العميري لـ «الأنباء»: الشركات العقارية الحصان الرابح مقارنة بـ «الاستثمارية»

عاطف رمضان أكد العضو المنتدب لشركة أركان الكويت العقارية بدر العميري أن العقارات الاستثمارية والسكنية والصناعية والشاليهات في الكويت شهدت انتعاشا ملحوظا وارتفاعا في أسعارها خلال الفترة الأخيرة. وأضاف العميري في تصريح لـ «الأنباء» أن العقار التجاري شهد تضخما بشكل ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، موضحا أن الكويت تعدت الطاقة الاستيعابية بالنسبة لعدد الأبراج التجارية أو المكاتب مما نتج عنه ظهور مشكلة يعاني منها هذا النوع من العقار. وأوضح أن العائد المالي للعقار الاستثماري بلغ 7% حاليا، مؤكدا أن تدني أسعار الفائدة وعدم قيام البنوك بتوزيع الأرباح المجزية على الودائع والأداء المتراجع لسوق الكويت للأوراق المالية كلها عوامل أدت الى هجرة المستثمرين من السوق المالي نحو سوق العقار الاستثماري ما نتج عنه وصول الأسعار الى مستويات مرتفعة في هذا القطاع. وذكر أن الشركات العقارية التي استثمرت أموالها في الكويت استفادت خلال الفترة الأخيرة مقارنة بالشركات الأخرى التي استثمرت خارج الكويت خاصة في الدول التي فيها ربيع عربي، مشيرا إلى أن الشركات التي تستثمر في القطاع العقاري أفضل من نظيرتها التي تستثمر في سوق الكويت للأوراق المالية مستدلا على ذلك بانهيار معظم الشركات الاستثمارية التي تستثمر في الأوراق المالية خلال فترة الأزمة المالية العالمية مقارنة بالشركات العقارية التي تماسكت خلال هذه الأزمة. وطالب العميري الجهات المعنية بإعادة النظر في التشريعات والقوانين الاقتصادية التي تعرقل من نمو القطاع العقاري الذي يعتبر القناة الاستثمارية الوحيدة الآمنة في الكويت. وأشار إلى أن الأوضاع في السوق العقاري تتفاوت من قطاع لآخر، موضحا ان قطاع العقار السكني في ارتفاع مستمر نتيجة لندرة الأراضي السكنية في الكويت، كما أن السكن الخاص يعتبر حاجة ملحة لجميع المواطنين، لذا فان أسعار القسائم السكنية في ارتفاع مستمر بسبب الندرة وحب التملك. وأشار الى أنه طالما أن الدولة هي المهيمنة على الأراضي، وما دام الشح في الأراضي مستمرا، فإن الأسعار في قطاع العقار السكني ستبقى مرتفعة دائما وستظل أسعار الأراضي في اتجاه تصاعدي.