1.6 مليون دينار أرباح «التجارة للاستثمار العقاري» لـ 2013

عاطف رمضان قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة التجارة للاستثمار العقاري طارق العثمان ان أرباح الشركة للعام 2013 بلغت 1.6 مليون دينار، مقابل خسارة بلغت 1.3 مليون دينار لـ 2012، وأن العائد على رأس المال حقق أرباحا بلغت 4.22 فلوس للسهم للعام 2013 مقارنة بخسارة بلغت 3.59 فلوس لـ 2012 وبلغت القيمة الدفترية 89.5 فلسا للسهم لـ 2013 مقابل 85.2 فلسا للسهم لـ 2012. وأضاف العثمان خلال عمومية الشركة العادية وغير العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور 75%، أن الشركة تمكنت من بيع مجمع كليفز بمنطقة السالمية، وبيع برج 26 فبراير في منطقة شرق المكون من 17 طابقا، وبيع مشروعها السكني في منطقة الجابرية، مشيرا الى ان جميع عمليات البيع أسفرت عن أرباح جيدة. وأوضح ان إجمالي الإيرادات للعام 2013 بلغ 6.8 ملايين دينار وبلغت المصروفات 5.2 ملايين دينار. ولفت الى انه بالرغم مما شهده السوق العقاري من أزمات اقتصادية خلال هذا العام إلا أن النتائج انعكست إيجابيا على سوق العقار المحلي، حيث بدا واضحا انفراد السوق بمزايا مقارنة بالقطاعات الأخرى سواء على مستوى العوائد أو الإيرادات والمخاطر، باعتباره الملاذ الآمن لأي مستثمر. وتوقع العثمان استمرار السوق العقاري في التحسن والارتفاع خلال العام الحالي بسبب معدل الطلبات المتزايد في مقابل الشح الكبير في المعروض، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة السيولة في السوق المحلي، الأمر الذي ينسحب على جميع أنواع العقار السكني والاستثماري والتجاري، وقد ارتفعت أسعار العقار بشكل كبير بعد أن شهدت أسعار الأراضي والبنايات ارتفاعا قياسيا خلال 2013، حيث اقترب سعر المتر المربع للأراضي السكنية من سعر المتر الاستثماري في بعض المناطق الحيوية في وقت تعتبر فيه الأسعار السائدة هي الأعلى منذ 2008. كما شهدت العقارات التجارية نشاطا ملحوظا خلال 2013 لم يسبق له مثيل منذ الأزمة الاقتصادية التي ضربت العالم قبل 5 أعوام، حيث يتوقع للأسعار ان تستمر في الصعود.وأشار إلى أن نشاط السكن الخاص والاستثماري قد استحوذا على ما نسبته 88% من سيولة سوق العقار في 2013 تاركين نحو 11% من السيولة للعقار التجاري مقارنة بنحو 8% لـ 2012 وقد حقق عقار المخازن لعام 2012 أيضا 8%، وقد ارتفع معدل قيمة الصفقة الواحدة لعام 2013 للسكن الخاص بقيمة 290 ألف دينار مقارنة بنحو 224 ألف دينار لعام 2012، بينما ارتفع معدل الصفقة الواحدة للسكن الاستثماري إلى 838 ألف دينار لعام 2013 مقابل 727 ألف دينار لـ 2012، لكن في المقابل انخفض معدل الصفقة الواحدة للعقار التجاري لعام 2013 إلى 2.8 مليون دينار بينما كان 3.4 ملايين دينار في عام 2012، وارتفع المعدل العام للصفقة في التداولات العقارية لعام 2013 بنسبة 35.8%. هذا وأقرت عمومية الشركة العادية وغير العادية بنود جدول أعمالها التي تضمنت عدم توزيع أرباح للعام 2013 وتعديل النظام الأساسي للشركة بهدف توفيق أوضاعها مع أحكام قانون الشركات التجارية.