أعلنت 7 شركات عقارية عن مشاركتها في معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات وتنطلق انشطته غدا السبت، ويقام تحت رعاية نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية وزير الدولة لشؤون الإسكان والتنمية الشيخ أحمد الفهد، وسط مشاركة أكثر من 25 شركة عقارية محلية وخليجية وعربية، حيث يضم المعرض فيلا وشققا سكنية وأراضي للبناء إلى جانب مشاريع وفرص استثمارية مميزة في دول خليجية وعربية وبعض الدول الأوروبية.
في البداية صرح مدير تطوير الأعمال في شركة جواهر مدينة صباح الاحمد البحرية وضاح الصانع بأن الشركة ستطرح خلال المعرض مشروع «جواهر مدينة صباح الأحمد البحرية» الذي يعتبر واحدا من أضخم المشاريع المحلية التي تقوم الشركة بتسويقها حاليا، مشيرا إلى مدينة صباح الأحمد البحرية تعد إنجازا حضاريا وبيئيا فريدا من نوعه على مستوى المنطقة، وهي تعد أول مدينة ساحلية متكاملة في الكويت، خاصة أنها انفردت بعدم تعديها على البيئة البحرية عن طريق ردم البحر بل على العكس أدخلت مياه البحر إلى مناطق سبخة للغاية محولة إياها إلى بيئة غنية ومتفاعلة، وبهدف إتاحة الفرصة للمواطنين والوافدين لكي ينعموا بحياة أفضل وبصورة أقرب للطبيعة في بيئة ساحلية مريحة، وقد أخذ بعين الاعتبار عند إنشاء المدينة أن تكون صديقة للبيئة حيث إن المياه داخل المدينة منسجمة تماما مع مياه الخليج العربي ومتوافقة مع شروط ومعايير الهيئة العامة للبيئة، كما أن حماية الكائنات البحرية والزراعية المتواجدة داخل المدينة وتوفير بيئة مناسبة لتكاثرها كانت من أهم المعايير التي أخذت بعين الاعتبار، وتتميز مدينة صباح الأحمد البحرية بجمال شواطئها وإطلالتها البحرية بسبب وجود المصدات الصخرية المستحدثة على طول الشاطئ والتي تحد من تأثير عوامل المد والجزر.
وقال الصانع ان الموقع الفريد للأراضي التي تقوم بتسويقها في المدينة أطلق عليها اسم «جواهر مدينة صباح الأحمد البحرية» حيث انها تقع في قلب المدينة وتتميز بقربها من الساحل ومن جميع المرافق العامة، كما أنه يتوافر فيها جميع الخدمات التكنولوجية، وتحوي مساحات متنوعة من الأراضي والتي تتراوح بين 480 م2 و 700م2.
وختم الصانع بأن «جواهر مدينة صباح الأحمد البحرية» فرصة استثمارية واعدة لجميع المستثمرين بإذنه تعالى وخاصة الشباب حديثي الزواج وذلك نظرا للأسعار المناسبة بالاضافة الى تطابق القسائم مع شروط بنك التسليف.
أجوان الخليج
من جانبه أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة أجوان الخليج العقارية لؤي القطامي عن رعاية الشركة البلاتينية للمعرض موضحا ان «اجوان الخليج» ستطرح خلال المعرض ولأول مرة أكبر مشروع عقاري في الكويت وهو المرحلة الثالثة لمشروع مدينة صباح الأحمد البحرية، مشيرا الى ان الشركة ستقدم في المعرض أراضي سكنية بواجهات بحرية ضمن المرحلة الثالثة حيث تتمتع الأراضي بمظلة الملكية الخاصة، مؤكدا ان هذا المشروع اعتمد على أحدث ما توصل اليه العلم الحديث في مجال انشاء المدن، وذلك من حيث التخطيط والانجاز لكل من خدمات البنية التحتية والمرافق.
وأشار الى ان تولي شركة اجوان الخليج العقارية مسؤولية تسويق المرحلة الثالثة من المشروع يعكس الثقة التي تحظى بها الشركة ويكرس مكانتها في السوق المحلي، كما ان مؤشرات الاقبال على المشروع قبل بدء تسويقه رسميا تؤشر الى ان السوق المحلي ورغم التداعيات السلبية للازمة المالية العالمية مازال قادرا على استيعاب المشاريع الجديدة والتجاوب معها بشرط ان تكون المشاريع المطروحة جيدة وتلبي احتياجات العملاء.
من جانبه قال المدير التنفيذي للمشروعات الخاصة في شركة اجوان الخليج العقارية م. جراح هادي المطيري، انه بامكان العملاء الراغبين في شراء اراض ضمن المرحلة الثالثة الحصول على التسهيلات التمويلية اللازمة من بيت التمويل الكويتي الذي يقوم بتوفيرها بسهولة ويسر مشيرا الى ان البنية التحتية والخدمات في مدينة صباح الأحمد البحرية جعلت منها صورة مشرقة للكويت في المستقبل. وتوقع المطيري اقبالا يفوق التوقعات على المرحلة الثالثة من المشروع استنادا الى حزمة من العوامل أبرزها الأسعار التنافسية التي ستطرحها الشركة في المعرض والتي تلبي جميع احتياجات المستهلكين، والمرحلة الثالثة هي الأكثر تميزا قياسا على المرحلتين الاولى والثانية، وأقل واجهة بحرية للاراضي التي سيتم طرحها في المعرض لن تقل عن 20 مترا فما فوق، ومساحات الاراضي المطروحة تتراوح بين 550 و1300 متر مربع.
وثرة العقارية
من جهته أعلن مدير التسويق في مجموعة وثرة العقارية متعب العدواني أن مجموعة وثرة العقارية مؤسسة انشائية تختص بإنشاء وإقامة الوحدات السكنية والاستثمارية بنظام شقق التمليك بهدف تعزيز النهضة العمرانية داخل الكويت وفي دول الخليج العربي، وتطمح مجموعة وثرة العقارية الى تعزيز مفهوم التنافس بين الشركات الخليجية العاملة في مجال الانشاء والتعمير بهدف تحقيق رغبات الملاك والمستثمرين في الحصول على شقق التمليك التي تلائم متطلباتهم.
وكشف العدواني أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها بالمعرض مشروعين في السوق المحلي عبارة عن ثلاث مراحل من مشروع ابوحليفة وهي ابوحليفة 12، ابوحليفه 17، وابوحليفة 19، إلى جانب مشروع السالمية 55 وهو مشروع بنظام الادوار المتكررة، فضلا عن مشروعي، لامارتين السكني في منطقة الشبانية بلبنان، ومشروع الخليج (1) في المريوطية بمصر.
أوريجينال العالمية
من جانبه أعلن المدير العام لمجموعة أوريجينال العالمية فواز العدواني عن مشاركة المجموعة في معرض العقار الرمضاني عبر طرح حزمة من المشاريع المتنوعة، وأبرزها مشروع سرايا الخيران في منطقة الخيران ضمن مشروع لآليء الخيران (المرحلة الأولى) في جنوب مدينة الكويت، ويتكون من عدة قسائم سكنية بإطلالة مميزة على البحر، ويحتوي مشروع سرايا الخيران على 100 فيلا تم تصميمها برؤية هندسية معمارية حديثة تضارع الشاليهات مكانة وأجواء، كما تنفرد الفلل بأسعار تتناسب مع معظم الشرائح من العملاء من حيث توافر الاحتياجات وجمال التصميم ودقة التنفيذ، معتبرا أن مشروع سرايا الخيران باكورة مشاريع مجموعة أوريجينال العالمية في الكويت حيث يمثل المشروع العقاري الأكثر طموحا وفخامة وتفردا بكل المقاييس.
وافاد بأن مشاريع الشركة في المعرض لن تقف عند هذا الحد وانما ستمتد لتشمل تسويق مشروع أبراج مينا سفن وهو عبارة عن 135 وحدة سكنية في 7 مبان ذات مساحة طابقية مساحتها 44 ألف متر مربع. وتقع هذه الأبراج في الجهة الجنوبية لمركز المدينة ومدينة مرسى العائمة لجزر الأمواج في البحرين، وتطل أبراج المارينا سفن على شاطئ المدخل الجنوبي لجزر أمواج والمدينة العائمة بالبحرين.
باز للنظم
من ناحيته أكد مدير ادارة التسويق في شركة باز للنظم العقارية د.خالد الشمري أن الشركة ستطرح لدى مشاركتها في المعرض منتج حصص المشاع، وحصص المشاع هو نظام ملكية خاصة مشاع للمنفعة دون العين وينتفع بموجبها كل شريك بنسبة حصته في المشاريع ويكون ذلك منسوبا الى اجمالي قيمة الحصص في العين المشاع وقد أكدت عدد من المرجعيات الفقهية صحة هذا النظام من الناحية الشرعية وتطابقه مع أحكام الشريعة الاسلامية.
ولفت الى ان مشاركة «باز» في المعرض تأتي انطلاقا من رؤيتها لتعزيز الاستثمار والتطبيق العملي لأنظمة الاقتصاد الإسلامي في قطاع العقار والاستثمار ومنها حصص المشاع، مؤكدا ان حصص المشاع أصبحت تمثل الخيار الأمثل للأفراد والعائلات لتجنب ارتفاع وتزايد تكلفة الإقامة في الفنادق، فبالمقارنة بالفنادق تسجل وحدات حصص المشاع أعلى معدلات إشغال في جميع مواسم السنة بما فيها فترات الركود الاقتصادي.
وأشار الشمري الى ان «باز» ستكشف في المعرض عن أنظمة التملك في حصص المشاع من خلال مجموعة مختارة من المشاريع الكبرى بجوانبها السياحية والدينية والاقتصادية، مبينا ان شركة باز طرحت أخيرا آخر مشاريعها في منطقة مرسى علم في جمهورية مصر العربية على شاطئ البحر الأحمر، تضمن منتجعا فندقيا فاخرا، بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 70 مترا، بمحاذاة الممشى السياحي لمدينة مرسى علم، وأجنحته المتنوعة والمتميزة بإطلالاتها على البحر الأحمر وحمامات السباحة والمسطحات الخضراء ذات الشلالات المائية وخيارات كثيرة لأحجام الأجنحة والغرف، والعديد من المحلات التجارية وسلاسل المطاعم العالمية، وأشار الى أنه بدخول المستثمر أو المنتفع في اتحاد ملاك هذا العقار الاستثماري يصبح له الحق الكامل في تحديد الكثير من الأمور كطريقة ادارة الفندق، واختيار الشركة المشغلة، ومصاريف الصيانة، والمصاريف الطارئة، وصولا الى عدم ضياع حق المستثمر في الوحدة السكنية في حالات الكوارث الطبيعية وما شابه ذلك بوصفه مالكا ومساهما.
رواج للتسويق
من جانبه كشف مدير تطوير الأعمال في شركة رواج للتسويق العقاري اياد قدومي عن أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها العقارية التي حازت وكالة تسويقها في الفترة السابقة والتي تتميز بنسبة انجاز عالية أو فترات تسليم قصيرة نسبيا، بالإضافة الى تنوع مواقعها جغرافيا حيث توجد هذه المشاريع في كل من جمهورية مصر العربية والمملكة الأردنية الهاشمية وقبرص وتركيا بالإضافة لوحدات سكنية ببرج هاجر بمكة المكرمة.
وأضاف قدومي ان مشاريع مصر العقارية عبارة عن مشروعين عقاريين تقوم شركة أعيان للاستثمار بتطويرهما حيث يقع أحدهما وهو مشروع مارفل سيتي في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويعد أقرب تجمع سكني لمقر الجامعة الأميركية الجديد ويتكون من شقق سكنية فاخرة مشطبة بالكامل من الخارج ونصف تشطيب من الداخل.
أما مشروع جرين ويفز فيقع في الحي السادس عشر من مدينة الشيخ زايد ومقابل مقر النادي الأهلي الجديد، ويتكون من فلل وشقق في تجمع سكني مخدوم بالكامل.
وأشار قدومي الى ان مشاريع المملكة الأردنية الهاشمية المعروضة تم اختيارها ضمن مشاريع عديدة لتميزها من حيث نوعية التطوير والخدمات بالإضافة الى متانة وكفاءة المطورين المختارين، حيث سيتم عرض مشروع ريف عمان الذي تطوره شركة دارات الريف العقارية التابعة لشركة دارات القابضة، ويقع المشروع في منطقة جوبا التابعة لمحافظة جرش وقريبة جدا من العاصمة عمان، ويتمتع بموقعه وإطلالته الأخاذة التي تأسر القلوب قبل العقول. ويتكون المشروع من (51) فيلا على أراض زراعية تبدأ مساحتها من 3600 متر مربع ضمن مجمع مسور ويقدم جميع الخدمات من حراسة ونظافة وزراعة وصيانة بالإضافة الى مجمع خدمي يشمل حمام سباحة وناديا صحيا ومحلات تجارية لخدمة ملاك منازل المشروع، وقد تم بيع وتسليم 20% من وحدات المشروع وتم انجاز البنية التحتية على أعلى مستوى بالكامل.
أما المشروع الآخر فهو مشروع فلل منتجع صفا بمنطقة جرش والذي تطوره شركة دار الإدارة التي دأبت على التفرد بتقديم حلول إسكانية مميزة عبر تطوير مشاريع في ضواحي المدن ذات الطبيعة الخلابة ونقل الأنشطة الحضرية خارج ازدحامات المدن الى الريف وتوفير منتج عقاري بأعلى قيمة تنافسية في الجودة والسعر، بالإضافة الى أنه فرصة للاستثمار القصير الأجل بإعادة البيع عند انتهاء المشروع بالكامل واستثمار طويل الأجل بإعادة تأجيرها بعائد لا يقل عن 7%.
بوابة الشعب
من جهته قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة بوابة الشعب العقارية مشعل تيفوني ان الشركة ستسوق لدى مشاركتها في المعرض أراضي متنوعة بمساحات تلبي جميع احتياجات العملاء في ولاية البركاء الواقعة في سلطنة عمان وتحديدا في مدينة الجينينة، علما أن هذه المواقع مميزة وذات طابع خاص وقريبة جدا من الشريط الساحلي كما ان مدينة الجينينة تتميز فيها كل الخدمات من الكهرباء والماء والبنية التحتية.
..و«الأرجوان» و«الخليج المتحدة» و«تساهيل» تعلن مشاركتها
أعلنت شركة الأرجوان المتحدة العقارية عن مشاركتها في معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات.
وأوضح رئيس مجلس الإدارة لشركة الأرجوان المتحدة العقارية خالد العجمي أن المشاركة في المعرض تهدف الى تأكيد الحرص على المساهمة في المعارض العقارية، التي تعد فرصة جيدة للتواصل مع عملاء الشركة وذلك عبر طرح مجموعة من الخدمات والفرص العقارية، حيث ستطرح الشركة خلال مشاركتها في المعرض مشروعا جديدا في مصر بمحافظة 6 اكتوبر يتميز بالتصميم الرفيع والشكل الحديث بأسعار تنافسية، وذكر ان المجموعة الأولى للاستثمار والتطوير والتي هي احدى الشركات المملوكة لـ «الأرجوان» تعمل على الإشراف والتنفيذ لتطوير المشروع بالكامل.
«الخليج المتحدة»
من جانبه أعلن مدير أول التسويق في شركة الخليج المتحدة فاضل جابر الموسوي أن الشركة ستسوق خدماتها خلال مشاركتها في المعرض وتشمل هذه الخدمات الاستشارات والدراسات، التسويق والعلاقات العامة، المبيعات والتأجير، الإعداد الإداري، ادارة العقارات وغيرها من الخدمات العقارية المتكاملة، بالإضافة الى أن الشركة ستقوم خلال المعرض بتسويق مجموعة من مشاريعها.
وأوضح الموسوي أن مشروع «لوقة كوارتر مجمع المرحوم عبدالله عبداللطيف العثمان التجاري الخيري» هو أحد المشاريع التي ستقوم الشركة بتسويقها خلال المعرض حيث تم إبرام اتفاقية بين الشركة والهيئة العامة لشؤون القصر تقوم الشركة بموجبها بتسويق وتأجير المشروع بشكل حصري، ويقع مشروع لوقة كوارتر على مساحة 10400 متر مربع بموقع استراتيجي بمنطقة حولي ويطل على 3 شوارع رئيسية وهي الدائري الثالث وشارع تونس وشارع العثمان، ويحتوي المشروع على مركز تسوق بمساحة تأجيرية صافية تقارب 20000 متر مربع موزعة على 5 طوابق بالإضافة الى برج مكاتب من 13 طابقا بمساحة 840 مترا مربعا للطابق الواحد و3 سراديب لمواقف السيارات.
وأضاف الموسوي أن الشركة ستقوم ايضا خلال المعرض بتسويق مشروع «بوليفارد» الذي تقوم شركة السالمية جروب لتنمية المشاريع بتطويره ويقع على مساحة 353000 متر مربع بموقع استراتيجي بمنطقة السالمية ويطل على 4 شوارع رئيسية (الخنساء ـ قطر ـ حمد المبارك ـ المغيرة بن شعبة) وهو مشروع متعدد الأغراض حيث يحتوي على مركز تسوق وقرية مطاعم وبحيرات صناعية وناد صحي وصالة متعددة الأغراض وملاعب رياضية وحديقة نباتية ومرافق ترفيهية وغيرها الكثير.
ومن المقرر افتتاح المشروع خلال الربع الأخير من عام 2011 وتم حتى الآن تأجير 60% من المساحات التأجيرية لمجموعة من كبار تجار التجزئة، وسيعتبر بوليفارد معلما سياحيا وطنيا حيث انه المشروع الأول من نوعه في الكويت والمنطقة.
«تساهيل العقارية»
من جانبه أعلن المدير العام في شركة تساهيل العقارية نادر الحبيب أن الشركة ستطرح لدى مشاركتها في المعرض مجموعة من الأراضي السكنية والتجارية والصناعية في مواقع مميزة بسلطنة عمان، مشيرا الى ان الأزمة المالية العالمية دفعت الأسعار في عمان الى مستويات مغرية بالشراء حيث ان الأسعار قد هوت في بعض الولايات الى 84%، مشيرا الى ان هذا الهبوط يجعل الأسعار مغرية للغاية لافتا الى ان عام 2010 يعد أنسب وقت للشراء ودخول السوق سواء بالطريقة الفردية أو عبر انشاء المحافظ.