البكر: خسائر «دبي الأولى» بسبب تراجع العقار بالإمارات

107 ملايين دينار إجمالي أصول الشركةعاطف رمضان اكد رئيس مجلس ادارة شركة دبي الاولى للتطوير العقاري سراج البكر أن الشركة تمكنت من الخروج من عام 2010 بأقل الخسائر رغم حالة عدم الاستقرار في الاسواق العالمية، مشيرا الى أن الشركة حققت ايرادات بلغت 986 الف خلال العام 2010 مع اعتمادها مخصصات هبوط في القيمة لعقارات محتفظ بها لغرض المتاجرة وتغيرات في القيمة العادلة لعقارات استثمارية واوراق مالية بمبلغ 20.4 مليون دينار نتجت عنها خسائر بلغت 21.7 مليون دينار. وأضاف البكر في تصريحات صحافية خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس بنسبة 92.2% أن الخسائر التي تكبدتها الشركة نتيجة عدم استقرار السوق العقاري في الامارات وتراجع القيم الايجارية، لذا اوقفت الشركة بعض المشروعات كاجراء احترازي، مشيرا الى ان اجمالي اصول الشركة بلغت 107 ملايين دينار مقابل 62 مليون دينار حقوق مساهمين في حين بلغ اجمالي ديون الشركة 18.5 مليون دينار تشكل 17%من اجمالي الاصول كما قامت الشركة مؤخرا بسداد كامل مبلغ القرض البالغ 15 مليون دينار مما ساهم في تحسن المركز المالي للشركة وأدى الى انخفاض نسبة مديونية الشركة الى اجمالي الاصول وحقوق المساهمين الى 3% و5.6% على التوالي مشيرا الى ان خطة الشركة حاليا تركز في المضي قدما في جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز. ولفت الى ان دبي الاولى نجحت في تأجير جزء من الوحدات المتبقية من حصتها البالغة 40% في مشروع «سكاي جاردن» في مركز دبي المالي وبأسعار افضل من المتوقع. وتوقع البكر زيادة ايرادات التأجير في مشروع سكاي جاردن خلال العام الحالي نتيجة زيادة الاشغال. وأوضح ان الشركة قامت بتخفيض المصاريف الادارية والعمومية كما قلصت عدد الموظفين وبذلك تنخفض تكلفة العنصر البشري من 250 الف دينار الى 90 الفا وحول آلية ادارة المشروعات الحالية التي يجري تنفيذها من قبل الشركة بعد استحواذ شركة المزايا القابضة على اكثر من 93% من اسهم الشركة مضيفا ان الشركة ملتزمة بكافة التعهدات تجاه المطورين في هذه المشروعات الى حين الانتهاء منها بالكامل، وموضحا ان الشركة اوقفت العمل في مشروع (مورينا رزيدنس) رغم سداد كامل قيمة الارض خلال العام الماضي وذلك لحين تحسن السوق العقاري كاجراء احترازي وحتى لا تتكبد المزيد من الخسائر، وبين ان الشركة تمكنت من الخروج من عام 2010 بأقل الخسائر رغم حالة عدم الاستقرار في الاسواق العالمية. واوضح البكر ان بقاء الشركة في سوق الاوراق المالية مرهون بموافقة النسبة المتبقية من المساهمين البالغة نسبة 7%. هذا، وقد وافقت عمومية الشركة على كافة بنود جدول الاعمال عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 كما اقرت توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن العام 2010، وابرأت ذمة مجلس الادارة عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن نفس الفترة كما انتخبت مجلس ادارة جديدا مكونا من سراج البكر ونايف العوضي وعبدالعزيز اللوغاني، ومن جهتها اقرت عمومية الشركة غير العادية تعديل المادة 13 من النظام الاساسي الخاصة بتقليص عدد اعضاء مجلس الادارة ليتولى ادارة الشركة مجلس مؤلف من 3 اعضاء بدلا من 5 اعضاء.