ماضي الهاجري
وافقت لجنة الشؤون التشريعية والقانونية اليوم على اقتراحات بشأن قانون الايجارات من بينها عدم جواز إخلاء العين المؤجرة إذا تخلف المستأجر عن سداد الأجرة خلال فترة تعطيل أو وقف العمل في المرافق العامة للدولة، وإنشاء دائرة ايجارات بالمحكمة الكلية تشكل من قاض واحد تتكون من 30 دائرة ايجارات بدلا من 10 دوائر.
وقال رئيس اللجنة النائب خالد الشطي في تصريح صحافي بمجلس الأمة إن اللجنة ناقشت 4 اقتراحات، لافتا إلى أن هناك اقتراحات تم قبولها تسهم في تقليل العبء الذي يقع على كاهل المستأجر، فيما رفضت اللجنة اقتراحات أخرى.
وأشار إلى موافقة اللجنة على المادة 20 التي تنص على «انه في جميع الأحوال لا يجوز الحكم بإخلاء العين المؤجرة اذا تخلف المستأجر عن سداد الأجرة خلال الفترة التي يقرر مجلس الوزراء تعطيل ووقف العمل خلالها بجميع المرافق العامة بالدولة، حماية للأمن والسلم العام أو الصحة العامة التي تقتضيها المصلحة العليا للبلاد على ان تحدد المحكمة طريقة سداد المستأجر الأجرة المتأخرة وفقا لظروف الدعوة».
وأوضح الشطي ان قاضي موضوع قضية الايجارات إذا تبين له بأن الأجرة متأخرة في قانون الايجارات العادي بعد انتهاء مدة العشرين يوم يستطيع أن يخلي العين المؤجرة في الوضع الراهن، إذا صدر هذا التشريع في ظل تعطيل الدولة لمرافقها والوزارات والإدارات لا يستطيع المستأجر ان يخلي العين المستأجرة ولا يجوز له عمل قضية اخلاء للمستأجر، وحتى غير ذلك فإن الآن الأجرة أصبحت متراكمة لمدة 3 أو 4 اشهر أو أكثر.
وتابع الشطي أن هناك أشخاصا اضطروا للخروج من أعمالهم ومنهم من فصل وغيرهم لم يمكنوا، وهناك من قد تخفضت أجورهم في القطاع الخاص، مؤكدا أن من هم بهذا الوضع يستطيعون ان يشرحوا ظروفهم للمحكمة بحيث تقسط هذه المبالغ دون دفعها مرة واحدة كاملة كما هو المعمول به في الوضع الراهن.
وأضاف أن هناك مسألة أخرى وهي أن تنشئ بالمحكمة الكلية دائرة ايجارات تشكل من قاض واحد وذلك للتسهيل، فبدلا ان يكون لدينا 10 دوائر ايجارات في المحكمة سيكون هناك 30 دائرة، مؤكدا أن هذا الأمر من شأنه تسهيل الأمر على مرفق القضاء.
وأوضح ان المادة «٢٦ مكررا - د» في الاحوال التي يقرر فيها مجلس الوزراء تعطيل أو وقف العمل في المرافق العامة للدولة حماية للأمن والسلم العام أو الصحة العامة والتي تقتضيها المصلحة العليا للبلاد، لا تحتسب مدة التعطيل أو الوقف ضمن المواعيد المنصوص عليها في هذا القانون على ان يستأنف حسابها اعتبارا من اليوم الذي يعلنه مجلس الوزراء بالعودة الى العمل.
وبين الشطي ان هذه التعديلات من خلال مجموعة اقتراحات قدمت إلى اللجنة التشريعية، وخرجت اللجنة بهذا المخرج، وذلك من باب الإنصاف والعدالة حماية لحقوق جميع الأطراف بحيث انه لا يتضرر أحد.
واشار الى أن يوم الثلاثاء المقبل سيشهد اجتماعا آخر للجنة لبحث الاقتراحات المقدمة بشأن القانون المدني والمتعلقة أيضا بموضوع الإيجارات بشأن من لم ينتفع من العين المؤجرة كالمحلات العقارية والمجمعات التجارية.
وأشار الشطي إلى ان هناك أصحاب الأملاك تعاونوا مع المستأجرين، ولكن هناك شريحة اكبر لم يكن فيها اتفاق بين الطرفين فيجب ان تحل هذه المسالة من خلال قانون حتى يضمن حقوق جميع الأطراف.