النفيسي: 58.5 مليون دينار مديونية «المزايا القابضة» تمثل 16% من إجمالي أصولها البالغة 363.7 مليون دينار

محمود فاروق أكد رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي أن العام المنصرم كان عاما حافلا بالتغيرات الدراماتيكية، مستدركا بأنه على الرغم من ذلك استطاعت المزايا أن تحقق أرباحا متوازنة وذلك في إطار خطتها المدروسة وسياستها المتحفظة والتي تم وضعها لعام 2009 حيث راعت فيها الشركة المناخ الاقتصادي العام، والتطورات المالية في الأسواق العالمية. واشار إلى أن المزايا حققت أرباحا إجمالية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2009 بلغت 30.8 مليون دينار، متضمنة أرباحا تشغيلية بقيمة 12.2 مليون دينار وإيرادات أخرى بقيمة 18.6 مليون دينار مع اعتمادها مخصصات بقيمة 16.8 مليون دينار تمخض عنها أرباح صافية بقيمة 5.2 ملايين دينار بعد استقطاع المصاريف الأخرى حيث بلغت ربحية السهم 11.46 فلسا. استقرار الارباح وأضاف: ونظرا لاستمرار نفس الظروف الصعبة التي تعيشها معظم أسواق المنطقة حاليا والتي من بينها سوق دبي الذي تستثمر فيها الشركة نسبة كبيرة من مشاريعها العقارية، اضطرت شركة المزايا إلى اللجوء إلى أخذ مخصصات عن السنة المالية المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2009 لتكون دعامة لها للسنة المقبلة. وحول البيانات المالية لشركة المزايا عن السنة المنصرمة 2009، قال النفيسي ان إجمالي أصول الشركة بلغ 363.7 مليون دينار في حين بلغت حقوق المساهمين 166.2 مليون دينار في الوقت الذي بلغ فيه اجمالي مديونية الشركة أمام البنوك 58.5 مليون دينار ولا تتعدى نسبتها الـ 16% من إجمالي أصول الشركة ونسبة 35% من إجمالي حقوق المساهمين. وأكد النفيسي أن المزايا قد كرست كل الوسائل الممكنة للحفاظ على استقرار الارباح النسبي للعام 2009، محققة إيرادات تشغيلية بلغت 61.4 مليون دينار وإيرادات أخرى بقيمة 18.6 مليون دينار محققة إجمالي إيرادات بلغ 80 مليون دينار. نتائج مالية واشار إلى انه بناء على نتائج عمليات عام 2009 والظروف الاقتصادية على الصعيدين الإقليمي والمحلي، أوصى مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية 2009. من جانبه قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المزايا م.خالد اسبيته انه ومن خلال مراقبة شركة المزايا ودراستها لأسواق المنطقة، توصلت إلى أن الوقت الحالي ليس وقتا مثاليا للدخول في مشاريع تطوير عقاري، بقدر ما هو وقت جيد للاستفادة من نظام التشغيل في المشاريع المدرة للدخل، التي تقوم المزايا حاليا بالتركيز عليها، علما أن المزايا تتوقع عوائد سنوية من هذه المشاريع تصل إلى 15 مليون دينار حتى عام 2013، وبحجم أصول 165 مليون دينار. وقال اسبيته انه خلال 2009، وصل حجم مشاريع المزايا إلى حوالي 10 مليارات دولار، موزعة على الإمارات والسعودية والبحرين وعمان والكويت، ومعظم هذه المشاريع قد حققت نسب إنجاز عالية. والشركة تتابع العمل في كافة مشاريعها التي أطلقتها في وقت سابق ولم تتوقف عن ذلك حتى في ذروة الأزمة حيث ان هذه المشاريع مبيعة بنسبة كبيرة ويتم تنفيذها من التدفق المالي الخاص بالشركة. وتتطلع المزايا في 2010 إلى البدء في عمليات تشغيل المشاريع الكبرى المدرة للدخل والموجودة في كل من الكويت والسعودية ودبي وأبوظبي، الأمر الذي يتوقع أن يوفر للمزايا عائدا سنويا ابتداء من عام 2010، الذي سيشهد الانتهاء من تنفيذ 5 مشاريع مدرة للدخل. مشاريع المزايا وفي التفاصيل المتعلقة بمشاريع الشركة، قال اسبيته ان المزايا أنجزت مشروع سفن زونز- أحد مشاريعها المدرة للدخل- بنسبة 100% - بشكل كامل تماما، كما وصلت نسبة التأجير إلى حوالي 75%. إلى جانب ذلك، أحرزت المزايا تقدما في الأعمال الخاصة بمشروع «كلوفر كلينيك» الذي يعد الاستثمار الأول للشركة في مجال الرعاية الطبية، حيث وصلت نسبة الإنجاز إلى 100%، ونسبة الإشغال إلى 50%، كما سيسجل كعلامة تجارية حصرية، تنطلق بها المزايا إلى الأسواق الخليجية، وأتمت الشركة الأعمال في برجيها في مشروع مدينة الأعمال الكويتية وجار طرحهما للإيجار قريبا. أما فيما يرتبط بمشاريع الشركة الحالية في دبي فإنها تسير حسب الجدول الزمني المعد لها وتتراوح نسب إنجازها بين 40 و90%، وقد قامت المزايا في 2009 بتسليم مشروع ابراج بحيرات الجميرا السكني والمسمى بـ«الأيكون» كما قطعت شوطا كبيرا في مشروع الـ «بزنس أفنيو» حيث بلغت نسبة الإنجاز فيه أكثر من 85% في حين تقوم الشركة حاليا باستكمال تنفيذ مشروع «الفيلا السكني»، في مرحلته الثانية البالغة 110 فيلات، بعد أن تسلمت المرحلة الأولى من المقاول خلال النصف الثاني للعام 2009، والبالغة 104 فيلات، وأنجزت ما يقارب الـ 70% من الأعمال المتعلقة ببقية الفلل والبالغ عددها 306 فيلات سكنية، وهي تعد المرحلة الأخيرة من المشروع. كما أنجزت الشركة نسبة 40% من مشروع الليوان في دبي لاند. وجميع هذه المشاريع مبيعة بنسبة 80% وقد تم تحصيل ما يزيد على 60% من إجمالي هذه المبيعات، الأمر الذي يساهم في جدول التدفق الزمني لتنفيذ هذه المشاريع. ابراج «المزايا» وفي السعودية، تمتلك المزايا ثلاثة أبراج لخدمة قطاع المكاتب في مدينة الرياض وعلى شارع المعذر، حيث تصنف هذه المشاريع ضمن الأعمال المدرة للدخل، وأحد هذه الأبراج مؤجر بالكامل، في حين أن البرجين الآخرين مطروحان للإيجار، علاوة على أرض سكنية شاسعة في المنطقة الشمالية من السعودية وتحديدا في منطقة الإحساء على مساحة 1.192 مليون متر مربع، حيث استطاعت المزايا إبرام صفقة بيع حصتها من العقار بقيمة إجمالية بلغت 104.6 ملايين ريال سعودي وأدرجت أرباحها في ميزانية الربع الأول من العام 2010. قال اسبيته ردا على سؤال حول تخارج شركة المزايا من شركة الثريا لإدارة المشروعات والتي بلغ إجمالي المبلغ الذي استثمرت فيه الشركة إلى 14 مليون دينار، انه تم التخارج من هذه الشركة بشكل مرض للجميع ومن خلال عدة خيارات، حيث تم الحصول على مبلغ نقدي بلغ 7 ملايين دينار، فيما تم من الناحية الأخرى الحصول على بعض الأصول العقارية الممتازة، بالإضافة إلى أسهم في بعض الشركات بأسعارها السوقية الحالية وبما يعادل 7.6 ملايين دينار. وحول المخصصات التي أخذتها «المزايا» عن عام 2009 قال اسبيته ان هذه المخصصات نتجت عن فروق أسعار العقارات المملوكة للشركة والتي هبطت أسعارها في عام 2008 نتيجة للازمة، مشيرا إلى أن الغالبية العظمى من هذه المخصصات قد تم أخذها خلال ميزانية 2008 والباقي في ميزانية 2009، مضيفا أن أي صعود للسوق في المرحلة المقبلة سيكون له انعكاس إيجابي على ميزانية «المزايا القابضة» نتيجة لهذه المخصصات. جمعية عمومية هذا وقد وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية التي عقدت بنسبة حضور بلغت 86% على زيادة رأسمال الشركة من 49.947.678 دينارا إلى 64.931.977 دينارا، وذلك عن طريق إصدار 149.843.025 سهما جديدا، وبذلك يكون قد حدد رأس مال الشركة بمبلغ 64.931.977 دينارا موزع على 649.319.770 سهما قيمة كل منها 100 فلس وجميع الأسهم نقدية. كما وافقت على جميع بنود جدول أعمالها التي كان أبرزها اقتراح زيادة رأسمال الشركة بمبلغ قدره 14.984.301 دينار يمثل ما نسبته 30% من رأس المال المدفوع وذلك بإصدار 149.843.025 سهما جديدا تطرح لاكتتاب المساهمين المقيدين في شركتي دبي الأولى للتطوير العقاري والواجهة المائية العقارية في اليوم السابق على موعد استدعاء هذه الزيادة وبقيمة اسمية 100 فلس للسهم الواحد مضافا إليه علاوة إصدار 27 فلسا وذلك بعد تنازل المساهمين الحاليين عن أولوية الاكتتاب في زيادة رأس المال لصالح المساهمين المسجلين بشركتي دبي الأولى للتطوير العقاري والواجهة المائية العقارية مقابل قيام مساهمي الشركتين الذين باعوا أسهمهم باستخدام حصيلة تلك المبيعات في الاكتتاب في زيادة رأسمال شركة المزايا القابضة. كما تمت الموافقة على إصدار سندات بما لا يجاوز الحد الأقصى المصرح به قانونا سواء بالدينار الكويتي أو بأي من العملات الأجنبية. اسبيته لـ «الأنباء»: خروجي من مجلس الإدارة لفصل الإدارات محمود فاروق أكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب السابق لشركة المزايا القابضة م.خالد اسبيته ان سبب خروجه من منصبه جاء لرغبة مجلس ادارة الشركة في فصل الادارات التنفيذية عن بعضها وعدم تشابكها بقرارات الدعم والتطوير. وقال اسبيته في تصريح خاص لـ «الأنباء» ان منصبه الجديد سيصبح المدير التنفيذي للشركة والقائم بجميع الأمور التنفيذية المتعلقة بالمشروعات وعمليات التطوير. وتأتي تلك الخطوة بعدما أعيدت انتخابات مجلس ادارة الشركة بعد انعقاد الجمعية العمومية ليتشكل مجلس ادارة جديدا لثلاث سنوات مقبلة ولتتغير ايضا نسب الملكية المعلنة في البورصة، ليصبح مجلس الادارة الجديد على النحو التالي: رشيد النفيسي (ممثل عن المزايا)، عبدالعزيز اللوغاني، فهد الإبراهيم، محمد خالد العثمان، شركة الوطنية للميادين. كبار الملاك في الشركة وفقاً للإفصاح على موقع البورصة الشركة الوطنية للميادين (22.21%) صندوق جلوبل ماكرو (22.153%) يعقوب يوسف النفيسي (5.23%) واقرأ ايضاً: «كامكو»: 97% نسبة القيمة السوقية لسوق الكويت إلى الناتج القومي المحلي «جلوبل» قطاعا البنوك والخدمات استحوذا على 75.83% من إجمالي أرباح الربع الأول.. و«الاستثمار» الأقل بـ 0.38% ارتفاع «زين» وشركات مجموعة الخرافي مقبلة على نشاط قوي و«المجاميع» أمام تحدي تصعيد أسهمها الشهر المقبل بهارتي: تسديد المبالغ المستحقة من صفقة «زين ـ أفريقيا» في 2 أو 3 يونيو المقبل اقتصاديون لـ «الأنباء»: إتمام صفقة «زين» سيدفع السوق للصعود ويعزز سيولته الغنيم: المحفظة الوطنية لا تتوافق مع السوق.. والحل في شراء الأصول الرومي: «فيفا» تبدأ إجراءات الإدراج في البورصة وإيراداتها بلغت 87% من رأسمالها خلال السنة الأولى «الخليج» يفوز بجائزة أفضل جهة توظيف في دول مجلس التعاون الخليجي 2010 «فنية البورصة» تقدم مقترحات إلى لجنة السوق بشأن تطوير سوق الكسور ونظام التداول الأسبوع المقبل 3 عوامل رئيسية وراء استجابة السوق «الهشة» لارتفاعات أسواق المنطقة «الهيئة» لخفض استثماراتها في دول منطقة اليورو توقف خدمة البيوع المستقبلية في البورصة «الأولى للاستثمار» تنتظر موعداً من البنك القائد لتوقيع عقود إعادة الهيكلة «المدينة للاستثمار» تتقدم بتظلم إلى البورصة بشأن قرار إيقافها عن التداول الغانم: «الكويتية ـ الصينية» تفتتح مقراً في الصين بوخمسين: «وربة» تعتزم تقديم خدمات جديدة في أسواقها