السميط: نترقب البدء الحقيقي لخطة التنمية لعودة تنفيذ المشاريع العقارية الكبرى المتوقفة منذ سنوات

إنجاز وتطوير «بـرج المتحـدة» بحلـول منتصـف 2011 بكلفة تتجاوز الـ 80 مليون دينار أعلنت شركة أبراج المتحدة القابضة عن رعايتها البلاتينية لمؤتمر صناع العقار الذي ينظمه اتحاد العقاريين في دورته الثالثة في 13 فبراير الجاري تحت شعار «أين مستقبل العقار..من خطة التنمية؟» الذي سيقام تحت رعاية وحضور وزير التجارة والصناعة احمد الهارون. وبهذه المناسبة، شدد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أبراج المتحدة القابضة احمد سعود السميط في تصريح صحافي انه ومنذ إقرار الخطة وحتى الآن والجميعيترقب وينتظر لحظة الحسم في البدء الحقيقي للخطة وفيالتنفيذ العمليوالفعليلها حتى تتحرك العديد من الأمور العالقة منذ سنوات والتي في مقدمتها توقف تنفيذ مشاريع عقارية ذات صبغة كبيرة والتي تحقق الرؤية الأميرية لصاحب السمو الأمير الشيخ صباح الأحمد في التحول إلى مركز مالي وتجاري إقليمي. وأضاف أن المضيقدمافيتنفيذ خطة التنمية سيمثل علامة فاصلة فيمستقبل الاقتصاد الوطني، لاسيما الميزانية المرصودة لها والتي تتضمن إنفاقا استثماريايصل إلى37مليار دينار خلال أربع سنوات، وهو ما سيكون له دور فيمشاركة القطاع الخاص للقيام بدور حيويومؤثر فيتلك الخطة فضلاعن مساهمتها فيتحريك عجلة الاقتصاد التيتعثرت خلال الفترة الماضية. وبين أنه رغم الظروف السيئة التي يمر بها الاقتصاد عامة والقطاع العقاري خاصة إلا أن دور القطاع الخاص في تشييد ابراج متميزة داخل العاصمة الكويتية كبير جدا، بحيث نشاهد الآن أبراجا جميلة أضافت قيمة إيجابية للمنظر الحضاري للكويت وعاصمتها تحديدا. وحول رؤيته لإصلاح الوضع الاقتصادي قال السميط ان هذا الأمر يتطلب جهدا كبيرا يبدأ من السلطة التنفيذية مرورا بالسلطة التشريعية ومن ثم الشركات والكيانات الاقتصادية هذا إلى جانب غربلة كثير من القوانين المتعلقة بقوانين البلدية وأملاك الدولة. وأضاف ان الحكومة قامت بتخفيض الضريبة بالنسبة للمستثمر الأجنبي إلا أن الحاجة مازالت ماسة لإشهار هيئة الضريبة كما أن الحاجة ماسة أيضا لتنويع مصادر الدخل لحماية الأجيال القادمة كما يجب أيضا وضع خطة كاملة لتطوير الدولة من حيث البنية التحتية والرعاية الصحية والرعاية التعليمية والمرافق الرياضية والمطار مع تسهيل عملية الدخول والخروج من والى الكويت وغيرها الكثير من الخطوات الإصلاحية والتي ستعزز وستسرع في تحويل الكويت إلى مركز مالي في المنطقة. على صعيد متصل أوضح السميط أن نشاط الشركة يتركز في الفترة الحالية على انجاز وتطوير «برج المتحدة» علاوة على دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة سواء كانت استحواذ أو مشاركة بحصص في شركات، مضيفا أن كلفة انجاز البرج تصل إلى أكثر من 80 مليون دينار ومتوقعا افتتاح البرج رسميا في منتصف 2011 لينضم إلى مجموعة الأبراج التي تمتلكها الشركة وهما برجا «الشهيد» و«المدينة»، مبينا ان تصميم وتطوير البرج تم من خلال مصممين عالميين مثل WSP وKPF بالتضامن مع المكتب الاستشاري الهندسي «اس اس اتش» انترناشيونال «SSH»ويعتبر مكتب المهندس الكويتي «KEO» هو المدير للمشروع ويمثل المالك لتطوير برج المتحدة شركة العقارات المتحدة. وأضاف السميط أنه سيتم الانتهاء من التكسية الكاملة للبرج خلال أقل من شهر وأعمال التشطيب الداخلي شارفت على نهايتها المتوقعة في غضون أقل من ثلاثة أشهر وجميع وحدات البرج السكنية والتجارية مطروحة حاليا للتأجير أو التأجير الذي ينتهي بالتملك أو التملك المباشر. وأشار إلى أن مشروع برج المتحدة يمثل باكورة العمل لسلسلة مشاريع تعتزم شركة أبراج المتحدة القابضة تنفيذها في المستقبل القريب، حيث يتميز البرج بموقعة الاستراتيجي الرائع في قلب المركز المالي والتجاري في منطقة شرق ويتكون من 59 طابقا بارتفاع 270 مترا على مساحة 4800 متر مربع، ويتميز برج المتحدة بالتقنية العالية والتي جعلته أول برج ذكي بكل ما تحمله الكلمة من معنى حيث تم التصميم الأولي للبرج بحيث يتضمن أعلى المقاييس العالمية للمباني الذكية والمطلوبة من كبرى البنوك والشركات العالمية والمحلية، ويستلزم إجراء استعراض خاص لشرح أبعاد ذلك، كما يوفر ناديا صحيا متكامل الخدمات كما يوفر البرج مركزا خاصا لرجال الأعمال فريدا من نوعه ومجهزا بأحدث التقنيات وقاعات الاجتماعات كما يوفر البرج مصاعد خاصة بسرعات مختلفة ومواقف سيارات تتسع لحوالي 1000 سيارة. وبيّن السميط أن البرج يقع على تقاطع شارعي خالد بن الوليد والشهداء بجانب كل من برجي الشهيد والمدينة وقد تم الاتفاق مع شركة الاحمدية للمقاولات على تنفيذ المشروع الذي ستخصص أدواره العليا للمكاتب التجارية والشركات الاستثمارية بينما سيكون باقي البرج شققا سكنية راقية بتشطيبات فاخرة وبمواصفات ذكية تم تصميمها عن طريق شركة E.Home المتخصصة في هذا المجال، على أن تكون الأدوار الأولى عبارة عن مجمع تجاري يضم الكثير من الأسواق المختلفة ويضم أيضا مركزا صحيا ورياضيا مزودا بأحدث الأجهزة المختلفة ناهيك عن إدخال احدث وأفضل نظام طوارئ من اجل سلامة رواد البرج الذي سيكون مدعوما بأحدث وأرقى أساليب الخدمة، وتقنيات المعلومات الذكية العالمية والحديثة من انترنت واستقبال القنوات التلفزيونية الفضائية لتوفير جميع وسائل الراحة. من جانبه رحب رئيس اتحاد العقاريين ورئيس اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر توفيق الجراح برعاية شركة أبراج المتحدة العقارية للمؤتمر، مؤكدا أن حرص الاتحاد على تنظيم المؤتمر بشكل سنوي ثابت من عامين نابع من أهمية تحقيق الأهداف للعقاريين وآمالهم في سوق عقاري نشط لاسيما انه الجهة المعنية بشؤون القطاع العقاري في الكويت. وأكد الجراح أن المؤتمر في دورته الجديدة سيسلط الضوء على العديد من القضايا منها دور القطاع الخاص في خطة التنمية وآلية مشاركة الشركات العقارية فيها ودور التشريعات والقوانين المتعلقة بمشاركة القطاع العقاري في خطة التنمية. وعن جلسات المؤتمر قال الجراح انها ستضم 3 جلسات عمل حيث ستكون الجلسة الأولى عبارة عن جلسة نقاشية بعنوان «دور القطاع الخاص في خطة التنمية» كما ستكون الجلسة الثانية عبارة عن جلسة نقاشية عن «التشريعات والقوانين المتعلقة بمشاركة القطاع الخاص بخطة التنمية» في حين حددت اللجنة المنظمة الجلسة الثالثة من المؤتمر لتكون جلسة نقاشية حول «آلية مشاركة الشركات العقارية بخطة التنمية» على أن يختتم المؤتمر بورشة عمل مخصصة لمناقشة الآلية الصحيحة لتمويل مشاريع التنمية.