للتواصل معنا
  • alanba twitter
  • Alanba Facebook
  • Alanba Instagram
  • alanba TV
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
    • أخبار الكويت
    • أخبار رسمية
    • مجلس الأمة
    • المجلس البلدي
    • أخبار التربية والتعليم
    • أخبار الصحة
    • أمن وقضاء
    • الإسلام والشريعة
    • إتحاد طلبة أميركا
    • تعاونيات
    • الأمم المتحدة
  • أدب وثقافة
    • أدب وثقافة
    • وجوه في الضوء
    • من الماضي
  • عربية وعالمية
    • عربية وعالمية
    • أخبار لبنانية
    • أخبار مصرية
    • أخبار سورية
    • قضايا وتقارير دولية
  • اقتصاد وأعمال
    • اقتصاد وأعمال
    • أسواق واعمال
    • حوار اقتصادي
    • أسواق الطاقة والنفط
    • أسواق العقار
    • الملحق الاقتصادي
  • رياضة
    • رياضة
    • رياضة عربية
    • رياضة عالمية
    • كأس اسيا
    • كأس الخليج العربي
    • كأس العالم
    • كأس الأمم الأفريقية الـ 32
    • كأس "كوبا أميركا" الـ 46
  • المجتمع
    • المجتمع
    • مناسبات
    • المنطقة الحرة
    • أخبار إعلانية
    • معارض وملتقيات
  • فنون
    • فنون
    • فنون عربية وعالمية
    • كواليس فنية
    • ريموت كونترول
  • منوعات
    • منوعات
    • شوارد
    • أزياء
    • مطبخ
    • بحري
    • تسالي
    • أسلوب حياة
    • الأنباء فوتو
    • رمضانيات
    • أطفال الأنباء
  • حول العالم
    • حول العالم
    • علوم وتكنولوجيا
    • سياحة وسفر
    • اوتو موتيف
  • كتاب وآراء
    • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الأخيرة
    • الوفيات
  • Alanba English
  • Alanba Logo White
 
Search Mobile
  • الرئيسية
  • بريد الأنباء
  • اتصل بنا
  • لمحه عن الأنباء
    • عربي
    • English
  • الإعلان والتسويق
  • التوزيع والاشتراكات
  • خريطة الموقع
  • صفحات PDF
  • خدمة RSS
  • الأربعاء - 14 جمادى الأخرة 1442 - 27 يناير 2021 - العدد: 16077
Mobile Logo
Logo
 
للتواصل معنا:
  • Twitter
  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
  • Telegram
  • RSS
  • Whatsapp
كويتية يومية سياسية شاملة
 
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
    • أخبار رسمية
    • مجلس الأمة
    • المجلس البلدي
    • أخبار التربية والتعليم
    • أخبار الصحة
    • أمن وقضاء
    • الإسلام والشريعة
    • إتحاد طلبة أميركا
    • تعاونيات
    • الأمم المتحدة
  • أدب وثقافة
    • وجوه في الضوء
    • من الماضي
  • عربية وعالمية
    • أخبار لبنانية
    • أخبار مصرية
    • أخبار سورية
    • قضايا وتقارير دولية
  • اقتصاد وأعمال
    • أسواق واعمال
    • حوار اقتصادي
    • أسواق الطاقة والنفط
    • أسواق العقار
    • الملحق الاقتصادي
  • رياضة
    • رياضة عربية
    • رياضة عالمية
    • كأس اسيا
    • كأس الخليج العربي
    • كأس العالم
    • كأس الأمم الأفريقية الـ 32
    • كأس "كوبا أميركا" الـ 46
  • المجتمع
    • مناسبات
    • المنطقة الحرة
    • أخبار إعلانية
    • معارض وملتقيات
  • فنون
    • فنون عربية وعالمية
    • كواليس فنية
    • ريموت كونترول
  • منوعات
    • شوارد
    • أزياء
    • مطبخ
    • بحري
    • تسالي
    • أسلوب حياة
    • الأنباء فوتو
    • رمضانيات
    • أطفال الأنباء
  • حول العالم
    • علوم وتكنولوجيا
    • سياحة وسفر
    • اوتو موتيف
  • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الوفيات
  • Alanba English
عاجل
  • بالفيديو.. وزير العدل يطلق مبادرة لمشاركة الخبراء القانونيين بأرائهم حول تعديل 4 قوانين
  • بالفيديو.. "البيئة" تجمع العينات من نقعة الشملان للتأكد من جودتها
  • "الأرصاد": طقس معتدل نهاراً..و"الصغرى" تصل لـ5 درجات
  • «التربية»: لا عودة للدراسة التقليدية والفصل الثاني «أونلاين»
  • «الصحة»: 40 ألف موظف يستحقون مكافآت الصفوف الأمامية وراتبان عن كل شهر للأطباء والفنيين وراتب ونصف لـ«الإداريين»
  • رسائل ومشاورات بين كتلتي الـ «11» والـ «16».. والخلاف على ترتيب الأولويات والمساءلة السياسية
  • Facebook
  • الرئيسية
  • كتاب وآراء
  • twitter
  • facebook
  • whatsapp
  • viber
  • telegram
  • email
Writers Image

نصائح لمن يريد شراء عقار بالخارج

الجمعة 2020/8/14
المصدر : الأنباء
عدد التعليقات 4
عدد المشاهدات 18056
A+
A-
Printer Image
استمع
بقلم : عبدالله العبدالجادر

هناك من يفكر في شراء عقار خارج بلده للسكن عند السفر للسياحة أو للاستثمار، وكثير منهم وقع في مشاكل أو نصب عقاري وأغلبهم من الدول العربية والخليج، حيث ليس لديهم أي معلومات أو حقائق عن المشاريع والشركات العقارية التي باعتهم، فقط اقتنعوا وانبهروا بما سمعوه ورأوه في المعارض العقارية التي تقام داخل بلدهم، وكانت لدى البعض المقدرة المالية للشراء والبعض الآخر يقوم بالاقتراض من البنوك.

ولكن يتفاجأون بعد توقيع عقد الشراء والبدء في دفع إما نسبة من قيمة العقار والباقي أقساط شهرية اذا كان لازال تحت الانشاء أو المبلغ كاملا اذا كان جاهزا بدون أن يتأكدوا بأنفسهم أو يزوروا العقار المراد شراؤه في مكانه ولهذا هناك قضايا في المحاكم بالنصب العقاري.

وعندنا بالكويت لا تزال مرفوعة وتأخذ وقتا طويلا واصحابها تورطوا ووقعوا في مشاكل وضائقة مالية ومنهم من لم يستلموا العقار ومنهم من لم تسترجع أموالهم ولذلك اقدم هذه النصائح للذي يريد شراء عقار خارج بلده:

1 - أول ما تفكر في شراء عقار خارج بلدك يجب عليك الاستشارة من الأهل والأصدقاء والاقرباء الذين اشتروا عقارات في البلد الذي تريد الشراء فيه واذا كنت تعرف احدا متخصصا في عقار البلد الذي تريد شراء فيه افضل.

2 - اخذ فكرة ومعلومات كافية عن المشاريع العقارية التي توجد في المعارض العقارية داخل بلدك وبعد ما ترى وتسمع عن العقارات الموجودة لابد أن تتناسب مع متطلباتك وميزانيتك وعندما تقرر أي مشروع أعجبك أو تريد الشراء منه لا تستعجل التعاقد والاتفاق على

الشراء كذلك استشر.. ولا خاب من استشار.

3 - والأفضل أن تزور المشروع العقاري في البلد الموجود فيه وتراه بنفسك وتتأكد من انه نفس ما تم شرحه لك ورأيته في الصور والفيديو ويا ليت يكون معك احد تثق فيه يساعدك في الاختيار وينصحك سواء من داخل بلد العقار أو من اهلك، واذا لم يعجبك العقار تستطيع أن ترى غيره وانت هناك وتزور أكثر من مشروع عقاري وتأخذ فكرة عنها.

4 - شراء العقار وهو تحت الانشاء ارخص للذي سوف يقترض من البنك ويأخذ من سنتين الى 3 سنوات حسب حجم المشروع ومواصفاته اذا كان مجمعا سكنيا أو بنايات منفصلة، وعليك التأكد من أن الشركة التي تملك المشروع ما عليها مشاكل مالية أو إجرائية حكومية من خلال السؤال عنها وأن المشروع ما عليه رهن من البنوك.

5 - اقترح اذا عندك ميزانية جاهزة بدون الاقتراض من البنك أن تتوجه لشراء عقار جاهز، «يعني المشروع خالص مكتمل» وفيه كل الخدمات من حراسة امن وصيانة ونظافة وأن تتأكد من أن العقار ليس عليه رهن من الإدارة الحكومية المتخصصة بشراء وبيع العقارات.

6 - بعد التأكد والتحقق من أن المشروع العقاري لا توجد عليه مشاكل، هنا عليك اما الاستعانة بمحام من بلدك أو مكتب محاماة في بلد العقار لتقديم النصيحة والاستشارة القانونية قبل توقيع عقد الشراء لتفادي أي مشاكل أو

معوقات في استلام العقار مع وثيقة الملكية.

7 - طبعا هناك إجراءات مسبقه قبل شراء العقار في بعض البلدان عليك إنجازها وهي استخراج رقم ضريبي وفتح حساب في البنك وأن يكون معك جوازك ويتطلب ترجمته الى لغة بلد العقار وكذلك لديك هويتك من بلدك وصور شخصية.

[email protected]

التعليقات
  1. Comment
    متابع
    الخميس 2020/08/13 عند 08:30 م

    اعتقد بعد مشاكل ما يسمى بالنصب العقاري وارتباطها بغسيل الاموال لن يقدم احد على هذه الخطوة.

    الردالرد على التعليق
  2. Comment
    AA
    The private bank at a bank
    الجمعة 2020/08/14 عند 04:46 ص

    First never invest in any real state in any country without knowing about their tax system, property taxes, property insurance and maintenance cost. And don't invest in countries with shaky systems or subject to invasion such as Kuwait or anywhere in the Arabian Gulf. Real state means buildings. Instead, go to one of the foreign banks in Kuwait, such as CITI (American), HSBC (British) or BNP PARIBAS (French). Tell them you want to open an account in their private bank. The private bank at a bank is a division that manages money for investors by assigning an account manager to deal with them. You can have a meeting with them via the internet from Kuwait. You can specify to them where you want to invest, for example you can say I want 15% in FACEBOOK. 30% in Japanese auto companies or to play it safe in a fund in a certain country such as an ETF that invests in American real state. let them manage you money. You can call them anytime and tell them what to buy or sell, or tell them about what you want and let them decide. If you do that, your money will be safe. Neither the government of Kuwait, the Iranians or the Iraqis when they invade can get their hands on it

    الردالرد على التعليق
  3. Comment
    افتخار
    بيت حق نفرات من كويت
    الجمعة 2020/08/14 عند 10:32 ص

    اخو وصديق عزيز كويتي .. سلام عليك .. اخو في باكستان احب كل نفرات من كويت .. اشترا بيت وكل شيء موجود واحسن من مكان ثاني في دنيا وجرب وشوف والله كل نفرات صير مبسوط زيادت .. مرحب كبير باخو كويتي وتعال عند اخو في باكستان

    الردالرد على التعليق
  4. Comment
    Milenko
    Ponuda
    الجمعة 2020/12/04 عند 01:22 م

    Kuća sa izvorskom pitkom vodom i sa šumom i voćem ,na površini od 67000 m2.oaza mira.vlasnik 1/1.privatan posjed sa tri strane okružen šumom, telefon 0038766469761

    الردالرد على التعليق
أضف تعليق(التعليقات تمثل آراء أصحابها ولاتمثل رأي "الانباء")
x
مواضيع ذات صلة
اقرأ أيضاً
كل المقالات

مقالات للكـاتب

  • محاربة الكفاءات.. وتشجيع الفساد الحكومي!

    • 2021/01/22
    • 5594

    مطالب مجلس الأمة.. بعضها صحيح والآخر بغير وقته!

    • 2021/01/15
    • 6060

    مقترح عدد الوزراء ليتناسب مع عدد الوزارات

    • 2021/01/08
    • 8152

    أمنيات الشعب الكويتي في 2021

    • 2021/01/01
    • 10424

    استحداث مؤسسة عامة للكهرباء والماء.. ضروروة أم تنفيع؟!

    • 2020/12/25
    • 9484
  • الإصلاح والتطوير الإداري للجهاز الحكومي

    • 2020/12/18
    • 10330

    ماذا يريد الشعب الكويتي من مجلس أمة 2020؟

    • 2020/12/11
    • 9428

    حلول لتحسين الوضع الاقتصادي والمالي الكويتي

    • 2020/12/04
    • 7830

    إعادة هيكلة الجمعيات التعاونية وتطويرها

    • 2020/11/27
    • 8018

    قانون التركيبة السكانية واجب تنفيذه في 2021

    • 2020/11/20
    • 8717
  • تشجيع ودعم الصناعة والمنتجات الكويتية

    • 2020/11/13
    • 7607

    لحل ما يسمى عجز الميزانية الحكومية

    • 2020/11/06
    • 8293

    التعليم الإلكتروني «LTS».. أفضل من التعليم عن بُعد

    • 2020/10/30
    • 10099

    الاقتصاد المعرفي مهم يحتاج إلى تفعيل

    • 2020/10/23
    • 6877

    العقار أفضل استثمار عالمياً

    • 2020/10/16
    • 8659
  • أين الرقابة على محلات بيع «اللاب توب» ومكاتب السفريات؟!

    • 2020/10/09
    • 8266
    • 1

    التوظيف الناجح الذي يحقق هدفه

    • 2020/09/25
    • 13810

    المواطنون المتقاعدون استثمار ناجح للكويت

    • 2020/09/18
    • 7197
    • 2

    فيروس الفساد أقوى من «كورونا»

    • 2020/09/11
    • 12927

    إعادة هيكلة الجهاز الحكومي.. تحلّ المشاكل المالية والإدارية!

    • 2020/09/04
    • 5982
1 من 2
 
جريدة الأنباء الكويتية
«الأنباء» في الصدارة

تواصل «الأنباء» تقدمها المستمر خلال السنوات الأخيرة بنسختيها الورقية والإلكترونية والنمو في أرقام توزيعها ومتابعيها، ويأتـي ذلك تتويجاً لجهود كبيرة على مستويات التحرير والتسويق والتوزيع، ويرسخ موقعها بين صحيفتي الصدارة في دولة الكويت ورقياً، كما تحتل المرتبة الأولى إلكترونياً.

وتفتخر «الأنباء» بأنها تعتبر نموذجاً في المصداقية والاعتدال والموضوعية، وتحظى بثقة عالية من قرائها نتيجة لحرصها على الدقة في نقل الأخبار والتركيز على كل ما يهمهم.

كما تعتز بإشادة القيادة السياسية في البلاد بمهنيتها وتوجهاتها وتعاملها مع القضايا الوطنية.

وإلى جانب التطوير المستمر على مستوى المضمون والشكل، تابعت «الأنباء» سلسلة الحملات التسويقية المميزة والجاذبة التي اشتهرت بها، ما شجّع عشرات الآلاف من المشتركين على الانضمام إلى أسرة قرائها.

العنوان
  • Shuwaikh Area - Press Street
    Airport Road - Kuwait
  • (+965) 22272727 - 22272728
    (+965) 22272729
  • editorial(at)alanba.com.kw
  • تواصل معنا
 
  • الصفحة الرئيسية
  • لمحه عن الأنباء
  • الإعلان والتسويق
  • تطبيقات الهواتف الذكية
  • خريطة الموقع
  • اتصل بنا
جميع حقوق النشر محفوظة - جريدة الأنباء © 2021