الشداد لـ «الأنباء»: «إعمار الأهلية» تتفاوض لتسويق 4 آلاف وحدة سكنية في الكويت

عاطف رمضان كشف المدير العام لشركة إعمار الأهلية للخدمات العقارية عبدالعزيز الشداد عن أن الشركة تتفاوض حاليا مع شركة عقارية سعودية لإبرام عقد تسويق احد مشاريعها في السوق الكويتي. وأضاف الشداد أن هذا المشروع عبارة عن 4 آلاف وحدة سكنية مقامة على مساحة 3 ملايين متر مربع كائنة بجوار مطار الرياض الدولي. وذكر الشداد ان هذا المشروع يحوي وحدات سكنية وفللا، مشيرا الى ان سعر الوحدة السكنية يبدأ من 35 ألف دينار وأن سعر الفيلا يبدأ من 100 ألف دينار. وقال ان هذه الوحدات والفلل جاهزة للتسليم، مبينا ان ما يميز هذا المشروع أن نسبة البناء فيه تقدر بـ 19% وأن النسبة المتبقية عبارة عن مساحات خضراء وحدائق وأشجار ومرافق. وتوقع الشداد بدء طرح هذا المشروع في السوق الكويتي خلال شهر رمضان الكريم المقبل. وعن السوق العقاري المحلي ذكر الشداد أن العقارين الاستثماري والسكني يشهدان حاليا إقبالا من قبل المواطنين مرجعا ذلك الى تحرك السوق وعودة الشركات لتحقيق أرباح بشكل تدريجي مما ساهم في توافر السيولة المالية «نوعا ما» والتي بدورها أنعشت السوقين الاستثماري والسكني. وأضاف الشداد ان إقبال المواطنين حاليا يتركز على العقارات المدرة للدخل وليس الأراضي ذات الأسعار الكبيرة، موضحا أن الغالبية العظمى من الشركات حاليا تشتري العقارات التي تتراوح أسعارها بين 1 و1.5 مليون دينار لسهولة التداول فيها سواء بالبيع أو الشراء. وبيّن ان الصفقات العقارية ذات رؤوس الأموال الكبيرة التي تصل الى 10 أو 20 مليونا تتداول حاليا بندرة مقارنة بالفترات الماضية. وقال ان العقار التجاري أداؤه متراجع حاليا مما جعل الهيئة العامة للاستثمار تضخ أموالها من خلال المحفظة المليارية لإنعاش هذا النوع من العقار الذي شهد تراجعا واضحا خلال الفترة الاخيرة. من جانب آخر، أفاد الشداد بأن محافظة العاصمة شهدت مؤخرا بناء العديد من الأبراج في ظل عدم وجود البنى التحتية التي تناسب هذه البنايات الذكية، مطالبا بضرورة إنشاء هيئة تضم خبراء بالعقار والاقتصاد تختص بتطوير العاصمة على غرار ما معمول به في بعض الدول المجاورة. وقال الشداد ان الكويت ينقصها المشاريع الترفيهية، مشيرا الى ان المواطن او المقيم لا يجد منفذا للخروج مع أسرته خلال أيام العطلات سوى المولات التجارية، مؤكدا ان الكويت تمتلك مقومات بشرية وفنية ومادية لإنشاء مشاريع ترفيهية أو سياحية. وأشار إلى أن أصحاب الأبراج التجارية لم ينظروا بعين الاعتبار الى موضوع مواقف السيارات أو الخدمات الأخرى التي يحتاجها مستأجرو هذه المكاتب التجارية.