تدرس البلدية إضافة نشاط مستوصف طبي أهلي بمجمع الأفنيوز بناء على طلب الهيئة العامة للصناعة.
وأوضحت الدراسة - صدر قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف 2013/03/58/2) بتاريخ 2013/02/11م بشأن «طلب الهيئة العامة للصناعة ترخيص نشاط فندق ومكاتب ومركز صحي ضمن مشروع الأفنيوز - المرحلة الرابعة بمنطقة الري» وقد نص على:
«الموافقة على طلب الهيئة العامة للصناعة ترخيص نشاط فندقين ومكاتب إدارية ومعاهد صحية ضمن القسيمة رقم 1862 الواقعة بمنطقة الري (المرحلة الرابعة من مشروع الأفنيوز)».
- صدر لاحقا قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ رو 2015/12/142) بتاريخ 2015/06/22 القاضي بالموافقة النهائية على المخطط التفصيلي لاستعمالات الأراضي والانشطة بمنطقة الشويخ الخدمية الحرفية والتجارية، على أن تكون الانشطة المسموحة ضمن القسيمة هي (بيع بالتجزئة - مطاعم - مكاتب - مخزن - فندق - ناد صحي).
- تقدمت الهيئة العامة للصناعة بطلب إضافة نشاط مستوصف طبي أهلي على أنشطة القسيمة رقم 1873 مخطط مساحي رقم م/29728 بمنطقة الري (مجمع الأفنيوز).
بدراسة الطلب المقدم تبين التالي:
- أن القسيمة رقم 1873 بمنطقة الري (مجمع الأفنيوز) ذات استعمال تجاري وقد تم إقرار الاستعمالات الحالية بالقسيمة حسب التسلسل التالي:
صدر قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف 2002/12/397/19) بتاريخ 2002/06/02 والذي يقضي بالموافقة على تعديل نشاط الموقع المخصص للشركة الكويتية للمباني والتعمير وشركة عقارات الري ضمن القسائم أرقام (1، 2، 3) بمنطقة الري الى قسائم خدمية حرفية تجارية.
- صدر قرار مجلس الوزراء الخاص بالمصادقة على قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف 2002/12/397) والموافقة على إضافة بعض الاستعمالات التجارية مثل (محلات تجارية - ألعاب أطفال - أدوات منزلية - كافتيريات - مطاعم) إضافة إلى جزء مكاتب، وإضافة نشاط ترفيهي يتمثل في عدد 10 قاعات عرض سينمائي مختلفة الأحجام.
- صدر كتاب المجلس البلدي والذي يقضي أيضا بالتأكيد على قرار مجلس الوزراء الخاص بالمصادقة على قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف 2002/12/397/19) والاستعمالات التجارية التي تمت إضافتها (محلات تجارية - ألعاب أطفال - أدوات منزلية - كافتيريات - مطاعم - مكاتب - قاعات عرض سينمائي مختلفة الأحجام).
- صدر المرسوم الأميري رقم (255/2008) بشأن المخطط الهيكلي العام لدولة الكويت والذي أقر الاستعمال الرئيسي للقسيمة محل الكتاب هو الاستعمال التجاري.
ـ صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ف2/58/03/2013) والذي يقضي بـ «الموافقة على طلب الهيئة العامة للصناعة ترخيص نشاط فندقين ومكاتب إدارية ومعاهد صحية ضمن القسيمة رقم (1862) الواقعة بمنطقة الري (المرحلة الرابعة من مشروع الافنيوز)».
ـ صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب/رو/142/12/2015) بتاريخ 22/6/2015م والذي يقضي بـ «الموافقة النهائية على المخطط التفصيلي لاستعمالات الأراضي والأنشطة بمنطقة الشويخ الخدمية الحرفية والتجارية» على أن يتم السماح بأنشطة (بيع بالتجزئة - مطاعم - مكاتب - مخزن - فندق - ناد صحي) ضمن القسيمة.
بدراسة الاستعمالات التي تمت الموافقة عليها بمراحل المشروع الاربع السابقة - ضمن القرارات الخاصة بالاستعمالات المسموح بإضافتها للقسيمة - آخذين بعين الاعتبار الاستعمال المقرر للقسيمة في ضوء المرسوم الاميري رقم (255 لسنة 2008) بشأن المخطط الهيكلي العام لدولة الكويت، نجد أن اغلب الاستعمالات القائمة حاليا بالقسيمة تتماشى مع قرارات المجلس البلدي ومجلس الوزراء السابقة، إلا أن النشاط المطلوب إضافته (مستوصف طبي أهلي) غير موجود بمنطقة الشويخ والري بصفة عامة.
مطابقة الطلب للنظم والقوانين
لذلك فإن الرأي الفني يتضمن التالي:
- الموافقة على الاستعمال المطلوب إضافته (مستوصف طبي أهلي) كونه يدعم الاستعمالات المسموح بها للموقع حيث ان المشروع كاملا ذو صبغة تجارية.
- تعديل المخطط التفصيلي لاستعمالات الأراضي والأنشطة بمنطقة الشويخ الخدمية الحرفية والتجارية الصادرة بموجب قرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ف4/181/2014) بتاريخ 14/7/2014م وإضافة نشاط مستوصف طبي أهلي/ إلى المنطقة رقم(14).
وذلك شريطة التالي:
1 - الحصول على موافقة وزارة الصحة والهيئة العامة للبيئة.
2 ـ ألا يتضمن النشاط الخدمة السريرية أو العمليات المفتوحة.