عاطف رمضان
اكد الرئيس التنفيذي لشركة اركان العقارية بدر العميري ان الشركة تخارجت من عدة استثمارات خلال العام الحالي، منها استثمارات عقارية في السعودية تقدر قيمتها بما بين 3 و4 ملايين دينار.
جاء ذلك خلال عمومية الشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 71%.
ولفت العميري الى ان الشركة بدأت تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الاخرى، مشيرا الى ان مشروع الخيران الذي يضم 100 قسيمة سكنية من بينها 20 قسيمة بدأت «اركان» في تطويرها على ان يتم الانتهاء من المشروع خلال عامين مقبلين، مؤكدا ان مشروع المهبولة عبارة عن مجمع سكني واستثماري تقدر تكلفته الاجمالية بـ 6 ملايين دينار.
وفي الاطار ذاته، ذكر رئيس مجلس ادارة الشركة وليد المناعي ان اركان الكويت العقارية عدلت خططها الاستراتيجية واهدافها المرسومة للسنة الحالية باسلوب يسهم في تحقيق المحافظة على حقوق المساهمين ويعزز ثقتهم بالشركة، مؤكدا حرص الشركة على توزيع النشاط الجغرافي والاستثمارات العقارية، خاصة في دول المجلس وذلك لتوزيع المخاطر الاستثمارية.
واضاف المناعي ان مجلس الادارة قام بناء على توصية من ادارة الشركة باعادة تقييم بعض الاستثمارات بهدف الحد من اي مخاطر هبوط قد تحدث في العام المقبل وتسجيل الانخفاض الناتج عن اعادة تقييم الاستثمارات المتاحة للبيع في حساب الارباح والخسائر بدلا من تخفيض حقوق الملكية وذلك تحفظا من مجلس الادارة على ما قد ستؤول اليه الاسواق في 2010. واشار الى انه بلغت الخسارة عن العام الحالي 1.6 مليون دينار وهي خسائر غير محققة بالكامل وان نتيجة الاعمال قبل المخصصات قد حققت ارباحا بلغت 49 الف دينار وانه وفقا لذلك تم تحقيق خسائر غير محققة بلغت 1.63 مليون دينار خلال السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2009 كما انخفضت حقوق المساهمين بنسبة 6%. واشار الى ان الشركة استطاعت ان تتأقلم مع وضع السوق مما يحفظ حقوق المساهمين وانه من خلال استثمارات الشركة في قطاع التطوير لديها تم بناء وتطوير معظم الاراضي المملوكة للشركة في عدة مناطق في الكويت. وبين ان الشركة كان لديها نشاط على صعيد الاستثمار في الصناديق والمحافظ العقارية الجيدة.
واوضح المناعي انه بلغ اجمالي الايرادات قبل اجراء عملية التقييم ا لداخلي 1.2 مليون دينار نسبتها 5.5% من رأس المال، كما بلغ اجمالي المصروفات 1.16 مليون دينار ونسبتها 5.3% من رأس المال، وبلغ صافي الخسائر 1.6 مليون دينار ونسبتها 7.4% من رأس المال وبلغت نسبة الرفع المالي 35.5%.
هذا ووافقت العمومية على عدم توزيع ارباح وتفويض مجلس الادارة في شراء اسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد اسهمها وانتخاب مجلس ادارة جديد مكون من وليد المناعي وبدر العلي وبدر العميري واحمد الفرحان ممثيان عن بيت التمويل الكويتي وفواز العيار ومشعل الزايد ممثلين عن الشركة الاولى للاستثمار وصالح الخميس ممثلا عن بيت الاستثمار الخليجي. وتحفظت وزارة التجارة والصناعة ممثلة برئيس قسم الجمعيات العمومية بدر الشمري على شراء الشركة عقارات وتسجيلها بغير اسم الشركة، وبهذا الشأن قال رئيس مجلس ادارة الشركة وليد المناعي انه تم شراء هذه العقارات قبل قانوني 8 و9 وتم تسجيلها باسماء اخرى مع حفظ حقوق الشركة وانه سيتم تحويلها قريبا باسم الشركة.