«كولدويل بانكر»: 5 آلاف دينار متوسط سعر المتر التجاري في العاصمة خلال النصف الأول من 2010

    ذكر التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية ـ فرع الكويت أن معدلات أسعار العقارات التجارية في مختلف مناطق البلاد سجلت أدنى معدلات لها منذ 5 سنوات مضت، حيث تراجعت خلال النصف الأول من 2010 بنسبة فاقت 50% عما كانت عليه وقت ذروة النشاط العقاري في البلاد الذي استمر خلال الفترة من بداية العام 2003 وحتى نهاية العام 2007، حيث بلغ متوسط سعر المتر في العاصمة بحدود 5 آلاف دينار. ورصد التقرير أسعار العقارات التجارية في شوارع العاصمة، والتي يتراوح سعر المتر المربع فيها الآن ما بين 3.4 و6.8 آلاف دينار بمتوسط 5.1 آلاف دينار، بعدما كانت تصل إلى 12 و14 ألف دينار في فترة انتعاش السوق بمتوسط 10 آلاف دينار، وقد سجل شارع فهد السالم خلال النصف الأول من العام الحالي أعلى معدل للأسعار على مستوى مختلف المناطق التجارية بقيمة تتراوح بين 6.3 و6.8 آلاف دينار للقسائم مساحة 500 متر مربع وبنسبة بناء 620%، تلاه شارع أحمد الجابر في منطقة شرق بأسعار بين 6 و6.4 آلاف دينار وبنسبة بناء 520%، ثم شارع السور الذي بلغ سعر المتر المربع فيه ما بين 5.8 و6.4 آلاف دينار بنسبة بناء 620%. في حين بلغ سعر المتر في منطقة القبلة شارع علي السالم ما بين 5.5 و6.2 آلاف دينار بنسبة بناء 520% لمساحة أرض 500 متر مربع، تلاه شارع جابر المبارك في شرق والذي تراوحت فيه الأسعار لنفس المواصفات ما بين 5.5 و6.1 آلاف دينار للمتر المربع. وبين التقرير أن الأسعار في شارع خالد بن الوليد كانت الأقرب إلى أسعار وسط المدينة حيث تراوح سعر المتر ما بين 5.5 و6 آلاف دينار، في حين بلغت أسعار العقارات التجارية في منطقة المباركية والتي تقتصر نسبة البناء فيها على 300% ما بين 2.8 و3.9 آلاف دينار. وقد رصد التقرير أسعار العقارات التجارية خارج العاصمة، لاسيما في مناطق السالمية وحولي والفروانية، حيث حقق شارع سالم المبارك في منطقة السالمية أعلى مستوى للأسعار بقيمة تراوحت ما بين 3 و3.5 آلاف دينار للمتر المربع للقسائم التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع ولديها نسبة بناء 180%، تلاه شارع تونس في منطقة حولي بسعر يتراوح ما بين 2.8 و3 آلاف دينار للمتر المربع، ثم شارع بيروت في حولي أيضا بأسعار بين 2.65 و3 آلاف دينار للمتر المربع، فيما حقق شارع حبيب مناور في منطقة الفروانية معدلات متقاربة بقيمة تبدأ من 2.5 ألف دينار وتصل إلى 3 آلاف دينار للمتر المربع. أما شارع العثمان والذي عادة ما يشهد حركة تداول ملحوظة على العقارات التجارية فقد بلغ متوسط سعر المتر به 1.950 ألف دينار وذلك للقسائم مساحة ألف متر بنسبة بناء 150%، اما شهد شارع بن خلدون في منطقة حولي فثبت في السعر الذي استمر على معدلات بين ألفين و2.5 ألف دينار بنسبة بناء 180% ومساحة أرض ألف متر. وفي شوارع الفحيحيل التجارية رصد التقرير معدلات أسعار تتراوح ما بين 2.5 و3.6 آلاف دينار للمتر المربع لمساحة أرض تبلغ 750 مترا مربعا ونسبة بناء 180%.